第二十二章許可證風波
南國國際緊鄰金秀山地塊的批文規定，一年內必須完成所有前期準備工作，把所需的文件備齊，交到城建局申請開工許可證。逾期申請將會被罰款，罰款根據逾期時間的長短累進計算。白沙尾征地剩下的最後三戶，有兩戶在村長的協助下，順利辦好了過戶手續，可是最後一戶始終見不到戶主的蹤影。韋玉瑤多次給村長打電話催問，每次村長的回答都完全相同︰找不到戶主。
一年期限不久就要到了，為了在限期前拿到土地證，韋玉瑤指示，先辦好所有已過戶土地的土地證，剩下的一戶以後再說。就這樣，南國國際終于在限期前拿到了土地證。地塊的高級別墅區設計方案，也經城市規劃局批準，拿到了批文。
南國國際金秀山地塊高級別墅區開工許可證的申請報告，終于如期交到了城建局。一個月後，城建局把報告退回南國國際，在退回原因的批示中指出文件中有兩處不符合規定︰
一.土地證的土地面積與政府批文所批出的土地面積不符。
二.土地證的土地面積與高級別墅區設計方案的面積不符。
南國國際必須先糾正以上兩處文件上主要數據的不匹配，城建局才能批出開工許可證。城建局要求南國國際三個月內，準備好符合規定的文件，重新遞交申請報告。
很明顯，所有問題都跟白沙尾最後一戶沒有完成土地轉讓手續的住戶有關。一年來該住戶始終沒有出現，至今連村長也不知道這家住戶在哪里。韋玉瑤覺得事有蹊蹺，于是派人到房產局和土地局去查這家住戶的資料，這才赫然發現，這家住戶的戶主竟然是綠城集團的董事長羊加官！他買進這塊土地的時間正好是在綠城遠景城市規劃正式下發到綠城後不久。
綠城集團顯然是知道南國國際已經拿到該地塊的批文，為了報復南國國際引誘自己入局，使自己遭受重大經濟損失，而故意為之。韋玉瑤沒有其他辦法，只能約羊加官出來談。她帶著那冰峰一同去見羊加官，見面的氣氛當然不會友好。
其實，羊加官一接到韋玉瑤的電話就已經估計到，韋玉瑤想跟自己談什麼。一見面，羊加官故意問韋玉瑤約自己出來有什麼事？韋玉瑤直接挑明要從羊加官手里買回白沙尾那一處房產。羊加官立刻變得盛氣凌人，獅子大開口，開價五千萬。他聲稱這個價錢是要補償南國國際在此之前給綠城集團造成的損失。羊加官聲稱，如果南國國際不同意提出的價錢，他決不會轉讓這處房產。
韋玉瑤一听羊加官報出的價錢，氣不打一出來，立刻回了一句，你不如去搶！羊加官並不生氣，他得意洋洋地提醒韋玉瑤︰
「韋董事長，現在是你求我，你火氣還這麼大，我們的生意還怎麼能談下去呢？」
韋玉瑤雖然有求于人，可是他心高氣傲，從心底里看不起羊加官這樣的卑鄙小人，于是反唇相譏︰
「羊董事長，是不是前一段時間把公司的錢虧光了，公司辦不下去了？巴掌大的一塊地，挪到市中心也只值三瓜兩棗的，竟敢跟老娘開出一座金山的價錢，你是不是昏了頭了？」
兩人話不投機半句多，很快就不歡而散。
原來，羊加官在發現上了南國國際的當之後，馬上四出尋找能夠給南國國際造成重大損失的辦法。他請了不少房地產領域的朋友吃飯，終于找到報復南國國際的辦法。他立刻搶先找到白沙尾的黃村長，用十萬元買通村長幫他干兩件事︰
一.煽動村民要求大幅提高土地轉讓賠償金，至少提高百分之八。
二.說服一戶村民把房產賣給自己，自己會以市價的幾倍價錢收購。
這兩件事對白沙尾的黃村長來說，都是為村民們爭利益的好事。真辦好了能夠提高自己在村民心目中的威信。更不用說還有這樣大一筆錢拿。所以黃村長很爽快地答應了。
雖然最後黃村長只能讓南國國際將拆遷征地賠償金額提高百分之二，可是羊加官買到了其中一戶村民的房產。這筆交易只有買賣雙方和村長知道，那戶村民拿到錢後立刻在別處買了房子。他按羊加官的要求，悄悄搬走。所以村里沒有其他人知道，這戶人家的房產已經屬于羊加官。
在上次爭奪黃金地塊的商戰中，羊加官上了韋玉瑤的當，給綠城集團造成重大損失，自己還因此丟掉了對綠城集團的管理權。羊加官敗給了韋玉瑤，心中一直不服。他只怪自己輕信了黃世堅和那個可惡的莫思窮。
