超級地產大亨 第一百十七章 座談會發言

作者 ︰ 榕之子

每個在圓桌旁的人都要發言,秦然不動聲色看了一下,這意味著自己待會也要發言。♀(八?零?書?屋)

幸好來之前不知道會議流程,所以秦然也有所準備,因此他並不是很著急。

作為行業內的頂尖人物,發言的老總們都言簡意賅,針對行業的發展提出自己的觀點。舉實例、講數據、談經驗,秦然發現在場的這些人能做到這個位置,都對經濟有著自己獨特的理解。不知不覺中,他也打開筆記本,記下一些心得體會。能和一幫身經百戰的成功人士對話,確實是花錢也買不到的待遇。

李治國和省領導們,也不插話,一直埋頭做筆記,任由這些商界大佬們發揮。

「我的一家工廠,據統計去年一共接待了100多次各部門的檢查,平均下來每3天1次,弄得廠長實在是煩不勝煩。檢查監督有必要,但如此多的檢查確實是過分了吧。在這里,我希望李省長能重視這樣的問題,對于重點規範的企業要減少行政的干涉。現在是隨意一個政府部門都有權力到企業檢查,算下來幾十個政府部門,每部門一年2次就夠讓我們不堪其擾。希望以後規範執法程序,多開展聯合執法,能避免盡量避免,讓我們能夠安心生產。對提供大量就業、重點納稅企業,能不能學其他省份,掛上重點保護單位牌子,讓其有一個良好的發展環境。」

一位五金行業的老總抱怨道。

「政府審批的效率太慢了,要上馬一個項目,從市里到省里走一趟,至少需要3個月。商場上,時間就是金錢,要是減少到1個月,那麼前期成本至少可以減少一半。希望政府可以聯合辦公,成立政務服務中心來聯合審批,加快項目審批的速度。還有,我們做汽車行業的,希望省里能給與支持到首都公關。雖然現在我們公司把轎車造了出來,但準生證卻沒批下來,猶如黑戶的孩子一般。國有的媽是媽,民營的媽也是媽,都是在中國的土地上出生,憑什麼就只能是國有企業可以生產轎車?」

帝豪集團的李總大聲質問道。

「啪啪——」

最後這句要求民營和國有企業同等待遇的呼聲,得到了在場大多數人的掌聲贊同。因為江浙省經濟主流就是民營企業,大家都民企經常遭遇不平等對待都心有戚戚焉。

「我插兩句。」

看到現場氣氛熱烈,李治國舉手說道。

「公有制經濟和非公有制經濟,都是社會主義市場經濟的組成部分。剛才李總的意見我听到了,汽車行業是一個國家工業化的明珠,它往往帶動了許多相關產業的發展。因此,我在這里表態,省里絕對會全力支持民企造車,部委公關省里會派人跟進。要是真有需要,我幫忙跑一趟也行。」

「啪啪——」

李治國這番表態得到了眾人的熱烈掌聲,能為大家解決實際問題才是合格的領導者。♀

接下來,真正是暢所欲言,許多老總都把握住5分鐘的發言時間為自己行業代言。

「各位好,江南地產秦復生。」

依據前面發言之人的慣例,開頭要首先介紹自己的身份。

听到江南地產,李治國把頭抬起來望向秦然。

「小秦,你們企業發展迅速,給我留下了深刻印象。請你談一談你的看法吧。」

現場最年輕的老總,現場唯一一位讓李治國主動開口夸贊的代表,秦然一亮相就得到了全場人的關注。

「謝謝李省長。剛才許多前輩都談了企業經營時面臨的問題,我們公司也一樣踫到,我就不微觀談了。今天我只講房地產業宏觀方面。當前面臨亞洲金融危機,我們國家出口受阻,所以中央提出了大力發展內需的口號。發展內需最有效的是兩條路,一是靠政府大規模的投資基建,例如修路、修橋等。其二就是發展房地產行業,‘衣食住行’之中,其中‘住’是家庭最大的投資。只要家庭投資了‘住’,那麼就會比‘衣食行’要更有效拉動內需。房地產行業和鋼鐵、建材、家電、化工、金融等行業息息相關,直接或間接影響到60個行業。要是說汽車行業整合了工業成果,那麼我們房地產行業就是整合了全社會的成果。在可預計的時間內,房地產業將會成為中國經濟發展的一大引擎。因為不但普通的市民要住房子需要房地產業,而且政府也需要房地產業發展。」

話題說到這,秦然有意識停頓一下讓眾人消化。

「前不久江州舉行了全國首場土地拍賣會,我們公司很幸運地以4.08億拿下了a1地塊。後來在第二場拍賣會中,江州市政府又收入了73個億。這說明什麼?說明在分稅制下,房地產行業已經成為地方政府的錢袋子來源。因此不管政府願意不願意,他都會無法抑制內心的沖動通過拍賣土地獲取高額的財政收入。雖然現在只是在江州,但星星之火很快可以燎原到全國,許多城市已經準備學習江州的土地平台拍賣制度。尤其在國家取消福利分房的前提下,無疑中又為房地產行業狂奔月兌去了韁繩。所以,不管諸位喜歡不喜歡,樂意不樂意,房地產行業已經悄然走上歷史的舞台,時刻準備大放光彩。」

既然是思想的交流,那麼秦然也不會有太多保留。作為現場唯一的房地產代表,他的話也是行業的號角。話是真話,但大家听不听就不是他的事情。听了秦然的發言,會場里許多人都沉靜下來,他們都是聰明人,非常清楚知道秦然說的是什麼。想不到這個年輕人果然見識不凡,怪不得李治國點名他來參加會議。

「作為地產行業代表,也作為一名納稅人,我希望省里能規範土地出讓制度,畢竟現在一塊地皮都是成百上千萬的價格,這些都是國家和人民的資產。土地轉讓中很容易存在貓膩,也易于滋生,所以公開透明的招投標制度是最好的防腐劑。要是可以,最好能推廣到全國,畢竟江州已經在國內先行一步,許多城市都是以江州為藍本學習。」

秦然確實提出了房地產行業最關鍵的問題,就是土地出讓。對于江南地產來說,土地出讓越透明越好,因為擴張時就是資本說話,更容易進入新的城市領域。所以這一點提議,秦然存了一部分私心。

「小秦的話很樸實,提議也很到位,確實今後土地出讓是我們政府要重點關注的熱點。省里已經注意到巨額土地出讓金的問題,現在正在制定條例規範土地出讓。你這樣有鼓動性的發言,很容易讓其他老總都有想投身房地產行業的沖動啊?」

李治國簡短評價了一下秦然的發言,同時又緩和了一下現場的氣氛。

「商場上常言,不熟不做,我相信各位前輩心中自有分寸。而且就算前輩們進來,正好大家把這個蛋糕做大,先做大再分。」

秦然笑著回應道。

這一次座談會,秦然作為亮點之一,展示了他獨特的個人魅力,讓江浙省內的商業大佬們認識到他的實力。年輕、知識淵博又充滿自信,這是秦然亮相後給人的印象。

「自古長江後浪推前浪,後生可畏。今天結了善緣,以後有機會再見。」

王弘毅在會議結束時,主動對秦然說道。這個年輕的總裁,讓他十分欣賞,自信又不聲不吭,有著過人的見識眼光。

「相信我們會有見面的機會。」

秦然意味深長地回答。

會後,當然是各位工商界大佬互相認識聯系交流感情的時候。秦然作為焦點,自然身邊多了許多主動過來打招呼的大佬,一一互相分派了名片,大家交個朋友。

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