「趙管事，這土地使用證是個啥東西？」王峰金不解的問道。會後，想建房的人都圍著趙令德，紛紛打听建房的章程，王峰金最先發現了問題。
「這土地使用證就是證明，你建房子的這塊地是你的，田骨你總該知道是啥吧？」趙令德回答道。
「知道。」王峰金老實的說道。
「就跟田骨差不多。」
「怎麼取這麼個怪個名字？」王峰金還是不明白。
「你看啊，以前吧，這田骨也就是地契，要向官府登記了才算數，現在咱們整個李家莊都是總司的，你要建房，總要買塊地吧？買了地，這地就是你的了，總司總要給你個啥東西做證明，證明這塊地是你的，就是這麼個意思。」趙令德解釋道。
王峰金隱隱覺得哪有點不對，但又不明白不對在哪？
趙令德剛看到這個土地使用證，也沒搞明白是怎麼回事，李國強給他解釋道︰「任何人如果想置業，就少不了要和官府打交道，久而久之，官府就有了權威x ng，老百姓就認同了官府的管理。我現在搞一個土地使用證出來，是用我的名義發給大家，久而久之，大家就會只認我，而不認同官府了，我就取代官府，有了權威，大家就會服從我的管理。」
趙令德大概明白了李國強的想法，都沒看清楚中間的奧秘，王峰金就更看不明白了。
李國強倒是沒有在土地使用證上面再來一個，使用期限70年或40年，這樣搞的話，在明朝是絕對行不通的，不會有任何人認同，買塊土地建房子，這塊地只能用兩代人？
「趙管事，那為啥還要多一個房產證呢？」這話是王老漢問的，剛才趙令德講的田骨，他早就知道啥叫田骨，也沒多想，就是覺得咋又多出個房產證來了。
「這個房產證就是證明，這房子是你的，跟田皮的意思差不多。」
「這不是多此一舉嘛，地是我的，房子修好後，不是我的房子，難道是別人的？」王老漢覺得找到了證據，能證明這房產證是多余的。
趙令德不緊不慢的說道︰「王大叔，你老這次要建房子吧？」
「嗯。」王老漢點了點頭。
「你兒子也要建房吧？」趙令德繼續問道。
「嗯。」王老漢又繼續點頭。
「是跟你建在一起吧？」
王老漢奇怪的說道︰「趙管事，你也問得忒奇怪了，他不跟他老子我建在一起，難道還建到其他地方不成？」
其他人已經隱隱覺得王老漢好像鑽進了什麼套子？
趙令德繼續問道︰「那你老說，這建好的房子是你的呢？還是你兒子的呢？或是你和你兒子共有的？」
王老漢還沒明白過來，說道「當然是我的房子，怎麼會是我兒子的？咦~」
「王大叔明白了吧？你和你兒子早就分家了，如果在建房子之前不把這產、權分割清楚，以後會出問題的。」趙令德一副你現在明白了的表情。
王老漢糾結了，當初為了多得福新公司股票，他讓兒子分了家，其實也就是形式上分了家，一家人還是住在一起，就這樣，已經有出問題的苗頭了。年前福新公司發獎金，王老漢的大兒子，王友地這大半年也干得不錯，領了三石糧食的獎金，按千百年來的宗法規矩，王老漢是一家之主，老實不客氣的把三石糧食的獎金全收為己有了。
王友地礙于忠孝，不敢吭聲，但他媳婦王周氏不高興了，說是已經分家了，就慫恿王友地去把三石糧食要回來，要分家過r 子。王老漢這個氣啊，老子還沒死呢，你一個婦道人家，你還想翻天了不成？氣的王老漢天天教訓兒子，讓他把自己的媳婦管好，不要讓左鄰右舍看笑話。
「所以啊，像王大叔你家這種情況，在建房之前，一定要把產、權分割清楚。」趙令德說道︰「當然，總司也說了，這種情況也可以把福新公司股票退了，你兒子就像原來一樣，沒跟你分家。
王老漢口中發苦，他可以想象，退股票？不說大兒媳婦不同意，就是兒子也不會同意。他要是敢退股票，馬上他老婆就會跟大兒媳婦一樣，吵得家里雞犬不寧。
同樣口中發苦的還有王峰金，分不分家？股票要不要？好糾結！
趙令德可不管他們怎麼想，繼續說道︰「土地使用證和房產證你們應該明白是怎麼回事了，我再說說這土地賣價和管理費。」幾人馬上集中j ng神，听趙令德解說。
「建房用地按平方算，什麼？平方是什麼？這平方就是」
李國強早就發現，這古代的計量單位一片混亂，比如，糧食的計量單位是「石」，這「一石」到底是多少？沒有具體的重量數字，銀子的計量單位是「兩」，重量的計量單位也是用「兩」，一片混亂，統一計量單位勢在必行。
趙令德也解釋不清楚，用手比劃了一下，說道︰「就是這樣四四方方一塊，就是一平方，這是總司定的新的計算規矩。」
一平方是啥東西?王老漢幾個還是不明白，但趙令德比劃的大小，幾人還是看清楚了的，王峰金問道︰「那這一平方，總司要多少錢呢？」
趙令德說道︰「總司說了，一平方只要20文錢。」ヾ
王峰金松了口氣，這個價到是不貴，可以承受，一月工錢就可以買好大一塊地了。
「那什麼管理費收多少呢？」王老漢對管理費很在意，他老婆那啥「星美服裝公司」可是第一個交了管理費的。
「管理費嘛，總司說了，收5%，其實就是按買價的半成收。」
幾人又松了口氣，這也不多，也就是幾百文錢的事。
