‘老板，房地產中介的徐經理過來了’陳義華坐在辦公室，正看著財務報表，趙坤進來告訴陳義華這個事情。
陳義華還沒有自己專業的助理，以前趙坤的妹妹趙水欣倒是干過一段時間，可是自從趙水欣進學校以後，陳義華的助理人選一直空著。
趙坤現在一天到晚跟著陳義華，是他的保鏢兼司機，有沒有助理對于陳義華來說不是很急看，反正趙坤一天到晚都跟著陳義華，陳義華就讓趙坤先頂著，當自己的臨時助理。
‘讓他進來吧’陳義華听到今天約得人到了，就放下手里的文件。
‘徐經理，好久不見’陳義華看著眼前這個男人說道。
‘陳少，你好’徐經理當然不敢怠慢陳義華這個大財主了。
徐經理就是幫陳義華從英國人那里盤下別墅的那個房地產中介經理，因為這件事徐經理從陳義華手里賺了一筆不菲的佣金，所以徐經理對陳義華的態度非常獻媚，他已經把陳義華當成一個大財主，當成自己的衣食父母了。
陳義華這次找徐經理當然是想為自己置辦一些物業了，至于為什麼找這個徐經理，第一是兩個人熟，反正以前也打過一次交道了，第二陳義華覺得這個徐經理本事不弱。
上次別墅那件事情，這個徐經理干的很賣力，而且就算知道陳義華喜歡那別墅，也沒讓陳義華花多少錢，淺水灣那套別墅的價錢低于香港市場價，讓陳義華節約了一些錢，這點陳義華很看重。
陳義華現在手頭上資金充足，三個公司現階段又不急著擴張，錢放著總不能讓它貶值吧，陳義華這次就是想把多余的資金運用起來，想置辦一些物業。
‘徐經理，你做房地產中介多久了’陳義華對這個徐經理還不是很了解，總共也沒見面過幾面。
其實現在跟陳義華合作的中介公司還有幾家的，帝都在香港的幾家物業都不是這個徐經理辦的，不過陳義華這次不想和那些公司合作，而是想讓徐經理個人幫自己活動活動。
‘陳少，我干這行已經快十年了’徐經理說起自己的職業倒是很驕傲。
十年時間不短，這個徐經理在這行能干這麼長時間，相信對香港那些房產應該很熟悉，而且像他們這些人，如果入行一干就是十幾年的人，職業操守肯定比旁人的強。
‘徐經理，不知道你對香港的戲院熟不熟悉’陳義華很滿意徐經理表現出來的態度和資歷，決定說出自己的計劃。
陳義華這次是打算投資物業，但是不是簡單的就買什麼二手房，買什麼小區物業什麼的，對陳義華來說，如果要置辦房產物業，那麼他就打算長期持有。
簡單的投資二手房產，還不如買下門市店面之類的物業，因為陳義華知道後世的房產會長的多塊，如果轉手就賣了的話，利潤還是不會最大化。
門市店面就不同，房產權是陳義華的，陳義華不用急著賣房，店面之類的物業每年都可以收上來一大筆租金，這樣錢就會細水長流，陳義華完全可以當個收租的地主老財。
簡單的投資房產對于陳義華的資金壓力還是很大的，如果不快買快賣，就算是陳義華這樣的大財主也會受不了的，能收到租金的話，那麼陳義華身上的資金壓力就會減去很多。
再說香港的房地產並不是一直平穩的，有後世經驗的陳義華知道香港的房地產今後會經過幾個動蕩期，如果不注意的話，很可能會深陷泥潭，門市店面的房產就不一樣，需求量很大，就算跌也跌不到哪里去。
陳義華想要置辦電影院線，其實現在的電影院線也可以算門市店面物業的一種，76年的時候，香港的電影院一般都是老戲院，佔地面積廣，而且大多都是獨門獨院，一般戲院的老板都有這塊地的產權證。
《半斤八兩》這部戲投資的錢大部分都是陳義華掏的腰包，可是利潤分成確是陳義華，許氏，還有嘉禾三家平分。
許氏電影公司分那麼多，陳義華倒是沒有什麼意見，畢竟人家出了錢，而且導演，演員都是許氏公司的人，這樣的份額，許氏公司算下來倒是和陳義華投資的錢差不多，可是嘉禾公司只是投資了設備和場地，分成卻要和另外兩家平分。
嘉禾能這麼霸道還不是因為有自己的院線，所以把陳義華和許氏電影公司當冤大頭來對待，而且《半斤八兩》這部戲拍出來以後，和嘉禾院線的分成還是2.5:7.5的比例，這還是在沒有發行商的情況下，陳義華他們的分成才有所提高。
