超級地產大亨 第九十九章 小算盤

作者 ︰ 榕之子

晚宴上旁人只見江南地產的秦總和貝聿銘大師握手後,就聚在一起竊竊私議了一會,貝老先生似乎最後點頭同意了對方的請求。

「再加一棟定制的別墅?」

周志東走過來小聲問道。

「是!我私人定制的家。既然有了一,那麼一生二,很正常,對吧?」

秦然朝其故意眨了一下右眼回復道。

好吧,這真不是自己可以左右的事。能讓貝大師在西湖邊上專門設計一棟屬于自己的家,這樣的好事周志東肯定做夢夢到都會笑醒。

絕版地塊,加上大師級作品,再配上千金難求的獨棟私密別墅,自己的老板果然非常會享受生活。一副理解的模樣,周志東拍了拍秦然的肩頭,伸出大拇指示意由衷地佩服。

在兩天後舉行的「江南印象」雙方溝通會上,江南地產中型會議室被擠得滿滿當當,除了公司自己的設計師外,像「貝恩國際」的郭志賢等也特意讓秦然走後門留位置專門從香港飛過來旁听。更別提公司內部其他不用外出工地,甚至翹班前來學習的其他部門員工。

「地面建築面積51000平左右,寸土寸金,要是一些機房、會所等再佔用寶貴的空間資源就太浪費。所以我打算朝地下要空間,把車庫、會所、設備用房等放在地面之下。照我初步估計,底下空間至少也能夠達到50000平。而且通過巧妙的豎向設計,充分利用地形錯位,可以讓大部分空間直接采光,地上地下以瀑布、綠化和玻璃頂牆等自然相通,構成一組自然立體的結構建築

台上貝聿銘大師在侃侃而談,當听到底下空間也能用足50000平,而且還能大部分直接采光,旁听的人群發出陣陣驚嘆聲。貝老先生在國外的作品,就非常善于在地下空間做文章,往往看上去不高的建築,一進入里面卻發現別有洞天。

年輕的設計師方俊正拿著筆在不停記錄,能見到偶像級人物貝老先生,他真是覺得老幸福了。♀當初誤打誤撞加入江南地產,一開始便跟國際性的設計團隊「貝恩國際」學習,現在又能有幸和貝老先生事務所合作,人生的精彩無處不在。

「向地下空間要空間听起來不錯,但是實際操作就麻煩多了。地面建築基樁的分布,還有地下空間支撐的受力牆等,都會把整個小區地下切割成一塊塊碎片空間。要想地下空間完美,從第一根基樁開始,就要考慮到後續地下空間的設計問題。這可真是一件頭疼的事情,每一步都不能出現差錯

方俊抓了一把頭發,自言自語地說道。外行看熱鬧,內行看門道。像他這樣的建築設計師,才會知道貝老先生描繪的地上地下一體化是多麼難辦到的事情。

「至于整體建築風格將會中西合璧,運用園林藝術設計,把江州的自然山水和吳越文化融為一體,力爭呈現出傳統、現代、科技、文化、品味等相互交融的典範之作。地面上,在外圍靠近馬路的地方將會建造錯層、躍層觀景公寓,里面一些將會是聯排別墅和獨棟別墅。初步估計整個小區戶數不超過200戶,是一個安靜私密的居住小區。讓每一戶開窗便能欣賞到西湖景區的山與水,是我們這次設計重點之一

看到父親示意輪到自己出馬,貝建中接過了話語權,同樣把設計理念進一步闡述。

「哇——」

又是一陣驚嘆,要讓每一戶開窗便能開到風景,那這樣對建築開放空間有極強的要求。不但是自己小區內部,還要充分考慮到小區周邊建築的采光通風。住高層應該很容易辦到,但是底層一樓的住戶又將如何呢?

方俊听完,再一次陷入了深深的思考。

「我們查看過周圍建築的地形,幸好這里都處于西湖景區保護範圍之內,都是一些已經完成的建築。所以至少在一定年限內,周圍環境不會有大的改變,我們相信有能力做得到這個承諾

實在想不出來,方俊嘗試一下舉手想提問。

既然是雙方溝通會,那麼見江南地產方面的設計師舉手要發言,貝建中就擺手示意可以提問。

「底層如何保證每一戶視野能看到山水風景呢?」

听到方俊的提問,貝建中笑著拿起圖板邊畫邊說道。

「像人一樣,有時看不到遠方是因為不夠高,墊個板凳就好。所以針對特殊的位置,我們會利用人造土坡,人為抬高建築的地平面。這樣一是樓房建在土坡上高度增加,二是在小區內部形成高低錯落感,有利于打造園林式景觀

