北平城在寒风中，依然不失龙脉之地的威严、肃穆。大战结束后，百废待兴，这场大战给中原地区的商贸活动带来了深重的灾难，老百姓的生命财产同样遭受了惨重的损失。可是在京城里，却出现另一番景象，似乎所有活动没有受到战争的影响。由于穆亚平的蝴蝶效应，洋人在京城乃至周边兴建了大量的工厂，并且不同程度的在大战中发了财。
战争结束后，不少逃避战火的达官贵人、有实力的商人，又回转京城。当初他们廉价卖出的不动产，尤其是房产，回来后一看，房价竟然涨了三成。这些急于购买房产的达官贵人，观望了一阵，那成想房价继续飙升，短短半个月竟然长了一倍。
这些达官贵人纷纷解囊，购买房产，迅速形成了趋之若鹫的购买风潮，继而推动房价继续攀升。中国人有一个习惯，就是愿意凑热闹。截止到十一月中旬，京城的房价已经涨了两倍有余，而且还在继续飙升。其实这是一种虚假现象，我们姑且叫他泡沫吧!
其实真正购买返房产的人还是少数，由于不少投机商人开始炒房，因此才推动了房价继续攀升。只几天，荣宝斋简直推不开门，那些前来购买房产的人，简直把荣宝斋围得水泄不通，当然只有少量的达官贵人前来买房，而绝大多数都是炒房的投机商人。
佟宝生按照穆亚平的吩咐，这几年不断的低价购进房产，继而在京城形成了最大的房产拥有者。可以说这几年荣宝斋自身的收入和军火方面的收入，几乎都投入了房地产。虽然这几年房产进账不少，可是自从年初战火燃起之时，他手里的房子基本没有人购买。而穆亚平吩咐他不断的购进房产，这让佟宝生无法适从，但是穆亚平的指令他还得遵守。
那成想战争刚结束，眨眼之间手里的房子成为紧俏货。目前佟宝生手里的房子分高、中、低三等。尤其是佟宝生在那些潦倒的旗人中间，购得大量房产并且形成规模化经营。再加上佟宝生在旗人中间，一向买卖公平，因此满清旗人若想出卖产业，基本上都找他洽谈，已经形成稳定的市场。
而从旗人手里购买的房产，绝对是高档住房，因此价钱也要比中、低挡的房子贵上一倍。即便这样，高档的房子却非常好卖，毕竟数量有限吗？而那些投机商人大都炒作中档房产，低档房子反而无人问津。这种现象确实让人迷惑。不难理解，老百姓手里还是没有钱，能购买房者，其经济实力完全可以承担昂贵的房价。
而低档房子真正火爆起来，是来年东北事变以后，大批从东北逃难来京城的人，再一次提升了京城的房价。前不久穆亚平来电，让他把睿王府腾出来，要忠义武馆搬迁到牡丹峰，并和军校合并一起，佟宝生有些迷惑，他不知大少爷为何让腾出睿王府，莫非要卖？
紧接着穆亚平有来电告知，让他准备好睿王府的房契，并让他交给途径北平的山西省主席商震和晋军总司令徐永昌，说是睿王府要经过他们手送给张学良。佟宝生闻之心疼得要命，那可是百十万大洋呀！大少爷说送人就送人了。可是佟宝生知道，张学良是未来京城的新贵，破财免灾，在所难免。
佟宝生在京城代表穆亚平，亲自给商震、徐永昌接风洗尘，尽地主之宜的同时，把睿王府的房契交给了二人。进入十二月份，佟宝生在房产这一块，已经进账2000多万大洋，对于他来说绝对是天文数字。穆亚平吩咐他留下四分之一以备急需，其余的全部汇往太原。
寒风里，一辆黑色轿车停在睿王府门前，门口的哨兵慌忙打开门，黑色轿车缓缓地驶进去。轿车在一处富丽堂皇的、古色古香的房子门前停下。车门打开只见张学良和“夫人”赵四小姐走下车，其实这位赵四小姐，眼下还不是张学良的合法妻子，对外人相称，赵四小姐作为张学良的高级秘书伴随在左右，其实内部人早已经知道怎么回事。
至于赵四小姐和张学良的渊源，有人说俩人是在一次舞会认识，随后便坠入情网、不可自拔。他们相识于四年前的春天，当时赵四小姐只有十六岁。她的大名叫赵一荻，上面有三个哥哥，三个姐姐。她是幺女，故家人亲切称她为赵四小姐。
赵一荻出生在一个颇有名望的官宦世家，其父赵庆华是浙江兰溪人。在北洋政府时代，曾历任津浦、沪宁、广九等铁路局长。随后还担任过东三省外交顾问，官拜交通次长。其人刚正不阿，为官清廉。赵四小姐出生在这样的家庭，自身的修养也是没得说。
