臨海市是一個縣級市，城區不算很大，由于服裝紡織業迅速發展，將這一個靠近大海的縣城變成了一個現代化的城市。臨海最大的缺陷是二百公里的海岸線，沒有適合建港口的地域。‘望洋興嘆’是這個城市最好的寫照。
黃歡坐在新裝修好的辦公室里，笑眯眯的對狗頭軍師杜海廷說︰「阿廷，做正行就是好。不用每天提心吊膽，錢也不少賺。」
杜海廷連忙點頭︰「是。歡哥，咱們控制了臨海的托運業，就是控制了臨海的經濟命脈。用不了多久，您就是真正的臨海市長。」
黃歡擺手︰「不要這麼貪心。現在不是解放前，當市長是不用想了，做地下市長也不行。咱們多賺點錢就行了。」
杜海廷哈巴狗一樣點頭︰「是，是，是，還是歡哥思謀深遠。」
「那個曾智強怎麼回事，我和他合伙開公司怎麼就是不回話？」
杜海廷說道︰「這家伙恐怕是擔心他老婆知道。」
黃歡點頭︰「應該是。此人出身低微，靠老婆才有今天。不過是個人才，找了一群老頭老太太去鬧事，他還不用花一分錢，只是和趙本山學了學忽悠，就讓那個李建軍寸步難行。」
杜海廷說道︰「曾智強的想法是只要拖過二年，事情就好辦了。那樣的話，李建軍只能退出。他也就空手套白狼。」
「阿廷，曾智強不會沒有這點錢。他干嘛這樣？」
杜海廷一臉的壞笑︰「我想了很久，也知道了一些事情，我看是他想和老婆分道揚鑣。擔心他老婆不給他錢。所以才要這樣。」
黃歡笑了︰「這家伙外面養小老婆了？不會吧，他可是臨海最著名的模範丈夫。」
「兒子都好幾歲了，在上海呢。」
曾智強看著臨海日報的招聘廣告，若有所思。想了一會，把辦公室主任辛銘喊進來︰「前二天你說，你的外甥女想到咱們公司上班，是吧？」
辛銘點頭︰「是。不過查總說要等等，現在沒有合適的職位。」
查總就是曾智強的妻子。
曾智強指著報紙說︰「這樣，你讓他去應聘這家公司，應聘上了我有獎勵。不過必須要保密。」
辛銘伸過頭來看看報紙，嘴里念叨︰「鑫源地產臨海公司招聘……」看完後接著道︰「曾總，您的意思是？」
「好事，干一份工作，拿二份工資。打著燈籠也難找的好事。」
辛銘點頭︰「我回家問問她。然後給您回話。」
隨後把營銷總監孟昭杰喊了過來︰「小孟，黃歡的造紙廠地塊要是你來操作的話該怎麼規劃才能不賠錢？」
孟昭杰說道︰「這個問題您早就布置了，我想有三種解決辦法︰一是升容積率，借以降低每建築單位的地價；二是降容積率，升高單價。三是再購買相鄰的土地，借以降低單位成本。」
升容積率就是本來規定一平米的土地可以建二平米的房子，升高以後就可以建4平米或者更多，那樣每銷售平米中所含的土地成本就降低了。這一點曾智強想到了。而其他二點有點不明白︰「小孟，你仔細說說後二點。」
孟昭杰說道︰「是這樣，這塊地的容積率是1.3，要是降到1的話，就可以修建聯排別墅。降到0.8，就能夠做獨棟別墅。不一定會賺錢，但賠錢也不會很多。操作得好，也許可以不賠不賺。」
曾智強心里一驚，問道︰「那麼再買地的意思是手中的土地總量和所付的總款項相除，平均地價就降低了。你認為鑫源地產會用什麼樣的手法操作？」
孟昭杰笑了︰「昨天我去規劃局，和王局長聊過，他說鑫源要漲容積率。沒通過。真要這樣，就說明鑫源的操盤手很一般。因為漲容積率的代價之大是他們很難承受的。有可能死得更快、更慘。」
曾智強笑了，心道︰對手不過如此。
這時曾志強的妻子查敏推門進來，孟昭杰站了起來說道︰「查總。」
查敏看都沒看孟昭杰，對著曾智強吼道︰「你們沒事干是吧？自己的事情不好好的做，管別人的項目干什麼？給你們薪水是讓你們替別人操心的嗎？」
孟昭杰的臉立馬紅得像一面國旗。