第一章(4)
對他們的提議，徐倩倩不以為然，徐明遠也不以為然。請記住本站的網址︰n。現在趙經天勢力燻天，他們要利用機會，多撈些好處。徐明遠覺得，自己有這個妹妹，就是最大的資源。有權不用，過期作廢。現在就是要抓住機遇，再百尺竿頭更進一步，最好是到下面當個一把手，有職有權，手中有自己掌控的資源。這一次集團要投資幾百億元，在西江省開發水電項目，這絕對是一個大肥缺。
幾百億的項目啊，要買設備，買材料，建辦公樓，家屬區，別的不說，光是鋼筋，水泥，沙石的采購，誰去了，掌管這一切，雖然都是公開的招投標，但一把手手中的權力，能換多少白花花的銀子，是誰都可以推測出來了。常年在這個行業里呆，里面可以操作的空間，簡直是太大了。
所以，自從听說集團有這個計劃後，徐明遠就有這個想法了，他覺得自己有機會，資歷有，能力有，關系也有，自己不爭取，把這個機會白白讓給了別人，就太傻帽了。
機不可失，失不再來，趁自己的妹妹還能說得上話，自己一定得搏一搏。
所以，他就單獨和徐倩倩見了一次面，表達了自己的想法。這一次參加考察團時，他也是成員之一。在安排住宿時，他們被安排到另外幾棟樓里了。
徐倩倩在心中思忖了一下，覺得自己的哥哥出任小龍江水電站的總經理，也是有這個可能的。于是就處心積慮的在今天晚上，極其投入的伺候了趙經天一番，這是一個女人對一個男人能夠做到的一切，百依百順，風情萬種，你就是有再硬的骨頭，也給你融化掉。溫柔鄉的陷阱，實在不是一個男人能夠輕易抗拒了的。
徐倩倩小鳥依人的趴在趙經天的胸膛上，嘴里伸出舌尖，輕輕的撩撥著趙經天，臉上是獻媚的表情，眼楮是含情脈脈的神色，這樣的時刻，這樣的氣氛，從這樣美人的嘴里，所談出來的條件，只要是個男人，你就不會斷然拒絕。色不迷人人自迷啊！
趙經天腦子里轉了一下，想起了徐明遠那張秀氣的臉，對這個三十六歲的年輕人，他還是有些印象的，提拔他做水電公司副總經理的時候，趙經天曾專門接見過他一次，和他談過十幾分鐘的話。
從長相、氣質、談吐來看，這個年輕人表現不錯，皮膚白皙，相貌英俊，儀表堂堂，給人的第一印象非常不錯。也是名牌大學畢業，學的也是和水電相關的專業，用他，從年齡，資歷，專業來說，都說得過去。最關鍵的，是有直接的親戚關系，自己的情人的哥哥，這個值得信任。
在中國，沒有關系，是不行的。誰都是用自己的人，這麼一大攤子事情，一大堆資產，放了一個不可信任的人，今後捅了什麼簍子，就非常不好控制了。不是絕對信得過的人，是無論如何也到不了這樣關鍵的位子上的。
趙經天自己，心里的人選也有幾個，但都沒有最後決定，還在甄別階段。現在倩倩提出讓自己的哥哥去，也是一個非常合適的人選。
于是趙經天說︰「好吧，等考察結束，回了北京，開董事會的時候，就定下來，我看明遠去，也是挺合適的，這樣我也放心了。」
徐倩倩一看自己的目的終于達到了，于是就興奮了，抱著趙經天，夸張的親了起來，說︰「老公，我太愛你了，你簡直是太偉大了，我崇拜你，我只屬于你一個人，我願意伺候你一輩子，不要名分，也認了。」
趙經天看著這個比自己小二十多歲的女人，在自己身邊不住的獻媚，討好，心里自然是無比愜意，這是一種極大的滿足感，他用手在徐倩倩的**上輕輕的摁著，說︰「再叫個老公，我愛听。」
第二天上午九點整，是雙方座談的時間。天倫集團考察團的主要成員和一些秘書、會務人員，在大會議室里，坐了三大排。
西江省這邊，也都是各個方面的頭面人物，主要領導楊春風，劉放明，王一鳴，高天民，常務副省長鄭天運，和江城市的領導——省委副書記兼江城市委書記李耀，市長範照斌，悉數出席。各有關廳局的一把手，也個個在場。
雙方的人員各坐一邊，對有關問題進行磋商。
會談進行了兩個多小時，雙方其樂融融，電視台的記者們扛著攝像機，不停的拍來拍去，可以想見，這又是今天晚上「西江新聞」的頭條。
下午，接待辦派來了幾輛中巴車，前面是警車開道，車上還安排了專門的解說員，向大家介紹江城市的城市建設。
今天的重頭戲是考察天倫世紀廣場的選址，已經有幾個方案，作為集團的最高領導人，趙經天需要對這幾個選址進行比選，作最後的定奪。
