形式產品就是產品展現在顧客面前的樣子。
一套住宅應該有的功能空間前面已經說了，那麼結構的好壞有什麼區別？
動靜分開。
客廳、餐廳、廚房、娛樂空間人來人往，活動頻繁，應該與主要為休息睡覺之用的臥室嚴格分開，確保休息的人能安心休息，要走動、娛樂的人可以放心活動。
公私分開。
家庭生活的私秘性必須得到充分的尊重與保護，不能讓訪客在進門後將業主家庭生活的方方面面一覽無余。這就要求不僅需要將臥室（主臥、父母房、兒童房）與客廳、餐廳、娛樂室進行區位分離，而且應注意各房間門的方向。
主次分開。
主臥室不僅應朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大氣，而且應單獨設立衛生間，應與次臥略有距離分隔。如設有工人房，則應與主要家庭成員的房間隔開。
干濕分開。
也即廚房、衛生間等帶水、帶髒的房間應與精心裝修怕水怕髒的臥室等分開。
通風透氣。
如果客餐廳相連，最好能有開放式陽台與大玻璃窗遙相呼應，既能保證客廳的采光充分，春、夏天的「穿堂風」更是一種極為舒服的享受。廚房當然也應有良好的采光、通風條件，避免油煙氣味進入客廳臥室。衛生間的通風是最重要的。臥室，自然更不能成為暗房了。
一套好的戶型，應安排盡可能多的房間朝向南面。首先滿足的應是客廳與主臥。當周邊有著極為突出的景觀時，戶型設計可能會打破傳統朝向布局而以景觀為中心，這時首要的。
配套設施
好的戶型中供水、排污、電、煤氣、供熱、光縴等管網布線應盡量集中，既方便業主裝修，又方便維修檢查，還節省材料。
重要數據
大開間、小進深是比較理想的戶型規格。開間不能低于3.3米。以客廳為例︰沙發的寬度70厘米，茶幾50厘米，二者距離30厘米。電視櫃60厘米，因為要留一條道路，到茶幾距離100厘米。還有要出去牆的厚度20厘米，這樣計算下來，開間最小也要3.3米。
窗地比就是即窗的淨面積和地面淨面積的比值。這個數據是檢測室內的明亮程度，通風效果的。北方天氣寒冷，日照短，比例要大一些，1／4為最佳。南方1／5。
層高也是很重要的，買房子買的是空間，不是平面。低于2.6米的層高視覺與心理壓力很大。層高減去樓板厚度是淨高。一般樓板厚度20厘米，層高2.6米，淨高是2.4米。
得房率更加重要。所謂得房率就是你所能夠居住的面積與銷售面積的比例。磚混結構要達到80%，框架結構、框剪結構要75%才可以。房地產銷售說的都是建築面積，是包含公攤的。這一點初次買房的人要注意。
商業門臉房結構就簡單了，注意的地方就是開間與進深。住宅底商的話，開間受住宅的影響，不會太大。
單純的商業門臉房，大開間、大進深最好。開間大可以有效提高客流，進深大可以把房子末端分割出來做倉庫或者休息室。
附加產品
個人以為房地產的附加產品就是交通、配套、景觀、物業服務這些。雖然是附加產品，但是作用巨大。尤其是對于客戶的心理需求方面，更是決定性的。優異的物業服務，滿足客戶成就感；美麗的園林景觀，維護客戶虛榮心等。
後面將會對這些方面的問題詳細討論，不多說了。總之客戶的需求多種多樣，專門寫一本書都可能講不完。這幾千字只要能給大家提個醒，在以後的工作中更加關注這一點，足矣！