此次ⅩⅩ路的城中村改造项目，政府非常慎重，为的就是给将来其他的城中村改造树立一个标杆。
由于报名竞标的公司比较多，政府要求各家公司先去做项目方案，然后公开陈述方案，政府评分占50%，专家评审团评分占50%。只有总分在前3位的，才有资格参加下一阶段的土地竞拍。
报名截止后1个月，政府因为担心开发商的实力，临时通知投标保证金要交5个亿。一些实力稍差或有其他项目在开发的公司被逼退，最后只剩下11家公司参与方案陈述，他们积极地行动了起来……
方亦彤慎重研究了当前形势：目前全国的城市化进程加快，虽然不像香港那样弹丸之地要容纳如此多的人口，但人们不断往城市聚集却是个不争的事实。现在的拿地成本很高，购房者也比从前更注重品质，必须在有限的空间里变化出无限的空间，公司才有盈利的可能；而且这是个政府工程，必须弄出些特别的东西来让政府官员当政绩，项目本身也需要有些噱头来做营销。思前想后，方亦彤拟聘请以“长城脚下的公社”之“手提箱”而闻名的香港著名建筑设计师张智强担纲设计，自己亲自上场去做方案陈述。
为了避免考虑不周出现问题，方亦彤回了趟傅家老宅，傅老爷给出了大局观的分析；随后又咨询了一个搞建筑设计的哈佛同窗，请他给出建议；最后在公司内和几个股东讨论修改，最终确定了大方向。接下来就是具体的执行。方、韩、宋都积极地行动了起来，一切有条不紊地展开……
项目方案陈述当日——
韩仲麟、宋旭、王彦阳这些相关人士全数到场，李丹枫则是来看他二叔闹笑话。傅尹帆虽未参加竞标，但是傅老爷也让他来观摩一下学点经验。
11家竞标公司现场抽号决定陈述方案的顺序，为了显示招标过程的公正性，政府还设置了旁听席位，接受广大市民监督，现场公布得分。
‘盛世同创’抽签抽到8号。数字吉利，中偏后的位置，开门大吉。
陈述的流程是先做中文陈述，然后英文陈述，PPT同步放送。
第一家公司的陈述没有什么新意，可也还算平稳，但到了专家提问环节就出现大问题——几名外国专家称有的地方听不太懂，翻译又把某些词汇再次僵硬地解释了一遍，专家才勉强搞清楚。
第二家公司的情况和第一家也差不多。
第三家公司就很不幸了，在陈述环节就出错。估计是为了省点小钱，请了个菜鸟翻译，很多地方翻译得牛头不对马嘴，尤其是在介绍项目理念的时候，很多用词都非常抽象，创意的部分更是没有现成的翻法可以借鉴，让人不知所云。专家提问环节就更是让人喷饭，方亦彤没有辨认出台上的人究竟在说什么，外国专家更是听得眉头深锁。注重大的方面却忘记“细节决定成败”，中国人经常干这种事。
亚太集团抽到4号，看数字就超不吉。
李家二叔高薪聘请了法国某著名设计师担纲设计，听完方案陈述后，给人的感觉是在盖中央公园而不是商住一体的项目。李二叔倒是舍得花钱请了个厉害的翻译，但这让他死得更快，因为外籍专家一听就知道不切实际。把这样一个项目当成公园来建，也不考虑一下建筑密度，这样做要亏掉多少个亿。（后来据李丹枫说，法国设计师的最初方案并不是这样的，虽然浪漫不太实用，但至少比最后确定的这个方案强得多。是李二叔强迫设计师修改方案，因为他认为国家提倡绿色环保、生态人居，就要把这个项目建设得像公园一样才能中标。李老爷本就是想找个机会让二叔退下来，发现问题了也没吭气。）
终于轮到‘盛世同创’做陈述。
方亦彤化淡妆、梳包包头、穿米黄色套装、戴无边框架眼镜，一看就是职场菁英，气势相当逼人。项目聘请张智强担纲设计也达到了预想效果，项目给人感觉很有品位又非常实用，众多的时尚元素也成为点睛之笔。方亦彤在项目招商的规划上有几处独到见解，这个部分引起了政府官员们的兴趣。
当方亦彤以精准流利的英文回答完专家提问后，居然有外籍专家为她鼓掌！看来他们是被前面那些人的蹩脚英文狠狠地折磨了，听到如此赏心悦目的英文感动到不行。
也不是说方亦彤的英文多牛（莲心语弱弱地说一句：其实已经够牛了），只是她对这个项目是势在必得，而且相信成功偏爱有准备的人。所以她通过视频，请在美国搞设计的同学听过一遍Presentation，确保了没有语法和术语错误。
项目方案陈述从早上8点一直进行到晚上9点。毫无悬念地，‘盛世同创’以总分第一的成绩昂首挺进土地招投标环节。一堆人击掌欢庆初战告捷，没人注意到角落里有阴狠的目光正悄悄地观察着他们……
自项目方案评比获得优胜后，方亦彤等几人又经过多方努力，最终夺得了城中村改造项目的开发权。
项目拿到了，开发公司的人手也正在加强中。
方、王二人在地产圈子里打拼多年，自然认得不少人才，自股份公司成立以后，她俩就开始在物色人才。拿下项目不久，房地产公司几个部门的经理均已到位；后王彦阳又高薪聘挖来一位厉害的工程总监，弥补公司高层在工程管理上的漏洞。
从她和傅老爷的关系中，方亦彤悟出来最大的一点就是：感恩之心真可怕！所以她决定如法炮制。4年前，她资助了该市重点大学里10余名品学兼优的特困大学生，而且学生的专业限定在跟房地产相关的专业上。这些人在今年全部毕业了，方亦彤把他们安插到了公司的各个部门。这些人受她的资助和洗脑，也将会对她忠心耿耿。
至于韩仲麟的两个小弟，小华中专毕业，学的是财会，方亦彤把他安排去了财务部当出纳，监控资金流向；牛皮高中毕业，能说会道人又机灵，方亦彤把他安排在了营销部当差，甚至有时候会亲自指导。
一切，大事底定，接下来就看她慢慢操作！