黃家宅子本身沒什麼問題，大抵是因為住在這里的從來都是沒什麼底蘊的商戶，錢是不少，品位基本沒有，他們習慣顯擺自己，將好東西一股腦往外放。雖然值錢的都基本賣了出去，從殘留下的氣息來看，就是因為擺的物件太多，位置又不太對，相互沖撞，這才攪了風水敗了氣運。
宅子大結構是合理的，在這個基礎上，要改風水就不難。
賈赦跟在黃老爺轉了一圈，對大小和布局有個初步了解。對方還想解釋得更詳細，他就擺擺手。關于風水層面的東西，想知道的，都親眼看到了，不用再听任何的說明。賈赦看著黃老爺，直截了當的問︰「這宅子你準備多少錢出手？」
「這……你真的要買？」對方壓根沒有能賣出去的心理準備，听到這話還不相信。
「如果值當的話。」畢竟不是住家用，而是開門做生意，不會動的是基本格局，其他的都要以招人氣進錢財的方式重新布置。最主要參考的是價錢，別的一切好說。
非常實在的回答，听著是真心要買的意思，黃老爺潑了那麼多冷水都沒讓這賈赦死心，就不用再阻攔了，他想了想說︰「我八年前花了五萬兩買下這處……」
一句都沒完，就被北宋小老百姓出身的大老爺噴了一臉。
「你要是想從本老爺身上收回本，那就不用談了。」
「合適的宅子也不止你這一處，走走走，我們去別家看看。」
……
這是在市場里買菜買米糧慣用的還價方法，賈赦用得很順手。事實上，王善寶早就想走人了，生怕多待一會兒就沾上晦氣，听到這樣的吩咐，他立刻就應了聲︰「諾大一個京城什麼宅子沒有，奴才這就帶您去下一家。」
賈赦跟著往外走，剛邁出去四五步，那人果然挽留了︰「這位老爺，我話還沒說完，你急什麼？」
這還差不多，賈赦停住腳步，轉過身來，「還有什麼你就說，別磨磨嘰嘰。」他都這樣說了，王善寶就只能停下來，他已經是面如菜色-
_-!
該不會是對價錢不滿意所以才說這樣的話等人家主動讓步吧？
榮國府大老爺的尊嚴呢？
糾結的當然不止是他，主人家黃老爺已經不知道用什麼面目看他。說他急躁吧，這麼大的宅子逛下來也不見抱怨什麼；說他耐性好也不對，一句話的功夫就翻臉走人。報出八年前過手的價錢是為了顯示誠意，讓他知道自己有多虧本，這個計劃在賈赦這里壓根行不通。
「瞧您這周身氣度，想必也是家大業大的，听我說完別著急啊。」
「我雖然花了那麼多錢買過來，卻沒準備照這樣賣出去，您親眼看過，雖然值錢的擺件賣得差不多了，還剩下不少用料珍稀做工精細的家具，完全可以直接搬進來，不用再破費什麼。」
「這樣吧，一萬兩。」
賈赦轉身又要走，黃老爺快步跟上來說︰「只要這筆生意能談成，我直接走人，里頭的東西都是您的……這價錢已經很合適。」
「東西你搬走，我只要宅子，二千兩。」
黃老爺直接摔了個嘴啃泥，這簡直不符合殺價的規則，從一萬到二千，尺度也太大了，「您這樣也太沒誠意。」
「誠意？」賈赦撇撇嘴，「願意和你談價錢就已經是誠意，這凶宅除了本老爺，沒人會買，關于這點你完全可以放心。」
「我方才說這里邪門你還反駁。」
「……左右不是自己住，主要看價錢。」
臥槽三觀都刷新了。
在生意場上模爬滾打這麼多年，黃老爺還沒見過比眼前這位更無恥的，說了半天就是看這里便宜，不是自己住就可以不負責？
在道德上，黃老爺堅定不移的批判賈赦的行為。
在行動上，他拍拍**站起來，腆著臉笑道︰「二千實在太低，要不您再加點？里頭的家具就當白送了。」
這才是誠意嘛。
賈赦點點頭，伸出左手，張開五指比了比。
「五千兩？你看再加點？」狗腿的模樣簡直不忍直視，王善寶的目光已經移向了別的地方，說出五千這個價碼簡直太不了解大老爺。
對方說加一點，他就比了五根手指，代表的最多只有五百兩。
賈赦又要走，黃老爺簡直要背過氣，「你別走，直接說個數。」
「二千五百兩。」
這還說個屁，拆了家具單獨賣也值這麼多錢。
就這價格，還來充大爺。
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眼看人家就要送客，賈赦的態度倒是好了︰「你就不想知道為啥會這麼倒霉？這樣吧，照那價格你把這宅子賣給我，我給你指條明路，保準翻身。」
