()1995年，改革的大潮一波接著一波。不僅僅是企業，也存在于各行各業，住房制度改革也是我國經濟體制改革中的重要組成部分。
3月初，濱海市政府相應國家號召發布了《濱海市出售公有住房暫行辦法》為做好這項工作,新建了1500平方米的市房改售房中心大廳,分期培訓了近千名公有住房出售工作人員。
濱海市有關銀行還建立了輻射全市房改金融業務網絡,制定了嚴格的內外操作流程,充分做好了公積金及建設債券支兌及售房資金歸集準備工作,以保證全市居民對購買公有住房的支付需求。
7月底,濱海市政府在召開的全市公房出售工作會議上宣布,即日起濱海市市的公房出售工作正式實施。由此，濱海市公房出售的大幕由此拉開。
簡單來講，就是原本作為企業福利房產的住宅，改每月收取一定租金的方式為住戶根據房屋成本、折舊，繳納一部分購房款，讓自己由租戶變為業主的一種改革方式。
產權清晰，便于管理，且相對低廉的價格，對于收入水平還不是很高的濱海市民來講的確是件好事。在政府的宣傳下，越來越多的市民紛紛解囊，將原本屬于企業的住房，通過公積金以及積蓄、貸款等方式購入到自己的名下，擁有了房屋的全部產權。
可是有著筆記的韓俊卻是知道，濱海的房價飆升，正是由此開始。
的確，通過房改，公房發售，原有的「租金」沒有了。但卻有了一個「舶來」的新名目「物業費」，實際市民們並沒有賺到多少便宜，該交的錢，一點兒不會少交。
而且，從那以後，公司企業的福利性住房停止建設，迅速消失。在當時參加工作的工人，單位不會再有福利住房，取而代之的，是「住房公積金」。想有一套自己的房子，好辦，買吧！
以往，工人工齡足夠，且到了結婚的時候，單位基本都會分配一套住房，這讓當時的市民們並不用擔心房子的問題，只是房改以後，有一套自己的房子，則成了市民們不得不考慮的問題了。
好在當時濱海的房價並不太高，買一套屬于自己的房子，也不是一件多麼困難的事情。
可是韓俊卻知道，這一切，都只是暫時的。
這項改革之後，房地產業在濱海立刻以一個迅猛的勢頭蓬勃地發展著，各個黃金地段的住宅建設，開展的如火如荼。廉價的公房會在極短的時間內銷售一空，且有不少擁有著極好「投機」眼光的人。憑著自己的手段囤積起不少房產。而第一時間沒有出手買房的人，也只能徒呼奈何。想要一套屬于自己的房子，只能去買商品房……
也正是從這個時候開始，濱海的房價開始了從緩慢到迅速，再到火箭般的躥升！
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海信集團的股票上市伊始，一直保持了一個迅猛的上升勢頭，如果不是證監會有規定，公司高層不得參與本公司股票交易，許世勛都想借大價錢來購買自己公司的股票，當然，小打小鬧的買上一點，卻不會被證監會的人抓住把柄。
韓俊這段時間也是心情不錯，不管哪個方面，幾乎都在朝著他預想的方向前進著，當得知海鑫集團上市成功的消息，周顯光也發來「賀電」，對于這個老頭的提點，韓俊還是很感激的。當然，老頭居然自己也買了不少海鑫集團的股票，倒讓的韓俊有些意外了。
不過，海鑫集團的風頭。在這個時候顯然不是最高的，因為「公房出售」吸引了大批市民的眼球，它才是時下最為熱議的話題。畢竟海鑫集團再怎麼風光，跟老百姓自己也沒有半毛錢的關系，可是關系到自己居所的政策，才是他們所熱衷的。
「韓總，我現在終于明白您當時為何拒絕我的提議了。」報紙上近期不斷出現的公房出售新聞，許世勛指著當天《濱海日報》上的一篇名為「房地產的春天」的報道，笑著對韓俊說道。
這段時間，就連海鑫內部的員工，也對這個話題十分的感興趣，因為自行車廠也是有「公房」的，只是為了抵債，自行車廠原本的公房早就抵給了銀行，此時「公房出售」，也是銀行來「賣」給員工的。