現在自己搶先一步，拿住了韋玉瑤的脈門，爭取到了主動，心中十分得意。他希望借此機會打了一個翻身仗，要韋玉瑤向自己搖尾乞憐，這才感到揚眉吐氣。韋玉瑤主動約自己出來，說明她已經知道必須求自己，把手中這處房產賣給她。雖然第一次見面不歡而散，其實結果在自己的意料之中。
任何人面對別人把一塊價值十幾萬的土地，強迫自己用五千萬的高價買下，都會被激怒，這很正常。可是接下來，韋玉瑤怎麼辦？她三個月之內必須從城建局申請到開工許可證。沒有自己手里的這塊地，土地證上的土地面積永遠不可能跟政府批文上的面積相匹配。也就是說，沒有自己手里這塊地，南國國際不可能申請到開工許可證。
如果南國國際申請不到開工許可證，三個月的期限一到，就要被罰款。時間越長，罰款越多。對韋玉瑤來說，唯一的解決辦法就是從自己手中把這塊地買下，多高的價錢她都不得不接受。否則，將來的損失會越來越大，自己就可以不斷水漲船高，把韋玉瑤逼上絕路。
羊加官越想越高興，禁不住翹起二郎腿，哼起歌來。他在心中盤算，下次韋玉瑤再約自己出去時，應該開什麼價。他預計，韋玉瑤冷靜下來後，很快就會再來求自己，因為她的時間很緊迫，必須抓緊。因為土地轉讓後的過戶手續需時不少；然後她還必須把這最後一小塊地，並到原來的土地證中，重新出一份跟政府批文相匹配的土地證。
可是，出乎羊加官的意料之外，時間一天天過去，韋玉瑤沒有來約他。羊加官反而感到一天比一天心神不定，因為事情並沒有按自己預想的那樣發展。三個月快到的時候，羊加官反而听到了一聲晴天霹靂︰南國國際的地塊開始動工了！
南國國際自然不敢在沒有開工許可證的情況下動工，敢動工，就說明南國國際已經拿到了開工許可證。羊加官完全想不出，韋玉瑤怎麼能夠繞過這道自己看來無法逾越的障礙，向城建局申請到開工許可證。他花了好幾天，終于把事情打听清楚。
韋玉瑤帶著那冰峰跟羊加官見面回來，那冰峰告訴她，羊加官心中是決不肯讓步；下次再見面，羊加官的開價會更高。雖然南國國際在此之前曾經開發過好多個房地產項目，可是在申請開工許可證時，從來沒有踫到過文件數據不匹配的問題。
韋玉瑤想不到自己本來是步步先手的棋局，現在竟然被對手在此搶先一步，因此突然落了後手，被對手牽著鼻子走。她不是一個甘願被人牽著鼻子，任人宰割的人，于是馬上召集公司高層開會，商量渡過難關的辦法。會議上，有人提出，干脆把這塊地賣掉。這樣公司雖然少賺一些錢，可是，避免了眼前申請開工許可證的困局，也使羊加官的要挾不能得逞。最大的好處是，馬上就能袋袋平安，沒有一點風險。
韋玉瑤馬上想到，買到地塊的公司能不能申請到開工許可證呢？這個想法啟發了韋玉瑤，她馬上讓公司有關人員到政府有關部門去了解，以另一家公司的名義申請開工許可證所需的文件；同時讓公司的律師研究將土地轉到另一家新公司名下後，重新申請開工許可證，法律上的可行性。
公司有關人員回報，由于新公司的土地是從南國國際手中買來的，不像南國國際是從政府那里批來的，所以申請開工許可證時，不需要提供政府批文。律師研究過後，也認為南國國際將土地賣給另一家公司，以新公司的名義重新申請開工許可證，法律上不會有任何問題。
韋玉瑤心中已經有底。她在公司高層會議上提出，重新注冊一家新公司，然後將南國國際名下的緊臨金秀山海濱地塊轉到這一家公司名下，並修改高級別墅區的設計方案使之與土地證相匹配，再去申請開工許可證。以求避開政府批文這一道檻，從而挫敗羊加官的陰謀。
公司高層都清楚開工許可證在城建局受阻的原因，現在董事長能夠想出辦法，繞過障礙，大家很高興。于是大家你一言我一語，出主意的出主意，提問題的提問題。經過大家一番討論，最後決定花一些本錢去打通城市規劃局和城建局的關節。
接下來，公司準備好新的文件，動用了一切能夠動用的關系，終于在三個月內，以一間新公司的名義，申請到開工許可證，順利開工。終于粉碎了羊加官購地敲詐的黃粱美夢。
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