「你是什麼人？這樣口出狂言。」黃老爺忍賈赦已經很久了，要不是實在想賣宅子，也不會听他瞎扯淡。這廝倒好，為了殺價啥話都敢說。
「我是玄門第十三代傳人，算命很準的。」
……呵呵，王善寶簡直不敢相信，他分明說過，自己是看了誰的書自學成才的，咋就成了玄門傳人，這也太忽悠。吐槽歸吐槽，王善寶沒敢拆賈赦的台，他扭過頭去看院子里的老樹，裝作什麼也沒听到。
賈赦仔細看了他的臉，「你的五官長得都不錯，是發財相，唯獨有兩處長得不好。」
這就是玄學的魅力。黃老爺實際並不相信賈赦有什麼過人的本事，他還是忍不住想知道，哪里不好，胃口已經被吊起來了。
「你仔細說。」
賈赦不冷不熱的瞥他一眼，「前些天，我給宮里頭一位貴人看了面相，得了塊羊脂白玉的祥雲佩，我們玄門不是佛門，講究的不是大慈大悲普度眾生。你要是信，這宅子便宜賣了，我慢慢說。」
「宮里的貴人也找你看相？你在哪里擺攤的？咋沒听過？」
說到這，王善寶就來勁了，那日便是他趕的馬車，十阿哥親口說了會登門拜訪，對大老爺是很推崇的。「我們主子什麼身份？還用得著去擺攤？願意給你看相那是天大的機緣，要不要把握你自己考慮。」
姓黃的也有魄力，果然答應了。
這宅子不賣給賈赦基本就是帶進棺材的節奏，他不敢繼續住，只能放著落灰，與其這樣，不如便宜賣了，同大師攀個交情。
「成！二千五百兩交個朋友，老兄你快說我到底哪里長得不好？」
賈赦伸手到懷里模銀票，一邊點數一邊說︰「你的顴骨不明顯，代表的是自信心不強，做決定之前總會猶豫，習慣听取旁人的意見；準頭低垂，代表的是不善理財，手中有錢也很難守住……這是其一。你這地閣（下頷）略有歪斜，地庫有痣，容易遭連累或者被身邊的人插刀。」
「中！全中！！您快看看我能不能東山再起！」夫人臥病在床的時候，沒人幫他拿主意，後來接了單生意，不知怎麼就壞了，被一位走得頗近的友人斷了商路，生意垮了，府上就衰敗下來。
黃老爺整個已經激動起來，別看這人道德底線低，還真有兩刷子，他說得一點沒錯。
平時雖然不靠譜，算命的時候賈赦還是很認真的。
他從來不拿這個開玩笑，能說的就說，不能說的就含糊過去，不會瞎扯。
「除了這個，你生意會失敗還有別的原因，听我把話說完。」
在黃老爺心中，賈赦已經是大仙級別，他說的話當然得听。
「我不插嘴，您說，隨便說！」
「我來的時候見你門前掛了塊牌匾，黑底金字，上書黃宅，可有錯？」
「沒錯。」
「在風水之中，黑代表的是二黑星，屬土；黃代表的是五黃星，同樣屬土……土土相生是疾病之照，你搬過來之後恐怕是大病小病不斷。」
「神仙，真是活神仙！說得太對了！我若是能早點遇到您，也不會落魄至斯啊。您說黑色的牌匾不行，我下回用藍色如何？」
……難怪要倒霉，換一個比先前還不如，「你若用藍色底黑色字，那就是二黑坤土與三碧震木相逢，是木克土，此為斗牛煞，府上男子脾氣暴躁，長子克母，出寡婦。加上你這姓氏，黃，那就是三碧逢五黃，凶星相逢，當心瘟疫和腦子生病。」
知道得越多越想哭是怎麼回事？
黃老爺直接給賈赦跪下了︰「大仙我不收您錢，這宅子白送了，您直接說，我怎麼才能改命！」
賈赦感動極了，許久沒見這樣上道的，他閉上眼掐了掐手指，半晌才說︰「你姓黃，屬土，京城在北，屬水，相互之間沒有助益，所以不能挽救頹勢逢凶化吉。你若去南邊做生意，南屬火，火生土，必能蒸蒸日上。」
……
賈赦太能說，听他一席話，黃老爺恨不得立刻收拾包袱去南方打拼。對于自己先前討價還價的行為，他表示非常羞愧，賈赦數好了銀票他也堅決不收。「听君一席話，勝讀十年書。我險些就一條路走到黑，多虧大仙點撥。來日我東山再起，必回京城謝您引路之恩。」
從榮國府出來到拿到房契不到兩個時辰，賈赦算了一手好命，騙了一手好錢。
等他回去，便宜兒子賈璉也將計劃書修改好，考慮了各個層面，內容已經相當完備。只需要等黃老爺帶著妻兒搬出去，然後將宅子里上好的家具拆開來賣掉，按照生財的風水將宅院稍微翻修，雇好了人就能開張了。