不過，這個政策的推出，則讓許世勛眼前一亮，很明顯，他看到的比一般人要遠的多，最為巧合的是，韓俊在不久前，剛剛注冊了一家地產公司！聯想到當初自己的建議，許世勛至此才恍然大悟，為什麼韓俊當初會沒有理會自己的那個建議，反而現在才介入。
在他看來，此時介入的時機把握的實在太好了。正如報紙上所刊載的——房地產的春天，要來了啊！有了大政策的支持，作為地產商才能獲取最大的利益！
因為投資結構一變更。地產商的利益被最大化了。雖然韓俊的地產公司還是新建立的，一塊地都還沒有投標，但許世勛相信，不久之後當海信集團真正開始玩地產的時候，那獲得的收益，將大的驚人！
「哦？怎麼說?」對許世勛的話，韓俊只是淡淡的一笑，饒有興致的問道。
「現在才是投資房地產的最佳時機，我敢斷言，這個市場起碼要火爆10年！」許世勛說道，看向韓俊的眼神中，帶著七分崇敬，三分狂熱。如果韓俊是個在社會中模爬滾打了的多年的老油條，他不會如此感慨，畢竟自己的這個老板也剛剛20歲而已，卻有著如此精準的眼光，難以讓他不嘆服。
正如他所說的，過早的介入房地產，沒有經驗的他們肯定會經歷許多的波折，但現在不同了，雖然同樣沒有經驗，但有大政策的扶持，他們將少走許多的彎路。
可讓許世勛沒有想到的是。韓俊卻淡淡地說道︰「恩，不止十年。濱海的房價將一路走高，一直高到一個摧毀年輕人理想的地步。讓他們一生都在為了能有一套房子而奮斗的地步。」
「呃……」許世勛怔住了，雖然韓俊口氣淡淡的，可他怎麼听怎麼覺得不是個味兒呢？似乎，老板對于這種情況，有些……不滿？
「為什麼會這樣？」許世勛眉頭不易察覺地一蹙，他想不通，房地產大火，對于擁有一家房地產公司的韓俊來說應該是件好事才對，可為什麼見老板的樣子。好像一點兒興奮、開心的表情都沒有，反而像是有些不滿呢？從現在外面大量的新聞報到和不斷推出的政策來看，國家也隱隱有想利用房產事業來帶動國內經濟的趨勢，海鑫集團完全可以趁著這個機會大賺一筆的。
「韓總，您說什麼？我沒明白。」許世勛疑惑道。
瞥了許世勛一眼，韓俊笑了笑，搖搖頭說道︰「沒什麼，你不用太明白，不過我覺得應該提前告訴你的是，我暫時還沒有打算憑著房地產來賺錢。」
「啊！？」
許世勛見韓俊雖然是笑臉，可那笑容卻有些勉強，心里不由的一動，再听他這麼說，許世勛不禁更加迷糊了，跟韓俊的時間不長，可也不算短了，他所作的每一件事，都帶有極強的目的性，當然，更為突出的，則是但凡被韓俊看重的項目，投資過的項目，就沒有一項是不賺錢的。
可是，韓俊這句話說的模稜兩可，似乎有著兩層意思，一個是他現在有更為賺錢的行業要操心，另外一個則是他不想通過房地產來賺錢。
雖然實際情況更為傾向于第一種可能，但許世勛卻隱隱覺得，韓俊的話里話外，分明是是後一種的可能！如果韓俊不打算通過房地產來賺錢，那他為什麼要勞師動眾地弄個房地產公司？他到底是想干什麼呢？
許世勛即便是想破了頭，也實在想不通韓俊此時的想法的……
「猜不透啊……」望著這個年輕的老板，許世勛心里暗自想到。
實際上，就連韓俊，也有些不明白，看著濱海目前的發展狀況，房價怎麼可能會飆升的那麼厲害呢？但不管怎麼說。該做的，他一定會做，不僅是要給田柏坤這個跳梁小丑一個教訓這麼簡單！
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不過，世界上任何事情的發展，都會有一個過程，公司里還有許多工作需要韓俊將他們有條不紊地安排好，具體的事情，有具體的人去負責，他只需要給他們指出一個大方向即可。
公司的股票長勢喜人，也意味著海鑫集團的資產在暴漲，麥克代森在美國出色地完成了自己的交辦的任務，讓他省卻了不少的心事，自行車廠的生產也步入了正軌，雖然出賣了整車的技術，但並不影響各地的訂單雪片式地飛來。
此時的韓俊，已經把眼光投向了房地產，這個已經展示出旺盛生命力的新行業……(！)