「喔……」

連同方俊一起,底下許多人都發出明白的感嘆。

既然已經有人發問,那麼很快就有其他人舉手提問。

「請問一下,在東西兩邊各有一個角落的空地是做什麼用處?」

有眼尖的人發現了草圖設計上,在東西兩角各有一小片空白。

「那里是預留的規劃建築,暫時沒有其他打算

周志東及時接過了話題,沒有公布這兩個點的實際用途。其實就是整個「江南印象」的樓王,那兩棟定制的花園私密獨棟別墅。到時它們將和「江南印象」小區內的住戶隔離開來,形成自己獨特的居住空間。有**的大門、**的圍牆、**的私家車道,以及包裹得很嚴實的私密環境。僅一牆之隔,外面馬路的人絕對想象不到在繁密的林木里面,還存在著一棟私人花園別墅豪宅。

真要按照市場價格估算,它們是從a1地塊32000平中硬生生割出了3000平的區域,每棟**別墅連同花園和附屬建築佔地達到1500平。按拍賣的4.08億估算,1500平的土地價格就佔到1900萬。問題是你要拿1900萬來買,肯定買不到,因為小片土地沒得出讓。秦然這一次也是沾了公司的光,內部輾轉騰挪才拿得到土地。到時再加上貝聿銘大師親自幫忙設計,加上絕佳的位置,沒有1個億秦然都不會瞧你一眼。

問題是這兩棟都已經名花有主,王家已經打了2500萬預付款,剩余的一小半1500萬會在建成後打過來。由于貝聿銘大師指定的關系,所以雙方談好的價格基本是成本價4000萬。而且這兩家都是不差錢的主,王家房子是老爺子指定養老的地方,秦然的房子他暫時沒有出手的打算,就算要賣也不是現在。絕版的不動產放手上,可比錢存銀行要升值快多了。

王雅萱在把爬山照片給秦然時,果然沒有兩人的合照。

「可惜曝光了。不過我爺爺說照片可以修補,到時修補好沖印出來再給你

「沒事,咦,怎麼還有你的一張照片

秦然接過裝相片的信封,簡單翻開一下,發現都是自己的單人照,但最後卻夾雜著一張王雅萱帶著甜蜜笑容的單人照。

「啊,不小心放錯了,快還給我

抬頭過來一看,王雅萱果然發現了自己的玉照也在里面。

「就當是福利吧,我就勉為其難收下,畢竟爬山那天忘記收你回程車費了

眼疾手快把信封收起來,秦然一臉死也不松手模樣笑道。

「你保證不得外傳,不然我有權利馬上收回

估計是搶不回來,王雅萱無奈郁悶地妥協道。

「放心吧,我不是八卦的人

在離開時,一轉身王雅萱臉上郁悶神情就馬上不見。她嘴角上揚露出忍耐已久的微笑,一副計謀得逞模樣。其實那張照片是王雅萱挑了好久,把自己認為照得最好看的一張選出來故意放到信封里的。

處理完私事,學校正事上王雅萱開始了對自己三把火的投票工作。在校學生會組織下,每個班級由班委牽頭,在同一時間對之前公布的三項決議進行了投票。得票數超過三分之二,才表明決議有效。在校長鄭立國帶頭下,連同其一起共七名教師組成了觀察團,負責監督見證此次選舉的全過程。

最終民心所向,校學生會干部直選、改換校服、開放社團得到全校學生以95%的高票通過。

「恭喜恭喜,既然結果已經出來,那麼我們也該為下一步工作做準備。既然全校同學都通過了校學生會干部直選,那麼我想不如這一屆學生會就地解散,馬上組織全校直選。這樣一來名正言順,二來也好為今後形成好的選舉時間,在秋季開學時定期舉行

團委書記藍玥在校領導和學生會干部聯席會議上提出了這個建議。

盡管王雅萱現在聲望如日中天,但藍玥一直想要找回場子,所以這一次她悄悄給王雅萱下了一個套。

既然你說要直選,那麼就馬上直選一次。說不定到時你都選不上,就是一個大笑話。而且藍玥心里也有一些後備人選,至少可以對王雅萱構成一定威脅,就算選不上主席也能當上校學生會干部實現她摻沙子的目的。

這席話一出,所有的學生干部都望向了王雅萱。團委書記和她不對付是大家都心知肚明的事情,這一次搞出如此大的陣勢就是因為校學生會當初繞過了藍玥。校長鄭立國此時也多看了一眼藍玥,知道她心里的小算盤,但他卻不打算阻止。

「我認為不必要再選一次,有些浪費人力,王主席已經是眾望所歸

一名女學生干部開口說道。

見此,許多學生干部都準備發言附和,但卻被王雅萱舉手制止。

「可以!其身正,不令而行;身不正,雖令不從。既然我提出了直選,那麼這一次確實是很好的檢驗機會。我有信心再次贏下校學生會的主席選舉,同時繼續帶領大家推進接下來的改革

既然現主席王雅萱都點頭同意,那麼全校直選校學生會主席就定在一個星期後。到時將在學校大禮堂,全體學生出席聆听候選人演講及辯論,最後一人一票選舉決出勝負。

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