這個道理,楊雪都能明白,何況是劉笑平?
當然,劉笑平與賀之光之間的紛爭,與楊雪並無直接的聯系,楊雪無暇多想,他所面對的直接問題,是新區的局勢變化。
做為領導,都想掌控全局,但是,這個掌控,並非一朝一夕所能體現,即使掌控,變化更是隨時都可能發生。
楊雪也知道,他並非新區官員的最佳選擇,他的正直,無私,在某種程度上,其實是這些官員的阻礙,進入他的門庭,更多的需要勤奮務實,兢兢業業,需要的是政績,這比拉關系,走人情難的太多,也慢的太多。
不僅僅如此,楊雪很多的想法,在人們看來都不合時宜,比如,在舉國發展房地產,以經濟為一切中心的今天,楊雪卻在新區遏制房地產的過度開發,制定了以環境改造和發展公共設施為前提的方針,相比發展經濟,尤其是房地產,這政績無疑來得更慢,更難。
所以,在萬象公司酒會之後,楊雪明顯的感覺到,下面縣區和局委的負責人,向他匯報工作的次數少了,反而,王奇志的門前,漸漸的熱鬧了起來。
這在某種程度上,其實就是掌控力。
不過,楊雪並不以此為意,至少現在,新區的常委會,還有班子會,都還在他的控制之下,官場的規矩,令他們不敢輕易的改換門庭,而只要控制這兩個會,新區,便在他的控制之下。權力,其實還是有著很大的作用。
對萬象公司,楊雪做過一番了解,萬象主業起初為汽車營銷,資金富裕之後進入了制造業,經歷了從零件到部件,再到系統模塊供應的發展軌跡,但是,萬象公司的發展壯大,其實是在九五年到九八年期間,而這段時間,正是王奇志的叔叔,王春光主政商業部之時。
靠著王家這棵大樹,茁壯成長的萬象集團,自然要在適當的機會,選擇對王家報之以李。
萬象集團的欣欣向榮,某種程度上,正好襯托出楊雪引進的豐雅集團的碌碌無為。
楊雪知道,這或許是王奇志的又一波攻擊。
不過,盡管萬象集團進入新區,是為了給王奇志助陣,楊雪卻沒有絲毫為難萬象集團的想法,在萬象集團征地、稅收等條條款款的制定上,楊雪無一例外的開了綠燈,並盡可能地給予了最大的優惠,這令很多人不太理解。因為無論楊雪為萬象集團做的再多,萬象集團也只會把這份人情記在王奇志的身上。
楊雪也清楚這一點,但是,在新區,他始終堅持著一個原則,公平公正,萬象集團的進入,必將為江海,為新工的制造業,帶來蓬勃的發展,並且帶動周圍的區域,形成一體化的生產。為了這一點,楊雪願意遷就萬象集團,或者說,遷就王奇志。
楊雪的做法,王奇志看在眼里,卻是另外一番感悟,王奇志考慮過,萬象集團進入新區,將旗幟鮮明的成為他的形象工程,這在一定程度上,將直接對楊雪造成打擊,所以,王奇志已經做好與楊雪翻臉的準備,但是,他的準備,卻似乎沒有任何作用。
這讓王奇志有種一拳擊在棉花上的感覺,說不出的難受。
卻也正因為如此,王奇志對楊雪,也有了更深的認識,換個角度思考,楊雪的所做所為,看似針對于他,倒不如說是針對官場的急功近利與種種陋習,比如環境改造,比如安置房的建設,比如公共設施的完善,楊雪其實更多的,是為新區設定一個穩定發展的前景。
在這樣的前提下,楊雪完全不拘小節,像市政工程處的人員招聘,楊雪愣是沒要一個指標,這對于其他的市廳級領導,簡直是難以想像的。王奇志相信,楊雪的潔身自好,絕非在這一方面,而是方方面面的。
如果不是王奇志在江海的時間有限,而且擔負著家族的使命,王奇志很樂意與這樣的搭檔合作,以他的背景與助力,楊雪的務實,新區不難有好的發展,可惜的是,楊雪的行為,恰恰制約了他在新區的鍍金。
