大投資計劃，主要是涉及到本地的土地自然資源開發和勞動力、智力資源開發。資源開發方面，當地資源在省內算是比較優渥的，除了環抱巢湖、長江，是傳統的魚米之鄉外，本地的高品位優質鐵礦資源也佔據省內的30%以上，除了馬鞍山之類超級大礦山之外，本地的礦產資源其實非常豐富的。
當地鐵礦資源豐富，這一直是當地人的常識，要不然春秋戰國時期的歐冶子，就不會在本地鑄劍了。當地有一座山，叫做冶父山，就是春秋戰國時期歐冶子鑄劍的地方。
只不過，以前沒有認真的勘探而已，縣內有幾個特大鐵礦，一直到07年~08年左右，才斥資數百萬元進行了勘探，有當地人的指點，很快就勘探出了結果，之後迅速引進了馬鋼公司的投資，之後鐵礦石和鋼鐵產業，每年也開始創造十多億的gdp，成為幾年後縣內最大的工業項目。
除了鐵礦之外，鉛礦、鋅礦儲備，也是處于省內第一；明礬礦儲量全國第二。還有稀土永磁材料方面，也擁有巨大的優勢，後來每年稀土永磁材料方面，每年也是貢獻10多億gdp。不過，和國內其他地方的稀土永磁產品差不多，縣內的稀土材料多半是廉價出口海外，陳非覺得這是一種嚴重浪費。
畢竟，招商引資，賣土地之類的，也不過是向商人出售幾十年的經濟使用權，而不是永久的產權。但是賣資源，這是挖掉一點少一點，能用別人的資源發展，就盡量用錢買別人的資源。自家的資源儲備，除非是萬不得已，應該盡可能的留作儲備。
a時空，廬城主要有兩個省級經濟開發區，一個是06年成立的廬城經濟開發區，一個是廬城科技產業園。
經濟開發區，這在國內是大路貨，很多地方政府都在上馬，不外乎是用政策對外招商引資。科技產業園，其實也僅是稀土永磁材料相關生產研發，還不算什麼高科技。
而陳非參與下，貌似廬城縣計劃中的兩大經濟開發區變成了四大經濟開發區——縣經濟開發區、永磁材料科技園區、互聯網科技園區、文化產業園區。
其中，互聯網科技園區里面，準備以團子網為龍頭，培養互聯網經濟產業集群。
這也是因為，團子網準備開放平台，讓許多開發者，開發一些應用、游戲，在團子網平台上進行銷售。
平台開放，將許多項目拿出來讓其他企業幫著做，其實也是變相的增強了團子網的影響力。也使得創業者，可以靠著與團子網合作盈利，從而使得縣內搞互聯網產業園，是有一定基礎的。
而文化產業園區，則是用政策引進出版社、影視公司、游戲公司、音樂公司、動漫企業等等各種相關的文化產業公司，在本地創業。而文化產業園區，與團子網也是息息相關，因為團子網另外一半的業務是娛樂文化產業。
對于引進it企業和文化產業公司，縣里面給出政策，產業園區的政策是，投資100萬以上鼓勵性質的企業，可以劃撥2。5畝開發園區的土地使用權。投資1000元以上，給地20畝。
用土地來招商引資，其實也有很多弊端，比如投資者、創業者未必是沖著互聯網投資或是文化產業投資，而是用這類的投資作為幌子，那地方上拿土地做房地產開發。不過，如果沒有優惠政策千金市馬骨，投資者和人才，怎麼會被吸引呢？
基本上，縣里面把能上馬的項目都給寫上去了，計劃上馬4個經濟開發區，準備上馬的資項目有3000多項，總投資額簡單的算一下，超過了100億人民幣，相當于縣三年的gdp。
這一份報告打上去，引起了上級政府單位的質疑，尼瑪別太過分，居然要投資100億，如果這些項目上馬後，不能產生預料中的經濟效應，未來縣里面的拿什麼來償還銀行貸款？
對于這一點，陳非給縣里面出了一點主義，出資200萬元對羅河鐵礦為主的許多礦藏進行勘探。
有礦產資源作為抵押之後，申請資金貸款，也好說話了。
二戰時期國民黨有個名將孫立人不是什麼廬城人嘛，近些年統戰政策下，對當年國民黨名將一個個進行了吹噓神話。以前沒有幾個記得孫立人的當地人，一個個仿佛他家二大爺和孫立人很熟一般，編的似模似樣。由于孫立人的民間傳說一堆，似真似假，誰也不能穿越到民國跟蹤研究孫立人的一言一行，所以，有時候還真能忽悠別人。
陳非就用所謂的民國時期，孫立人將軍曾伙同美國專家在縣里面進行探勘的忽悠，子虛烏有的美國專家勘探出幾億高品質的鐵礦石儲量，只不過，當時的勘探資料由于戰亂遺失了。
全世界都沒有人知道，陳非怎麼知道？
他自然張嘴瞎編說，以前認識一個90多歲的老頭，老頭曾經是一名礦業勘探專家，參與過上世紀40年代的安徽省鐵礦勘探，當時勘探資料雖然遺失了，但是老頭清晰的記得勘探出鐵礦的詳細地址。
礦產是真，只不過民國時期孫立人探礦是假。
陳非給縣里面打賭，如果勘探不出鐵礦石，勘探費用可以找陳非去索要。
于是，縣里面想到幾百萬的勘探經費也不是太高，並且陳非打了包票，也就請了專家按照陳非在地圖上畫出的地址去挖掘。
結果，整個勘探過程，用不了幾天，既在羅河發現了特大鐵礦。不但儲量驚人，而且品位也是相當高，並且鐵礦周邊還伴生了磷礦，同樣是價值不菲。在04年而言，這個鐵礦的儲備，總價值最多值十多億元，但是未來隨著鐵礦石漲價，光是這些新發現的有經濟開采價值的礦產資源既能值百億元以上。
發現了礦藏後，縣內自是腰桿子硬起來，準備一面進一步勘探清楚礦藏的可開采儲量，另外也是以鐵礦石資源作為保證，申請銀行貸款。
折騰了這麼多事情，陳非也不是沒有撈到好處。
首先，團子網分別在互聯網科技園區和文化產業園區，各自獲得了30畝的土地，當然這些的地塊，都是一些亂草叢生的荒郊野外，暫時還用不上，只能作為未來的儲備，將來公司發展需要用到土地後，也可以有一定的余地。
此外，團子網斥資370萬元，買下了縣政府拍賣的6000多平米的一棟舊辦公樓。以及用165萬元拿下了一塊8畝的二環以內，破產地方國企拍賣的院子。
一番的折騰後，陳非發現團子網固定資產已經大大增幅，雖然是一個小縣城擁有大量固定的資產，但是光是這些資源，如果是九年後，土地資源大幅度升值後，至少值幾個億。
若是將來缺錢了，賣一些土地、房產什麼的，也能撈一把吧。