車子先開到江城市的新區，那里離老城市中心區，有二十多公里，原來是一座縣城，後來被合並成江城市的一個區。現在這里成了一片大工地，因為李耀到任後，在征得楊春風的同意後，就重新修改了江城市的發展規劃，不再把發展的焦點放在老城區中心，那樣開發成本太高，拆遷的阻力也太大，容易激化社會矛盾，不如重新找一片，拉開攤子，重建一個新城。所以現在的江城市，提的口號是「拉大城市框架，重點向東，再造一個新江城」。
畢竟原來的底子是個縣城，到處是五六層高的樓房，馬路的標準也不夠，比著城市的中心區，這里才剛剛起步。
王一鳴看到，趙經天在下面看了看，眉頭皺了一皺，可能是不滿意。
李耀在旁邊，連忙解釋說︰「趙董事長，這里剛進行開發，三五年之後，就是一個新城區，按照規劃，這里要居住四五十萬人，是城市的一個副中心，發展潛力很大啊！最關鍵的是，現在地價便宜，你們要，我們市委市政府，一定會以最優惠的價格，劃撥給你們的，你看怎麼樣？」
趙經天說︰「我們天倫集團，在全國開發的世紀廣場項目，在各個一線城市，都是位于bd的核心區，我們打造的是一流的商業品牌，一流的商業地產項目，這要在非常繁華的老商業區，才有可能。現在你這里，人氣還不行。地皮倒是可以考慮，我們先征個幾百畝，到時候在這里搞房地產開發，建高檔的樓盤，別墅區什麼的，倒是可以考慮。」
李耀說︰「沒問題，這個隨時可以推進。」
旁邊的市長範照斌，也不住的附和說︰「這里的土地，也是一年一個價了，去年還是一百五六十萬一畝，現在已經達到兩百五十萬一畝了，最好的地段，已經漲到四百多萬一畝了。听說國務院正在醞釀出台文件，規範城市的土地出讓制度，現在我們江城市的土地儲備中心，還有幾千畝土地，可以協議出讓，也可以劃撥出讓，等國務院的新政策出台之後，就沒有那麼方便了。所以你們天倫集團要抓住機遇，機不可失，失不再來啊！」
趙經天想了想，他們說的確實也在理，現在的政策，一天一個樣，國家的印鈔機，一年一年，向全國投放了那麼多的紙幣，現在的錢，越來越不算錢了。他們天倫集團，是銀行的大客戶，想從銀行貸多錢，就可以貸多少錢，反正公司有的是資產，可以抵押。今後土地是越來越稀缺了，現在囤積的越多，今後光是土地增值一項，就可以賺取巨大的利益。
于是趙經天說︰「好，你們能給我多少地？我全要了。」
李耀說︰「七八百畝沒問題，再多了，別人也有意見，我們怕給你的多了，你們攤子鋪的太大，開發不過來，土地長期閑置後，影響不好，我們有規定的，閑置超過一定的時間，市政府是可以收回的。」
趙經天說︰「好，這里的地，先給我八百畝。」
轉身又對跟著的集團房地產開發公司的老總黃志光說︰「小黃，你負責和江城市加緊項目的落實，這個地方，我看大有可為，先把地拿下來。」
小黃原來在集團擔任過趙經天的秘書，是趙經天最可靠的下屬之一，四十歲出頭，中等個子，鼻梁上戴付眼楮，他有今天，完全是趙經天栽培的結果。
他听到主子發話了，連忙點頭說︰「好，你放心吧老板，不出一個月，我就把土地給你辦下來。我們現在手上有的是資金。現在只要圈到地，將來就是財富。」
當然，他沒說，現在這些地方政府，就靠賣地過日子了。他們只要手里缺錢，就會一年一年，抬高土地價格。城市的土地價格飆升，第一個動力，就是地方政府欲壑難填，他們鋪的攤子太大，到處搞政績工程，花的錢太多，城市的經濟實力跟不上，財政收入有限，怎麼辦？只有賣地。現在土地是各級政府的命根子。他們是唯一的壟斷者，唯一的供應者，他說賣多少錢，就賣多少錢。所以現在的土地財政，被稱為「二財政」，是地方政府合法的預算外收入，想怎麼花就怎麼花，地方上的官員賣地都賣上癮了。
當然，為了保持土地價格的穩步飆升，他們會非常巧妙的控制土地投放量，讓你感到，在土地市場上，永遠是供不應求。這樣他們才能抬高土地的價格，賺取更多的財富，以彌補地方財政上的缺口。所以，現在的市長和市委書記，其實是最大的地主。他們才是土地漲價不停的最大幕後推手。
半個小時後，考察的車隊就到了老城區。
王一鳴看到，這里到處是川流不息的人群，雖然不是星期天，但街面上人來人往，車水馬龍，一看就是非常成熟的老商業區。
在兩道馬路的中間，圍了一片的地方。里面有幾十棟居民樓，有的新有的舊。間或有一兩棟辦公樓，看年代，也是挺新的樣子。更多的夾雜其間的，是一棟棟老式的私房，紅磚青瓦，上面加蓋了一層又一層，密密麻麻，這一棟和那一棟，窗戶對著窗戶，中間幾乎連在了一起，是典型的握手樓。
