第1章正文
第127節第127章新的戰略
「好！既然職位都已經確定，大家都找自己的位置坐下來吧，下面我將就公司未來的發展方向提一些要求等杜少彥將所有人的職務等宣布完畢之後，凌少南輕輕拍了兩下手，將所有人的注意力都吸引了過來︰「首先，誰能告訴我，公司目前都有哪些項目正在進行？」
凌少南的話自然是向留下來的原金鼎地產管理者問的，而在他話音落下的同時，會議室中幾十雙眼楮也齊刷刷地往那幾個人的臉上看了過去。
被凌少南突然提到，又被幾十個人盯著，那幾個人頓時感覺到了沉重的壓力，這可是第一次在公司的大老板面前答話，將會直接影響到以後在公司中地位的！所以，幾個人面面相覷了將近半分鐘後，其中一人才一臉烈士般表情地站了起來，期期艾艾地回答道︰「董事長，總裁，各位領導和同事，目前公司正在進行的項目只有一個，那就是九江段的長江大堤，這個工程是楊董，哦不，是楊世益通過一些關系爭取到的，兩個月前開始施工，總工期預計一年左右，也就是到明年六月底可以完工。
另外，公司名下還有兩塊沒有開發的空地，就是跟公司一起拍下來的那兩塊地。它們中的一塊位于江西，面積大約為六點一公頃，另一塊則在江東新區，大約有三點七公頃左右。當時從政府手中買下來的時候，公司是將其作為商業寫字樓規劃的，可是在規劃還沒有完成的時候，楊世益就將公司所有的流動資金抽調了出去，接下來工作也就停了下來。
哦，對了，還有我們現在所在的這座金鼎大廈，現在也被凌董事長劃到了公司名下，不過這里除了我們公司自用的樓層之外，其他的基本上都或出售，或租用了出去，在租賃合同到期之前恐怕是不能用在其他用途上了
將這些說完之後，這人又皺著眉頭仔細想了一下，確認自己沒什麼遺漏之後才說了一句︰「嗯，就這些了
「好，謝謝這位先生的介紹！」這些情況跟凌少南之前了解的基本一致，他之所以問出來主要是讓新加入公司的那些人熟悉一下公司情況的，因此臉上沒有露出任何意外的表情，點了點頭後讓回答問題的人坐了回去。
「好了，公司現在的情況大家也都知道了，我要說的是，公司目前沒有太多的項目，正如一塊處女地一般，等待著我們去開墾，去創造輝煌，大家不要有任何顧慮，放開手腳，把你們所有的能力都發揮出來！只要你們做得好，我和杜總都絕不會吝嗇薪水的！」
當第一次听到「九江段長江大堤」這幾個字眼的時候，凌少南心中就有了一些想法，但是這些話題並不適合在此次會議上提出，所以他很自然地將其跳了過去。
「因為公司手上目前總共有一座寫字樓和兩塊商業用地的緣故，經過我和杜總的商議，我們為公司制定了以下這些發展戰略說到這里，凌少南向杜少彥點了點頭，後者則心領神會地將一張軟盤交給了一旁的秘書，在投影儀上放了出來。
「公司以後主要將會專注于以下三個方面的業務︰一是面向國內和國際大公司的高檔寫字樓，也就是5a以上級別的國際寫字樓；第二是大型商場，這一點在面向具體問題的時候可以具體把握，根據我們所購買到的地塊進行考慮，既可以建成純粹的商場，也可以建成包括商場在內的普通寫字樓，靈活一點，不要為條條框框所囿；第三則是高檔住宅，其中包括**別墅、聯排別墅和大戶型的住宅樓，這一點杜總以後會跟具體的負責人詳細討論，我在這里就不再贅述了
凌少南這些話說完之後，目光往在座的人臉上掃了一圈，果然不出他所料，除了之前已經溝通過的杜少彥之外，所有人都被他的胃口嚇住了，臉上不由自主地露出了極度驚訝的表情。
這一幕杜少彥自然也是看在了眼里，雖然表面上不動聲色，但他的心中卻在無聲地暗笑︰這才哪兒到哪兒啊？如果你們听到老三下面的規劃時，還指不定被嚇成什麼樣子呢！想到這里，他的目光微微一轉，瞥到了凌少南的臉上，目光中充滿了期待之意。說實話，當杜少彥第一次听到凌少南對華城置業未來的規劃時，也是被駭得大張著嘴巴，好半天都沒有合攏！