去年，张学良给赵四小姐私人打长途电话，并邀请赵四小姐前往奉天旅游。几天以后，赵一荻回电话，并说已经争得父母同意不日前往。接着张学良便派他的副官前往天津护送赵四小姐去奉天。动身这天，赵全家都去车站送行，到沈阳后赵四小姐被安排在北陵居住。
尔后，其父赵庆华为掩人耳目，便在报上发表声明：“四女琦霞，近日为自由平等所惑，竟自私奔，不知去向。查照家祠规条：第十九条及第二十二条，应行销除其名，本堂为祠任之一，自应依尊家法，呈报祠长执行。嗣后，因此发生任何事情概不负责，此启。”赵庆华声言自行惭愧，就此辞官、隐退而居。
赵庆华曾和张作霖的私交很好，总归父一辈子一辈、素有来往。他的高明之处在于，赵庆华夫妇完全了解张学良和女儿两情相悦之事。尽管他们欣喜张学良英雄少年、前途有为。可公开把女儿许给已有家室的张学良，于情于理都说不过去，更何况自身显赫的地位那。
送女于私下，再绝情于公众，即断了有情人的退路，促成亲事，又堂而皇之洗刷了污垢，挣得门庭清白，不份。如此混要是听、真假难辨，可谓一举两得。个中的深意，恐怕外人很难看出破绽，这等手段真乃用心良苦。
眼下，众军阀凭借军力，征战不息。张学良主政东北奉系，赵庆华官任北洋政府。如果认亲、多有不便。赵庆华借此急流勇退，恰如其分。此举既可避免政治上的嫌隙，落人口实，又可避免张学良的恩怨而忧虑，任其放手作为。如此黑白分明，彰显赵庆华的清廉，耿直。
虽然张学良和赵一荻的恋情，颇有波折，但是堪称红粉知己，关键是赵四小姐学识渊博，其内在的潜质和张学良相得益彰，于原配于凤至相比，就年龄来说，原配比他大两岁，而且文化不高。赵四小姐不仅是现代新知女性，而且整整比张学良小十一岁。二者只差，高下立判，难怪张学良奋不顾身了。
据说赵四小姐为了让于凤至接纳她，曾跪地相求，并信誓旦旦保证，不求名分，甘愿做地下夫人。也许此举感动了于凤至，也许是事已至此无法改变，于凤至专门为赵四小姐修建了“金屋”，使其居住，可见赵四小姐在当时是何等痴情女子。
此时，赵四小姐挽着张学良的胳膊，旁若无人、神态显得十分自然。本来张学良准备把居所安在天津，况且天津租界里就有现成的房子。那成想突然天上掉下来了金元宝砸到自己头上，京城的睿王府成为自己的意外之财。
坦率说：张学良对太原兵工厂压根就看不上眼，和他的奉天兵工厂相比简直不是一个等级，这完全是他自己的想法。按照原有的历史的确如此，可是穆亚平的意外染指，太原兵工厂眼下完全可以和奉天兵工厂一决高下，并且其发展速度很快就会赶超过去。
但是蒋介石为了打压晋军，并责令他务必裁减太原兵工厂。在洽谈时，对于商震、徐永昌在兵工厂态度的强硬，张学良感觉意外之外，也的确头疼。如果说大道理，响应国府的号召，减少武备、还利于民。减少政府开支等等，似乎裁减太原兵工厂能说得通。
可是太原兵工厂居然有穆亚平的私人股份，这让张学良有些吃惊。没有办法，他只好把这个皮球踢给蒋介石。如果自己擅自做主，唯恐蒋介石不满。不过他得到穆亚平赠送的睿王府，自然在给蒋介石的倾诉中，站在山西这一方，要求给予保留太原兵工厂。因该说，蒋介石同意保留太原兵工厂，于他的绥靖有直接关系。
“学良，王府的建筑就是有气派，在这里居住，或许能沾染上王者的灵气。”赵四小姐兴高采烈说。张学良答：“眼下这座睿王府，在京城至少价值100万大洋。这位昔日京城的穆大公子，真是财大气粗。为了保留太原兵工厂，下如此血本不值呀！”
赵四小姐附和说：“穆大公子其实就是给阎老西作嫁衣裳，看样子世人都难逃高官厚禄的名分，什么时候都是如此。”张学良笑说：“你只知其一不知其二。他当年为了投靠阎锡山，竟然选择铤而走险，解救被围的傅作义。拿身家性命去赌博，此人可谓是算计到家了，可是我认为这是愚蠢的行为，非常不可取，”
穆亚平听不见张学良对他的评价，如日中天的张学良以少帅自称，在风云变幻的民国大地上，除了蒋介石以外，他看不起任何人。然而不到一年时间，这位少年英雄将由天上跌到地上，由此开始他的艰难之旅。
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