()周經理帶著馬昇龍來到了幸福小區的物業管理處，把管理處的工作人員召集在一起開了個會。冰@火!中文.
會上，周經理宣布了關于頂峰物業公司法人變更的事情，並向大家隆重介紹了新的法人兼總經理——馬昇龍先生。
馬昇龍一臉的得瑟，三步並成兩步，快步走上會議室的講台，準備在大家的熱烈歡迎下，發表一通感人肺腑，催人淚下的演講。
讓在座的各位管理處的工作人員，充分的感受到新來的老總強大的個人魅力。那些前台的小mm們，要是被感動的投懷送報，小馬哥還在考慮到底是接受啊，還是接受啊，真令人感到糾結啊。
可是馬昇龍上台站在那里有好幾分鐘的功夫了，下邊坐著的小區管理處的工作人員，一個鼓掌歡迎的也沒有，都在那里三三兩兩的交頭接耳說著什麼。
有消息靈通的人士，早就知道了頂峰物業公司從頂峰集團剝離出來的事情了。
幸福小區從業主入住到今年是已經是第三年頭了，原先收取的物業管理費和裝修押金，都已經被總公司以各種名義花完了，到現在第三年的物業費總共也就只收了五、六戶業主。
沒有了總公司的支持，小區物業費又征收不上來，管理處的人員都在想著托關系找人調到總公司去呢，哪有心情去歡迎這個被總公司找來背黑鍋的家伙。
馬昇龍看到會議室里幾乎失控的場面，剛才自豪和激動的心情早就不知道跑到哪里去了，取而代之的是失落，深深的失落。
周經理看到場面如此混亂，雖說早在意料之中，可是為了怕把馬昇龍再給氣跑了，那自己不是還要，繼續在這個一點兒油水也沒有的位置上，繼續呆下去嗎。
周經理想到這里，大聲的對著下面的管理處工作人員說道，「都靜一靜，別說話了，現在讓我們歡迎新的總經理——馬昇龍總經理給大家講話。」
管理處的工作人員都知道周經理馬上就要出任人事部的副總經理了，就算再不情願，也得給他老人家幾分薄面呀，于是乎下面稀稀拉拉的拍了幾下手，想起了幾聲熱烈歡迎新總經理的掌聲。
馬昇龍雖然還不知道是怎麼回事，可是看到下面的反應，也知道自己這個總經理不是那麼好當的。
所以站在那里把自己精心準備了一個通宵的演講，只能深深的埋在了心里，簡單的把自己介紹了一下，就宣布散會了。
周經理帶著管理處的出納和原來的幾個心月復手下，分乘兩輛車離開了。
終于把物業公司這個爛攤子推出來了，周經理心情不禁大好，對著司機說道，「中午找個地方，我們幾個好長時間沒坐在一起交流交流工作了，今天我安排一起坐坐。」
司機干脆的答應了一聲，透過後視鏡看到周經理的大手在出納那個小娘們的大腿上，模索著什麼。
出納那個小娘們不但沒有介意，反而臉上笑嘻嘻的，一個勁兒的往周經理的懷里鑽去，恨不得立刻拉著周經理在車上玩個車震什麼的。
……
馬昇龍自己坐在辦公室里，陰沉個臉在那一個勁兒的吸煙，偌大的煙灰缸里，已經快被煙頭丟滿了。
剛才周經理走了以後，馬昇龍查看了小區的賬目情況。管理處的賬上是一分錢也沒有了。前兩年強制征收的物業費，早已經以各種亂七八糟的名頭的開銷了出去。
管理處從九月初，就開始貼出告示，征收下一年的物業管理費，可是收了三個月了，只有五、六戶業主交了三個月的物業費，其他的都有各種各樣的理由拒繳。
雖然馬昇龍前期已經預料到了，劉天南不會平白無故的，把這麼掙錢的一個公司轉給自己。可是馬昇龍是真沒想到情況會糟糕到這種地步。
現在別說是掙錢了，馬上就要給工作人員發工資了，如果剛一上任就發不出來工資的話，估計那人心就更散了。
馬昇龍狠狠的把煙頭在煙灰缸里碾滅，站起身來，下定了決心。要想把人員的積極性調動起來，還是要把物業費征收上來，就算是能借到這個月的工資錢，可也不能一直這樣下去啊。
馬昇龍馬上把小區物業管理處原先的老員工找來，詳細的了解了小區業主拒繳物業費的情況。
其實每個小區物業費收不上來的原因，大概都差不多。
原先都是單位建的房子單位管，現在不但要出高價買商品房就不說了，而且還要交物業管理費，很多業主對于這筆高額的費用花到哪里去了，都搞不清楚，怎麼會甘心情願的按時繳費呢。
再就是小區物業管理的也很差，費用倒是不少收一分錢，一點兒也沒辦什麼讓小區業主看得見的事情。
小區的衛生倒是有人打掃，可是那也是應付差事似的，胡亂找了幾個下崗的老大媽，每天拿著大掃把在院子里，胡亂劃拉兩下完事。
樓道里的樓梯扶手，上面積了厚厚的一層灰，最少好幾個月也沒人抹過了。原先倒是按照每三棟多層住宅配置一名保潔人員，管理花草樹木的另有專職人員。
可是後來眼看收不上來物業費，周經理就把那幾個受過專業培訓的保潔人員辭退了，換成了幾個上歲數的下崗工人。
這幾個下崗工人，每個人每天要打掃十幾棟樓，花草什麼的也要她們管理，你說那幾個老大媽不糊弄應付才怪了。
小區的保安也是這樣，原先都是些年紀輕輕的棒小伙兒，現在都換成了上了歲數的老大爺。
別說讓他們巡邏站崗了，就是每天他們顫顫巍巍的走著，都讓小區的業主看著非常的揪心，生怕一不小心摔倒了，都不知道能不能自己爬起來。
小區的治安情況，簡直差的不能再差了，門崗形同虛設，小區里面經常發生入戶被盜案件。
丟個電動車、自行車什麼的，那每天都要發生好幾起，如果哪天沒這類案件發生，那小區業主們一定會郁悶的睡不著覺的。
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不好意思，昨天有事只更了一點兒，對不起各位朋友，今天把這篇補完了，為表示歉意，明天加更一章。