當然，開一家最好的客棧也不是嘴上說說那麼簡單。首先是客棧的硬件設施，要做到一流。其次是服務和管理，這一點也尤為重要、王寶珍經過考察發現，金陵的幾家最大的客棧都是十間以上的天字房，二十間以上的地字房，四十間以上的普通房。也就是說住滿大概是一百二十人左右。工作人員是掌櫃一人，帳房一人，小二五人，廚房五人，總共十二人。這對于王寶珍這個現代人來說，是遠遠不夠的，人數不夠，就會導致服務質量下降，對設施的維護和床上用品的清潔也是會導致難免的疏漏。要知道，客棧自古以來都要以人為本，這樣才能有滿意度，才會有回頭客和被宣傳過來的人。分析完這一切，王寶珍突然覺得自己很有自信，憑借自己的方法，一定會成功。回去以後，王寶珍就將自己的計劃告訴了汪老爺，意料之中的，汪老爺有些不贊成，覺得王寶珍年齡尚小，對這金陵的商場不太了解，這樣的計劃是在冒險，讓王寶珍以汪老爺的家族事業為重，並承諾以後會將自己的花樓交給王寶珍繼承。王寶珍自然就說想用自己賺來的錢試一試，並拿出了自己準備好的市場調查報告以及運行策劃，滴水不漏的計劃讓汪老爺最終極不情願的贊成。這不能怪汪老爺，要知道，在他眼里，王寶珍可是拿著二十九萬兩去賭，如果失敗了，雖然不是自己的錢，也會心疼。過了汪老爺這一關，王寶珍就要去選地段選房子了，莫要小看地段的重要性，地段在古代稱為風水，當然沒有傳說中算命先生那麼邪乎。所謂風水，在王寶珍看來，建築、陵墓的風水就是通風順水，而在生意的風水，風就是指的是附近的消費水平和意向，水就是指人流量和交通便捷性。所以，地段或者說是風水在商業中的重要性，是大的。王寶珍要建立的客棧，必須在金陵的經濟區內，而且要接近主干道，交通發達，周圍各種消費場所齊全，根據王寶珍的想法，靛兒很快的就找到了合適的地方，周圍飯館、茶樓、戲院、飾品店、鐵匠鋪、頑意店、綢緞鋪子應有盡有，而且檔次不低。不過這里雖然人流量高，在經濟區，但是卻不比其他道上的生意好，只能說是勉強支撐。王寶珍不知為何如此，便又找人打听，原來這條道上的商鋪都是私人的，沒有太硬的後台，所以有錢人很少來消費。王寶珍卻是心中竊喜，暗道一聲天助我也。為什麼呢？這里在王寶珍看來還未開發，商家沒有同氣連枝，所以想進來很容易，其次這里人流量很好，所以開發以後會很有前景，在現代，這里可能就會叫開發區。風水足，只要有足夠的經濟，足夠的時間，開發起來是早晚得事。經濟實力？王寶珍手頭的二十九萬兩足夠開發這一條街道了。