這天梅蘭妮和邊峰直到下午日斜了方才回到客棧.
梅蘭妮累得不想多說話很沒形象的往木炕上的被褥上靠.hxm
邊峰喝了口水便向兄弟姐妹們做了匯報.
要說這時代的蘇州真和後世的上海有得一拼.雖然人口沒有後世那麼多但地方也沒後世那麼大而且房子都是平鋪的最多也就兩層樓三層就很少見.不象後世那樣起高樓.梅蘭妮想租一套小院房那就有了難度.如果買房沒有一兩千兩銀子想都不用想.
今天看了幾家不是後樓就是側廂房都是和人拼租的這里的房都是一板之隔那說話都是不隔音的一家人就在別人眼皮子底下過日子沒有半點**.所以梅蘭妮郁悶的要命.
第二天和第一天一樣也是無工而返.進客棧大門時踫上了常大.
常大若有所思地看了看梅蘭妮但什麼也沒有問.需要問什麼人家也是老土地了只要稍一打听什麼事不是一清二楚的
這天一大早店家就敲了梅蘭妮的小院門說是有人在客堂等她.
梅蘭妮心中驚訝這里她並無人認識今天和經紀約定的是在辰巳之際.
邊峰陪著梅蘭妮來到大堂只見那陸經紀正等在一角.兩人見面打了招呼就談正事了.
陸經記告訴梅蘭妮有一處房子帶有院子在蘇州市里問梅蘭妮要不要去看一看?
梅蘭妮當然同意趁他租船之際梅蘭妮趕緊和那幾個支會了一聲.梅朵听說了也要跟去齊逸也想去.讓秦煉給勸阻了.
上了小船梅蘭妮仔細的看船的去向.見船從閶門的水門進去沿學士河南行到了干將河朝東過了樂橋不遠又一小河朝南第二座橋東邊退下來.
陸經紀吩咐了船家等著方帶梅蘭妮和邊峰上了岸.梅蘭妮看到河西人家密集河東斷壁殘垣很是荒涼和蘇州的繁華不能相比.
跟著陸經紀進了一個木板門來到一‘小院‘.
梅蘭妮放眼看去那院落不小除了大門口不遠處的一個草房再沒有第二個建築物.就是一片荒地.地方不小梅蘭妮估計了一下比足球場都大.四周有破牆圍著那牆一看就是有年頭了發黑斷裂.東北角堆著瓦礫廢磚.野草叢生幾棵老樹.看上去極荒涼.
所謂大門是一扇破舊的木門開在南邊.離門不遠是一草房草房坐南朝北共三間地上居然都鋪蓋地磚磚牆木窗里面空空蕩蕩.房子並不十分高.牆角掛著蛛網繞房雜草興旺四周樹木雜生.房西二十余步有一井井水距井口僅二尺.
雖然此地很荒涼梅蘭妮卻中意了.她看看邊峰邊峰悄悄比了個k.
梅蘭妮問價了.
陸經紀說"我也不瞞你這房產是常記客棧常大爺的今兒一早他托我找買家我想華家娘子你正在找房就先緊你看.如果你能中意他的開價是二百四十兩."
梅蘭妮說"這塊土地有多大?"
陸經紀環顧了一下"約有十六畝."
梅蘭妮笑盈盈的"這就是了蘇州地面好的良田不過二十兩一畝宅地和良田是一樣的可是陸經紀這能算是宅地嗎?只能是荒地.蘇州松江府的荒地只五兩一畝.這城里的荒地自然要貴些十兩一畝就很能說的過了加上那間破草房二百兩也是到頭了."
陸經紀也笑答道"華家娘子好計算買賣就是滿天要價坐地還錢.華家娘子依我看你們就一人退一步二百二十兩可好?"
經過後世那天文數的房地產價這價位在梅蘭妮看來都是便宜的了.當下就同意了.
說好第二日的上午辰時到和宜茶館去交錢取房契.
回到客棧時近中午梅蘭妮把情況一匯報大家都很高興.齊逸直夸梅蘭妮撿了個大漏.
現在的問題是要把緙絲作品換成錢.
閶門附近是蘇州最繁華的商業區.
梅蘭妮帶著變峰這次還跟這個齊逸沿著山塘街向西過了閶門吊橋進了閶門就是閶門大街這一帶店鋪林立市肆繁華街坊成片.里說"此地為紅塵中一二等富貴風流之地."
梅蘭妮記得外婆曾講起清乾隆年蘇州的繡坊多達六十八家其中最有名的是位于閶門大街皋橋東端(後來的東中市的無箴繡坊說此繡坊開張于康熙年間.梅蘭妮他們一家一家的店鋪看過去終于看到了門面並不大的無箴繡坊.
用古雅來形容這個繡坊梅蘭妮認為是恰當的.這時的商店沒有缽櫥窗所有的東西都放入櫃里要看什麼再拿出來供挑選.
梅蘭妮進門時見一婦女正拿出繡品交給掌櫃掌櫃是個四十來歲的中年人就著光細細的察看.隨後收下了繡品讓帳房先生給錢.梅蘭妮在一旁看著那繡品和後世那些作品相比這些也就是中等水平.梅蘭妮繡的比這要好得多.
掌櫃送走了那婦人就對梅蘭妮說"這位娘子是第一次來我們繡坊吧眼生的很請問是來買繡品還是來賣繡品?"