王老漢心中不解，收的錢又不多，這總司為啥要收這管理費呢？上次老婆交的管理費，李國強給的說法，讓王老漢一直沒搞明白，問道︰「趙管事，你給咱說說，這管理費到底是干啥的？」
趙令德心中想道，總司果然料事如神，猜你們就會問，說道︰「這管理費呢，按總司的說法，管理就是管事情，管理費也就是管事情的費用。」
「管事情的費用？！」幾人更加糊涂了。
趙令德想起李國強給他說的話，「這麼說吧，大家現在要在李家莊建房子，建了房子總要住吧？」
幾人心里一起鄙視趙令德，建房子不住？你當咱們是大老爺啊？建個房子玩？
趙令德繼續說道︰「既然大家願意住在李家莊，這新莊子要不要修莊牆？要不要保安隊來保護大家？不防火防盜了？」
嗤~幾人又一致在心里鄙視趙令德，這不就是以前族里收的份子錢嘛，還搞個啥管理費這怪名字。
王老漢自認為搞明白了啥叫管理費，繼續問道︰「既然總司已經收了管理費了，那為啥還收啥啥物？劉管事，你來說說，那叫啥？物啥？」
「叫物業費。」
「對，是叫物業費，這怪名字，老漢我記不住，對了，總司收了管理費，為啥還要收物業費？」王老漢氣呼呼的說道。
趙令德微笑著說道︰「王大叔，你全家都住到新莊子里來，總不會不吃不喝吧？」沒等王老漢接話，趙令德繼續說道︰「既然要吃喝拉撒睡，就總會有垃圾吧？這垃圾誰來收拾？再說了，你老也看見了，那些新招募來的流民，大人就不說了，小屁孩子一天到晚亂丟東西，亂拉屎尿，這些事不管了？難道王大叔想一天到晚住在屎尿堆中？」
說道這事，王老漢幾個都有點臉紅，當初李國強要求，不要亂丟垃圾，亂拉屎尿，亂吐痰，幾人根本就沒听進去，依然保持著千百年來的「傳統習慣」，該咋的，就咋的。氣得李國強看說服教育沒用，不得以，祭出了罰款的狠招，才慢慢的有所好轉，這種轉變，他們自己根本沒注意。
但趙令德新招來的流民一來，這些流民跟他們以前一樣，保持著千百年來的「傳統習慣」，這一比，差距就出來了。雖然王老漢他們也沒改徹底，但看見新來流民的「傳統習慣」，立馬感覺是那麼刺眼，按李國強的說法，他們要「文明」得多，王老漢他們的優越感立馬就有了。
「趙管事，總司這物業費收得好，就是該教訓教訓那些不啥？不‘文明’的人。」王老漢搞不明白啥叫「不文明」，但不妨礙他把「不文明」掛在嘴邊嚷嚷。
王峰金還沒昏頭，小心翼翼的問道︰「總司這物業費咋收的？」
趙令德說道︰「按一戶人房子大小收，每月10平方1文錢。」
幾人心里馬上開始了小九九，王峰金想到︰「這一月就是一二十文，這下好了，一斤肉又沒了。」王峰金都在想，是不是把新房子就修在莊子外面得了，可以不交哪啥管理費、物業費，一年也可以省好幾百文了。
趙令德好像看穿了王峰金的心思，說道︰「不要想把房子建在新莊子外這事了，不安全，哪天要是流寇來了，可沒人會來幫你。總司還說了，最遲到今年年底，凡是還在住地窩子里的人家，從明年開始，一樣要收房租，總司總不能一直讓大家白住吧？」
王峰金的心又涼了。
幾人心里很矛盾，說李國強不是善人吧，這福新公司給的工錢全天下也找不出幾個來，還從不拖欠、還有紅利分。說李國強是善人吧，你看他搞的啥管理費、物業費這些亂七八糟的東西，變著花樣收錢。
王峰金嘀咕道︰「總司咋變了呢？」
趙令德听見了王峰金的嘀咕，冷笑道︰「你以為就憑你們交的這幾十文錢，就可以把這些事都辦好？」
幾人都不吱聲，算是默認了。
趙令德氣道︰「總司就知道你們會這麼想，所以總司說了，新莊子建設，他出大頭，你們只管建自己的房子，交了管理費和物業費就可以了。這管理費和物業費，總司也不會私下吞了，總司也要交管理費和物業費。」
「啥？總司也要交錢？」幾人震驚了。
趙令德剛听李國強說，他也要交錢，同樣是震驚了，但李國強沒多解釋，說以後趙令德自己會明白。
「上次不是給你們說了嗎？等新莊子建成，莊子要選村民代表，一就是村代，這村代的月錢，莊子里收垃圾的工錢，辦啥事等等，這些事都要錢，收的管理費和物業費就是來補貼這些的。」
這下王老漢幾個人算是明白這錢收來是干嘛的了。
趙令德沒等他們想清楚，說出了今天的最後目的︰「這些錢收起來，也不是總司一個人說了算，總司準備把這些錢交給村代會來管，由村代會決定怎麼用。」
王峰金眼中的火苗騰的冒了出來，說道︰「那村代具體管些啥呢？」
「總司說了，現在村代會就管新莊子的衛生、防火防盜、安排義工、斷一下誰家里吵架、誰不孝順、這些東家長西家短的事。」趙令德心中鄙視，說道︰「這下，大家沒話說了吧？」
趙令德語氣不善，但王老漢幾人都沒啥反應，不知道在想什麼。
ヾ︰橘子注︰明末成都的房價大概為4間房20兩銀子左右，按4間房100平算，1平大概值200文=120RMB，當然，帶鋪面的要貴一點。橘子剛查到時，也吃了一驚，跟現代沒法比啊，呵呵。
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