拍攝電影的投資和宣傳要那麼多錢，可是票房只能拿到25%，而且25%還要分成三等分，陳義華只能拿到香港總票房25%里面三等分中的一份，可以說《半斤八兩》就算能大賣，他也掙不了多少錢。
陳義華當時看到這樣的合同可把他給氣壞了，知道電影院黑，但是不知道這麼黑。
嘉禾仗著自己有電影院這麼霸道，而且擺出的姿態還是愛要不要的，根本不怕陳義華不簽約，難怪後世發展那麼多年，香港的電影公司搞來搞去還是那麼幾家，邵氏和嘉禾霸佔了香港的電影院，你就算想反抗，想要掙月兌都很難，你開電影公司完全就是為他們賺錢，電影公司賺不到大錢，自然就做不大了。
陳義華也有點理解了許冠文的苦楚，他雖然很有名氣，自導自演的電影都能掙錢，不過許氏電影公司掙得都是小錢，都是辛苦費，哪有嘉禾那麼爽利，坐著影院上面等著別人求他，等著別人給他送錢，而且大頭都拿走了，許氏公司是剩下一點蠅頭小利。
其實對于這樣的結果，陳義華也有一點心里準備了，陳義華當時生氣，但是並沒有氣糊涂，並沒有和嘉禾賭氣，並沒有撤資不投資了。
陳義華也和嘉禾那方面想說好了，《半斤八兩》這部戲可以投資，而且投資比例他可以出大頭，但是版權一定要歸陳義華所有，而且《半斤八兩》現在三家的分成比例只在香港有效，海外市場的版權歸陳義華個人所有。
嘉禾還有許冠文他們並不看重海外市場，76年的時候，香港電影很少能在海外掙什麼錢，既然劇本是陳義華的，加上陳義華資金投入的比他們多，陳義華的這些條件，嘉禾還有許冠文倒是沒有反對，他們不相信香港電影能在海外掙多少錢。
陳義華這次想要買影院倒不是為了和嘉禾斗氣，陳義華知道大的院線公司處于壟斷地位，能掙錢，但是沒想到會掙那麼多，因為嘉禾的事情，陳義華也看到了院線的利潤。
對于陳義華來說自己並不是沒有能力，並不是沒有資金，並不是買不起電影院，而且買下電影院的好處不止一個，現在的電影院不僅能賣票掙錢，最主要的是電影院潛在的巨大價值。
現在的電影院都是那種老戲院，地方那麼大，又不是高層建築，如果拆了也不麻煩，而且就現在香港電影院的佔地面積，都能在後世建一個大型的超市了。
76年的時候，香港電影還沒有噴發，還沒有繁華，所以香港的電影院價值還沒有80年代以後那麼貴，現在的香港人還沒有誰會意識到其實投資電影院就相當于投資房地產。
就算邵氏兄弟和嘉禾投資電影院線純粹就是為了自己的電影院而已，相信他們現在還沒有意識到自己手上最值錢的其實就是電影院的物業產權吧。
陳義華覺得投資電影院比單純的買其他物業好多了，不管是以後轉讓，還是另作他用，電影院的地皮都是相當有用的，價值也比單純的買房高多了。
香港戲院，大的挺多的，小的也很多，陳義華要買就要買大的戲院，對他來說，不是要看電影院的數量，而是要它的質量。
陳義華現在又不是想自己開電影公司，所以不要數量多，對陳義華來說，投資電影院主要是看準了香港的房地產，電影院播放電影的功能只是陳義華順帶的。
陳義華不要什麼小型的電影院，不要什麼商場的電影院。
陳義華對房地產中介那個徐經理提的要求是，第一，這個電影院的老板必須有電影院所在地的產權證，第二最好是那些老戲院，地方足夠大，而且獨門獨院，只有一兩成樓高，上面沒有其他建築，沒有其他單位或者公司。第三，地段最好能在香港中上水平，不能太冷清。
這樣的電影院可能價值不菲，比其他的一些電影院價格要高，但是陳義華根本就不怕虧本，76年能買進這樣的電影院，相信就算77年78年再轉手賣了，陳義華應該都能掙一半，而且這樣的電影院以後就算拆了也可以拿來干別的，建高層的商場，下面可以是電影院，上面可以當個百貨公司。
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