"來賣繡品的.你們繡坊收不收緙絲?"
"緙絲?"掌櫃的聲音里透著驚奇"當然收.拿出來看看."
雖說蘇州是緙絲的產地但大多數的緙絲織工都被蘇州織造局所控制他們每年要為皇家和官府織大量的織品.真正的民間的好的緙絲作品.少之又少.而緙絲的需求量卻很大.比如官場上要送禮緙絲上品又雅致是禮品中的上選.富有的商人也願意擁有緙絲.
所以這位掌櫃看到梅蘭妮的這幅‘陳老蓮水墨觀音‘時眼楮發亮了.以他的眼光看出這是近些年來少有的好作品.自清以來蘇州織造控制了整個緙絲業織品多而畫品少.緙絲畫品多為前明留下來的經過戰亂改朝換代如今市面上的緙絲畫品如鳳毛麟角.
"二百兩銀子賣不賣?"
"二百兩?"梅蘭妮知道緙絲畫品值錢但不知它這麼值錢.她原以為能賣150兩就很不錯了.
見梅蘭妮發呆掌桂以為她嫌少"二百三十兩."
哇一座宅地的價
梅蘭妮又拿出另外兩幅作品.
這下輪到掌櫃的發呆了.一天能收到一件好作品已是很不錯了現在居然有三件他難以置信看著作品.
梅蘭妮把作品翻過來"這是雙面緙."
"雙面緙?"掌櫃細細的看著"好好畫工好緙工也好.是上品.敢問娘子這是你緙的嗎?"
梅蘭妮點點頭"是的."
掌櫃的看了看那三件作品又問"娘子你是織造局里的人嗎?"
梅蘭妮搖頭"這緙絲是我家祖傳的手藝.我家才從北地遷來初來乍到的需用錢安家所以便來賣這緙絲."
掌櫃說"听娘子的口音是蘇州人吧."
梅蘭妮微笑道"我原本就是蘇州人氏隨夫君去了北邊這會子又回到蘇州."
掌櫃的很理解"住慣了蘇州哪里都住不慣的.娘子貴姓啊?"
梅蘭妮說"免貴我夫家姓華娘家姓梅.敢問掌櫃的貴姓?"
"鄙姓陳.華家娘子這三件緙絲我全收了.我給你七百兩銀.只是我現在沒那許多現銀你看是給銀票還是"
梅蘭妮心里一算七百兩就是七十斤拿都拿不動的"當然是銀票好."
陳掌櫃讓帳房給梅蘭妮準備銀兩.趁著這當口對梅蘭妮說"華家娘子下回有了緙絲請還來照顧本店.本店價格極其公道.不會讓華家娘子你吃虧的."
梅蘭妮說"可以的這無箴繡坊是康熙年就有了的口喻一直很好我娘曾在這里賣過繡品和緙品."
陳掌櫃說"康熙四十年我娘開了這繡坊我打小就幫我娘打理繡坊.如果是老客也許我還能記得一二."
梅蘭妮微笑了"我娘她夫家姓梅娘家姓顧."
"顧姓啊."陳掌櫃明顯是沒有什麼記憶.
掌櫃把銀票拿來了一百兩的是四張五十兩的也是四張另有十張十兩的.梅蘭妮看那是通匯銀票.接過來仔細清點了收好向掌櫃的告辭.帶著兩小孩走了.
回到客棧大家都很高興齊逸當然最高興了這畢竟是他的第一桶金
但是梅蘭妮還是給大家打了預防針.說那草房簡陋的幾乎不能住人的.
可是架不住大家興致高有了第一步就會有第二步第三步的這日子嘛總會節節高的.
接下來的事就順理成章了.
下一天梅蘭妮帶著邊峰如約來到和宜茶館陸經紀常大還請了兩位秀才涅的人做見證.
因為事先梅蘭妮說好要紅契約所以陸經紀到縣里拿了房契表格填寫好後那秀才怕梅蘭妮不認字還讀了一遍給她听.自然是幾年幾月常大把宅地賣給華梅氏多大的宅地誰誰見證等等.然後常大和梅蘭妮分別按了手印.
常大見事情結束了就先告辭了他看了看梅蘭妮梅蘭妮對他點點頭.他便自去了.聰明人之間都不用多話.
梅蘭妮知道紅契是官方的房產證辦紅契要二兩二錢銀子.一般是抽百分之一的稅錢.還要包括地產稅是十六兩銀.清朝原來還有地產稅
梅蘭妮給了陸經紀八兩銀子袁婆曾告訴梅蘭妮經紀人的收費是‘成三破二‘.就是說賣家給百分之三買家給百分之二.
並對陸經紀說"我一客不煩二主那房子陸經紀也是看見的不整理一下住不得人的.還請經紀為我介紹幾個工匠來."
陸經紀自然是滿口答應了.幾天和梅蘭妮相處下來見梅蘭妮處事大方聰慧理智.對梅蘭妮很有好感便對梅蘭妮玩笑道"听說華家娘子有好幾個孩兒怎得出入只帶這一個莫非他特別得華家娘子的寵愛?"
梅蘭妮說"不是寵愛他而是這個特別皮實稍看不住就上房揭瓦.所以帶著身邊放心."
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