「孟總，好消息！」
雖然同樣是好消息，但走進來的凌玲芳顯的是那麼的平靜自然，她把資料擺到孟楠面前，道︰「孟總，現有已經有五千戶要求預定我們後期的房子，按規定，我們還不能進行銷售，但這五千戶強烈要求繳納定金排號
「這倒真是好消息，阿芳，你準備怎麼辦呢？」
「這兩年房地產界的事情很多，房地產泡沫，銀行貸款緊縮，李嘉誠在我國撤資等等都在炒作，但很多明眼人都知道，像三河市這樣的三線城市，短期內樓盤的價格還不會波動太多，而隨著阿卡和科萬等大型房地產經營重點朝三四線城市轉移，三四線城市的房地產價格會在短期內有個較大幅度的上揚
凌玲芳準備的非常充分，說起事情來調理也非常清楚︰「受種種限制加上需求，尤其是最近又新出台了城鄉結合部不允許宅基地買賣的條令，很多有需求的人，包括很多有閑錢的人都想購買我們的房子。在二期往往比一期價格要高的前提下，我建議，我們給客戶承諾，二期的價格和一期完全相同，讓他們放心等待
孟楠暗自點頭，沉吟了下，道︰「我有一個宗旨︰那就是不希望我的房子被人炒作使用，這種情況下有沒有什麼辦法？」
這個問題，孟楠其實也糾結了很久，她置身房地產行業的初衷就是想讓和自己當初情況相同的那些租房者，那些天天算計房租的人能買上自己的房子。她可不想讓自己的房子降價後當成被別人炒作的資本。
「這種情況我也考慮過，這幾天也有不少人以團購和單位集體購房的名義和我溝通，我想~」凌玲芳猶豫了下，才試探著道︰「孟總，我們是不是可以再嘗試著降價？」
「哦，說說看！」孟楠的興趣被提了起來。
「孟總，百萬平米的小區，以均平方為百計算，那麼，這個小區里就會有一萬戶，每戶現在的物業費為每年700元，一萬戶就是700萬，去除所有的費用，每年應該有400多萬的盈余，我們是不是可以成立自己的物業公司，在降低房價的同時加大物業費的征收
孟楠沉吟著，問︰「為什麼會有這樣的想法？降多少合適？」
「我想過，既然孟總立志惠民，那麼，就不妨一步到位，我們現在是讓他們能買到房，但買房後大部分人還是房奴，而降價~凌玲芳又地上一份資料，道︰「這上面我進行了詳細的計算，如果我們開始只收回成本，也就是房價再降一半，物業費按現行標準提升幾倍並隨著物業費波動而波動，時限是七十年，那麼，我們的整體利潤比現在高百分之八十，這里面還不用擔心錢貶值的問題
孟楠微閉雙眸沒有吭聲，凌玲芳的思路和她想的基本吻合，這個思路就像是在銀行存款，然後每年只取利息一般。而且，這樣運作的利潤比在銀行存款的利潤高出十幾倍。
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