凌少南當然不會讓杜少彥失望，在略微停頓了一下，等下面這些人將他話中的意思消化了一下之後又接著說道︰「剛才大家也都听到了，公司的賬戶現在基本上是空的，所有的流動資金都被前任董事長抽走了，不過這沒有關系！三天之內，我將往公司賬戶上打入五億現金，作為現階段的流動資金，以後如果有需要的話，我可以在一個月之內將五十億左右打進來，所以，對于資金的問題，大家完全不用擔心，你們唯一需要考慮的是，怎麼樣將公司賬戶上的錢花光！」
凌少南這番話可以說是驚世駭俗的，在他之前，恐怕還沒有一個老板敢說這樣的話！天！能在一家目標就是花光賬戶上所有資金的公司工作，這絕對是任何一個人都無法拒絕的誘惑，這一點，從會議室中這些人通紅的臉色和急促的呼吸上就可以看得出來。尤其是剛才沒有跟這大部分人辭職的那幾個家伙，此時更是在心里暗呼幸運，他們相信，除了華城置業外，滬市，乃至全華夏都絕不會有另外一家公司有這樣的豪氣！
可是，凌少南帶來給他的驚訝和震撼還遠沒有結束︰「當然，剛才所說的那些都是公司的整體戰略，在具體的事務上，我要求你們做到以下幾點！」
他這句話一落下，會議室中所有人都不由自主地挺了挺腰，像是等待著沖鋒號的戰士一樣精神抖擻地望著他。
「第一，公司的設計部門立刻繼續原來的工作，對目前公司名下的兩塊商業用地做出規劃，記住，我要的是最獨特的設計，最高的標準和最大的利用率！在這一點上，如果設計部門無法完成任務的話可以向杜總提出，去請全國，乃至全世界最好的設計師來，我們要做，就一定要做精品！
第二，市場部門則要尋求繼續購入地塊的可能性，不僅包括滬市本身，在其他三個一線城市，乃至較為發達的二線城市也一樣如此！在明年年末之前，我會投入至少兩百億人民幣在土地購買上，以及同等數量的開發資金，希望你們不要讓我失望！
當然了，地塊是要買，但也不是讓你們盲目地花錢，畢竟公司的錢也不是大風刮過來的，等這次會議之後，杜總會跟你們具體討論這件事情！」
凌少南所說的具體討論，指的是他在前幾天給杜少彥的一份資料，在那份資料上，他將未來十幾年內全國各大城市地價上漲最快的區域全部標了出來。
華夏的地產行業最近幾年正處于低潮期，等這股勁兒緩過來之後很快就會進入飛速增長階段，只要市場部在他劃出的區域買地，那麼在未來十幾年內，這些土地的價格至少也會上漲十倍以上！他今天的投資也都將會十倍以上的利潤！雖然凌少南在金融市場的收益率比這個數字還要大，但那畢竟只是一堆數字，一想到自己將在全國幾十座大城市中擁有上百座商場和寫字樓，他的心中還是不由得火熱了起來。
「哦，對了，還有一件事要講一下！因為剛才提到了將公司業務擴展到全國的事情，行政部門也要準備一下了，爭取于年內至少在其他三座一線城市中建立分公司，或者是收購當地的一家中小型房地產公司，並跟當地銀行和政府建立初步的良好關系，為公司的正式擴張做好準備！」
說完這最後一點後，凌少南想了一下，似乎沒有什麼要補充的了，就算以後再想起什麼到時候再說也不遲，于是就將目光投到了一旁的杜少彥身上，用目光詢問他是否還有什麼事情要說明的。
對此，杜少彥輕輕的搖了搖頭，給出了一個否定的答案︰開玩笑，老三你把這幫人震成了這個樣子，看他們如今誰還有心情談具體的工作？還是過一段時間，等他們激蕩的心情平復一些再說吧！
從杜少彥的白眼中，凌少南也理解了他的意思，不禁略有些不好意思地笑了一下，宣布道︰「還有沒有人有問題的？如果沒有的話，這次會議就到此結束吧！剛剛接手工作的同事們去把工作熟悉一下，再想一下我今天說的事情，考慮一下怎麼樣才能夠把工作做到最好。你們記住，公司的前景是無限光明的，只要是展現出自己的能力，就有更高的職位和薪水在前方等著你們！好，散會！」
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