[第3章第二卷]
第518節第524章十香區
「嗯，你們兩個都做得不錯。」劉天逸笑著對兩人說道，兩人听了劉天逸的話也很是高興，畢竟得到自己領導的表揚還是很值得高興的，雖然只是口頭上的。
那群人走了之後，一樓的大廳就顯得有些空了，不過還是有不少人的，所以大接訪還要繼續，而劉天逸和鐘海龍也回到了自己的位置上。過了大概一個多小時的時間之後，來訪的群眾也走得差不多了，接訪工作基本完成了，現在已經四點多了，也差不多可以結束了。這個時候，劉艾強和凌木剛走了過來，正在和鐘海龍聊著事情的劉天逸抬頭看向兩人。
「劉局長，我和凌主任有些問題要跟劉局您匯報一下。」劉艾強首先開口說道。
「哦？有什麼情況啊？坐下說。」劉天逸對兩人說道。
兩人在劉天逸對面留給來訪群眾的椅子上坐下，由凌木剛開口說道︰「劉局，我們想匯報的是十香區的情況。」
「哦？那你說說，這個十香區的什麼情況，你具體給我說說」劉天逸對凌木剛說道，他對于這個旺東處遺辦主任還是挺滿意的。
「好的，原桂寧良合開發區十香區位于旺東區良合區。此宗土地于2003年至2004年期間由原桂寧良合開發區開發，開發土地面積為3229.92畝，原邕寧沿海開發區在沒有獲得農用地轉用批文的情況下，一面向農民征用土地，一面向各業主出讓土地，共開發宅基地3275宗，其中向社會出售私人宅基地2211宗；作為被征地農民安置基地191宗；以地抵工程款宅基地252宗；出讓給原邕寧沿海開發區投資公司304宗；尚未出讓的有317宗，原桂寧良合開發區出讓土地時均與各個業主簽訂了土地出讓合同。此宗土地直至2006年12月31日才獲得農用地轉用批文，農用地轉用批文面積為2537.92畝，其中已實際征地881.016畝。所有出讓的土地由于沒有完備的合法手續，原桂寧縣土地局和建設局等部門均無法給予各業主辦理有關私房報建及國有土地使用證等相關手續。n市進行了行政區劃調整，房屋報建和辦理土地使用證和房屋產權證的權限由市屬職能部門管理。同時，按照g省關于把n市建設成為區域性國際城市和市人民政府進行晉龍新區規劃以及g省建設廳、國土資源廳要求，一段時間以來，相關部門一律暫停辦理晉龍新區範圍內的私宅報建等相關手續。由于十香區涉及2000多位業主已購地多年，因辦證等問題沒有得到很好解決，他們的合法權益沒有得到合理保障，業主不繼到開發區和城區政府集體上訪，要求解決辦理報建等手續，甚至揚言要到市、省上訪，直至進京上訪。對于社會穩定造成了很大的影響。」凌木剛具體的說道，對于這個十香區的問題，也算是一個重點問題了，尤其是城區政府還給出了在2010年解決十香區辦證問題的承諾，讓十香區的業主極為激動，但是現在卻無法解決，讓業主的情緒很不穩定。
「哦？這個十香區還存在這麼大的問題？2000多位業主可是很大的一個隱患啊。」鐘海龍說道。
「是啊，經過我們的調查，目前十香區還存在三大問題︰第一個是項目涉及352畝用地未辦理農用地轉用報批手續；第二點項目規劃範圍內約有436畝土地尚未完成征地拆遷安置，征地涉及被征地農戶產業安置歷史遺留問題；第三點是受規劃調整等因素影響，該片區市政配套設施尚未完善。這三大問題一直就是十香區的難題。」凌木剛回答道。
「處理意見呢？你們旺東分局有沒有處理意見？」鐘海龍問道。
「嗯，有的，我們旺東分局多次就十香區問題進行過討論，我們認為為妥善解決十香區的歷史遺留問題，建議根據規劃調整方案，盤整出來的340畝土地及未出讓的317塊宅基地納入政府土地儲備運作，由旺東區土地儲備中心作為前期業主完善上述用地農用地轉用及征地拆遷安置手續後移交市國土局通過‘招拍掛’方式公開出讓，所得出讓金在扣除土地收儲成本後專項撥付用于十香區規劃調整、土地置換及相關基礎設施建設。現在已有的業主由規劃部門重新規劃調整之後，再統一辦理土地登記。」這次回答的是劉艾強。
「嗯，很合理，那為什麼不跟遺留問題的處理方案一起提交呢？」鐘海龍問道。
「那是因為之前跟開發區的對接工作還沒有完成，所以沒有能同時提出處理意見。」劉艾強回答道。
「那好，由旺東分局起草一個處理意見，討論後上報市政府，爭取早日解決這些問題。」劉天逸听了之後說道。
「好的，我們分局會盡快做好的。」劉艾強回答道。
「啊，已經五點多了，劉局，這次大接訪活動就到這里結束了吧？」鐘海龍看了看時間之後，笑著對劉天逸說道。這次的大接訪可以說是很成功，對于劉天逸來說也是一件好事兒，現在劉天逸在國土局的威信是與日俱增。而對于已經下定決心要跟著劉天逸的鐘海龍來說，這是一件很值得高興的事情。
「好吧，那就到這里吧，這次大家都辛苦了，讓老覃安排一下吧。」劉天逸看了看手表點頭說道。
「嗯，好的。」鐘海龍應道，接著就轉身給覃津梁打電話去了。
「劉局，這市政府的批復大概什麼時候能下來啊，旺東區很多人都急著呢。」劉艾強對劉天逸問道。
「嗯，這個應該快了，昨天開會見到李市長的時候，他表示應該在20號左右會正式下文了。」劉天逸回答道。
「那就好了，劉局，你是不知道啊，我們分局的壓力也大啊。」劉艾強笑著說道。