臨街的私房，都是一個個生意門店，賣小吃的，賣工藝品的，修表的，修家電的，一個挨著一個。
江城市的規劃局長，把一張城市的規劃圖拿在手里，攤開了，指著這一片地方，讓大家看。
王一鳴看了看，听他解釋說，這一片地方，面積加在一起，也有一百六十多畝，正處在整個城市的黃金地帶，現在是寸土寸金。這里要拆遷的成本非常大，最低估算，也需要十幾個億。再加上土地的費用，又是幾十個億，全部建成，估計要投資五六十個億。
王一鳴看趙經天對這個地方很滿意，要求下車圍著整個地面，轉一圈。大家看他這個樣子，只好都徒步陪同。
趙經天在王一鳴和李耀的陪同下，前面是幾個警察開道，省電視台和市電視台的記者們，扛著攝像機，向後退著，不停的把鏡頭在這些大人物身上掃來掃去。後面是一大幫隨處，前呼後擁著，頓時引起了市民的關注，他們好奇的停下來，看著這些大人物，對著這一片房子，指指點點的，不知道他們要干什麼。
在店里擺攤賣東西的市民，馬上意識到，這又是一批來打他們主意的商人和領導。他們已經司空見慣了，幾年了，來了一批又一批的領導，陪著各種各樣的大老板，說是帶來了多少多少資金，要拆遷改造這一片地方，都是最後沒有了下文。
但每一次這樣的視察過後，那些意識到自己的老宅子有可能保不住的居民，就千方百計，把自己的房子長高了幾層，原來都是兩三層的建築，現在一層一層，都加蓋到七八層了，一層一個樣，參差不齊，沒有章法，看著雜亂無章，也不知道經過有關部門的批準沒有。按說是不會批準的，因為對于這樣一個早就列入改造的地段，是不允許自己加蓋私房的。
但是，這是中國，上有政策，下有對策。人家都干，你不干，到時候吃虧的還是你。多加蓋一層，到時候拆遷的時候，按建築面積算，就有可能多得到些拆遷補償費。
所以，老百姓在自己的住所朝不保夕的情況下，選擇了亂搭亂建，加大政府和開發商的拆遷成本。這在全國，已經是屢見不鮮的城市奇觀。
對這些情況，王一鳴是清楚的。他也知道，這是一場博弈，雙方都沒有錯，地方政府的各級官員，為了地方上的發展，引進大的投資者，大拆大建，這樣政府得到了經濟發展的數字，賣地又增加了地方經濟的實力，向上級匯報時，自己的政績也出來了。走在城市里，市容市貌也改變了，越來越現代了。
投資的老板們，也發了大財。大家賺了個盤滿缽滿。
而那些被拆遷的居民們，雖然挖空心思的想多得到幾個補償款，但最後能不能得到手，卻取決于當地政府官員的道德良知，和開發商的貪婪程度。
要是踫上還有良心的地方官員，在制定拆遷補償標準的時候，會傾向于保護居民的利益，多為他們爭取點好處。如果踫到良心完全被狗吃了的官員，他們收了開發商的好處費，完全成了對方操縱的工具，他們就會偏向于開發商，千方百計，為開發商謀取最大化的利益，有時候甚至不惜動用國家機器，野蠻拆遷，打死人，打傷人，甚至向那些不願意搬遷的居民樓里投毒蛇，威逼利誘，利用黑社會，無所不用其極。
拆遷，已經成了這個國家城市發展的主旋律。沒有哪個城市沒有拆遷，沒有哪個居民從本質上可以逃過被拆遷的命運。
在這個國家，土地從法律上，屬于全民所有，但沒有任何渠道，保證你一個普通公民，可以合法的絕對擁有哪怕一寸土地。
你的房子，是掏錢買的，有七十年的使用權，但是，規劃卻是官員們制定的，他們才不管你這個房子，是剛建好的，還是居住了十幾年的，只要有需要，他們可以隨時修改城市規劃，以非常合法的理由，堂而皇之的剝奪你的房子使用權。
或許你的房子，是祖祖輩輩繼承下來的，是幾百年的老宅子，那也沒關系，法律規定，土地歸國家所有，你只有使用權，沒有所有權。國家是什麼？國家在這個國度里，就是官員，只有官員才能夠代表國家。你的房子，市長想讓你住多久，就讓你住多久。不想讓你住了，修改修改規劃，把你住的院子，搞成一個城市廣場，或者是公園綠地，你也得配合。所有在當今的法律體系內，你一個老百姓，是非常無奈、弱小的，你要想對抗所有的國家機器，幾乎是不可能的。
所有，才有了無數的拆遷**，斑斑血淚，仍然阻擋不了各級地方政府拆遷的腳步。實在是這里面有太多利益。