所以,王奇志的行動,還要進行下去。
做為家族的接班人,王奇志有著極強的自控能力和始終如一的冷靜,盡管有些時候身不由已,但他總能控制住自己任何的想法。只是,把一個自己不願意當做對手的人當做對手,這還是令王奇志心里,無法自抑的嘆息。
八月底,在房市「金九銀十」的前夕,新區房管局,突然感覺到了一絲異動。八月初,以秀水區房價為例,每平方在二千六百元,與同級縣區比較,這個價格,至少要低近五百元左右。但是,到了八月底,新區的房價,已經突破了三千二百元。
一個月時間,每平方上漲六百元,相比其他地方,這並不算是一個太過分的上漲,可是,在新區,卻又不太正常。
因為從二零零年開始,新區的幾個大型房產企業,就被楊雪要求嚴控價格,緩步上漲,這對追求最大利潤的幾個企業來說,可以算的上難以接受之事。
不過,也是從那時起,新區的城建項目,全部是和幾個企業合作,而且相比其它地方,新區拿地價格低廉,與政府領導打交道成本也相當的低,而且,新區的市場規範,控制價格的結果,是房子建成即可銷售,資金回收極快,這使他們的營銷費用與廣告費用又省了不少。所以綜合算下來,他們的利潤,似乎並不比其它的地方低。
最重要的是,新區的房地產開發,似乎嚴禁其它企業進入。
這才是幾家企業,最樂意和新區合作的原因,這可以保證他們的利潤,可持續性的發展。
所以,在這樣的情形之下,新區的房價一直是平穩的上漲,在察覺市場的房價異動之後,房管局副局長馬群升立刻向楊雪做了匯報,楊雪皺眉問道:「是不是股市下跌的原因?」
二零零四年,股市突如其來的大跌,並進入漫長的熊市,諸多的資金從股市逃出,進入房市,所以,很多地方的房價,因此迅速的暴漲。
馬群升搖搖頭,「目前還無法判斷,不過,新區的房市,一直平穩,我想,會不會因為金九銀十的原因,幾家企業人為的控制?」
楊雪考慮片刻,方才說道:「這樣吧,你通知幾家企業的負責人,下午在區鎮府小會議室開會,屆時你和江區長也參加!」
宮群升領命而去,楊雪拿起電話,撥通李河東的號碼,很快,里面便傳來了李河東輕松的笑聲,「楊大區長,今天怎麼有空給小民打電話?」
「有事問你,房子漲價的事,是不是你們幾個商量的?」
「這誰造謠啊!」李河東立刻叫起撞天屈,「楊區長,別人我不知道,我的房子,一個月前就賣完了,新樓盤正在開發中呢!」
「真的?」
「當然是真的,你隨時可以派人調查!」
掛了電話,楊雪沉吟不決,一直以來,李河東與楊雪的關系維持的極好,楊雪相信李河東不會隨便騙他,既然李河東的房子在一月前賣完,楊雪相信,這種情況,不可能只發生在李河東一家公司。
果然,幾個電話打下來,春城、錦城、鳳凰等幾家公司,房子全部一售而空,他們開發房產的速度本來就不快,這樣一來,漲價,絕非他們所為。
那麼,是誰在幕後操縱這一行動?
正在此時,趙穎穎進入楊雪的辦公室,「楊區長,新區的房子是怎麼回事?我一個親戚買房子,在市面上居然買不到!我問過房管局,好像是有人刻意在操縱!」
或許趙穎穎生活趨于平靜的關系,這段時間,趙穎穎精神煥發,人愈發的珠圓玉潤,高貴典雅。
楊雪伸手做了個請坐的動作,「我也剛得到消息,下午開企業會,正好你來了,我交給你一個任務!」
「什麼任務?」
「到新區的幾家銀行調查一下,最近是否有大額的資金流入新區,資金的來源是哪里!」楊雪緩緩說道,只要查資金的來源,何愁查不到是誰在操縱新區的股市。