收费章节(12点)
黄伟良承租一块荒地，申请做建筑垃圾堆放地都挣了钱，在同学会上，引起了热议。张峰奇很不服气地说他：“你合同签了二十年，这垃圾场一年不到填满了，后面的租金靠什么付啊？”
“后面自然有后面的用途，这个就不消你费心了。”既然来者不善，他也没必要做好人，黄伟良冷冷地说道。
刘海林恼火张峰奇卑劣，不客气地拉走了黄伟良：“咱们说话去。”
张峰奇是刘海林倾力提拔的，却在他和大老板有龃龉时背后下刀子，碰上这种事儿，任谁也大度不起来，没有报复张峰奇，已是网开一面了。同学中知情的都能理解刘海林的行为。
张峰奇这一年，成绩还是挺好的，刘海林与人为善，对下属督促不是那么紧逼，现在换成他，一步一鞭地拼命赶，销售人员的潜力被充分挖掘，这一年才过了十个月，销售金额就超了前年一年的，老板高兴地直夸他，说要奖给他了百分之二的干股。他参加同学会，就是为了炫耀的，没想到刘海林炒股挣了上千万。前一阵他也隐隐约约听说了，还有人说大老板闻听话都不会说了。他就是有点不太相信，若说挣了一两百万还可能，一千万？当钱满大街撒呢，随便捡啊。
可今天看到刘海林竟然成了房地产商，才觉得传言不虚。
到了零七年，人们都知道做房地产很挣钱，可惜，这需要雄厚资金的资金支持。刘海林和同学合伙，手头也还不到一个亿。一般人听了这数字都咂舌，但房地产行业就是这样，在Y城，梅林地产还是小字辈呢。
梅林公司的董事长身体出了问题，正在休养，刘海林虽然是副董事长，却是实际的经营者。他胆大心狠，手笔很大，公司才成立几个月，已经拍下了两块地。
张峰奇等着看他资金链断了出洋相，黄伟良却担忧地说刘海林：“你胆子太大了，钱都买了地，拿啥盖楼呀？”
“这个不必担心，我城东那块地，马上就开盘，设计图已经通过，在市里的手续也马上下来，只要有人买，还愁没钱盖吗？再说，银行已经和我们协商好了，按百分之八十的买地款给我们贷款，我有信心，还能筹出资金再买块地。”
“那就好，你自己当心些。”黄伟良还是觉得刘海林胆子太大。
“说说你呀，你投资建乡村游，到时怎么回收资金呀？”刘海林还是刚听说黄伟良的事情。
“杨老户寨修订了合约，答应垃圾场和村头的停车场让我们使用十年，后面二十年才掏租金。还有，在那个小湖边给一块地，让我们建个酒店。使用期是三十年，以后归杨老户寨。”
“现在土地流转手续很难办的。”
“我们是市里支持的重点项目，那些手续没问题。”
“哦？没看出来啊，怎么这么大能耐，还弄了个重点项目？”
“咳咳，市政府有发展乡村游这样的意向，还没定在那个村搞试点呢。谁也没想到我们忽然就动手了，他们就顺水推舟。想通过我们，模索发展方式。不过，我们原定投资五百万，现在改成一千八百万，不仅民居改造提了档次，还包括帮村里发展观赏农业。”
“哦，不错，村里发展好，你的酒店生意就好，相辅相成，杨老户寨的两个老家伙，还挺精的。”
“是的，这俩人有魄力，心眼也够用。对了，海林，那个酒店，我们准备建六层。每层三十六个房间，市里嫌小，要我们扩大一倍，你说，大的好，还是小点呀？”
“听我说，就建个大的。”刘海林把手一挥，“你想，白天在湖边垂钓，烧烤。酒足饭饱之后，都不想动了，开个房间休息休息，或者唱唱歌、水浴按摩、打麻将，多好。”
“我不想涉足娱乐业。”
“哈哈哈，还是对这个行业有偏见，你把房子盖好，包出去不就是了？我有朋友做这方面生意的，到时候帮你拉过来。”
听了刘海林的话，黄伟良不说话了。这意思刚好和林燕的不谋而合。林燕觉得，收租婆的日子，既不担风险，又没有每天经营的疲累，舒适又稳定，是个很好的事业。
其实，林燕心里还有个小九九，现在建房，成本小，地价也低。过两年房、地价钱高企，租金跟着水涨船高，而他们这里说不定会成为城中绿岛，生意肯定好，不愁收不到租金的。
“唉，我老婆也是这意思。可我们手头没有这么多钱的，我又不想贷款。”
“是啊，钱不好贷的。”
“农行Y市支行答应贷给我们八百万，老婆要全部拿下来，我还在犹豫。”
“贷出来，贷出来转给我，伟良，在商言商，你给我，我按百分之十五给你利息。”
“哦，不不……”
“怎么？怕我还不起？我用在建房给你抵押，到时候还不了你的钱，还你房子。”
“不是，不是这意思。”
“哦，那我，给你一年百分之二十的利息，你别推辞了。”
“不不，我怎能要你利息？这风险太大了。”
“富贵险中求，你要是看得起同学，把我刘海林当个人物，就帮我一把吧，我现在缺的，就是资金。”
黄伟良回家，当闲话给林燕转述刘海林的话。
“伟良，他是认真的。现在，每个房地产商的手头，都是缺乏资金，尤其像他这样超负荷拿地的。外面的地下贷款，都达到年利率百分之三十了，他给我们百分之二十还是占便宜的呢。”
“百分之三十利息？房地产到底能挣多少钱啊？”
“很多。各个公司策划和拿地的价格不同，利润也不一样，但少也有百分百利润的。”
“那么多？”
“嗯，要不，刘海林跟疯了一样。他以前在医药界模爬滚打，对这边不了解，现在进入了房地产业，知道怎样操作才挣钱，恨不得一口吃个胖子。”
“我总觉得放高利贷给海林不好。”
“随你，觉得不好就算了，反正我们也不缺那份钱。”
但没过几天，刘海林过来找黄伟良了，公司第一个楼盘马上要面世了，他心里有点不踏实，希望能拉一些朋友去购买，给人一个火爆的假象。
“没问题，海林，我们会给你捧场的，一口气买六套房子。”林燕很豪爽地应到。
黄伟良猛地皱了一下眉头，但当着同学的面，不好说出反驳的话。
“嫂子，你要是能买六套房，我就给你公司最优惠的价格，七个点。”
“我们要那么多房子做什么？”黄伟良急了，他觉得去佯装买主，已经很过分了，若是真的买下来，简直是疯了。
“伟良，云洁公司的老员工，大多没房子，咱们先垫资买下，等他们有钱了，再还给咱们。”
“嫂子这么仗义，我也不好意思不出点力了，给你九折吧，哦，只有六套是这个价。”
“那我代替云洁的员工，谢谢海董了。”刘海林的同学，见用当地话叫他刘董，听着像“流动”，便都叫他海董，林燕也跟着这么说了。
林燕打电话给云洁的经理陆光良：“咱们公司最早的六位员工，下下周四到梅林房地产公司参加开盘仪式，要是有人愿意买房，那边有很大优惠。还有，首付凑不够钱的，由公司垫上，在以后的三年里从工资里扣出。”
“耶”
林燕听到欢呼声，给刘海林和黄伟良一个微笑：“他们非常欢迎，海董，要不你给我们公司员工都那个价吧，算是团购，怎样？”
“团购？”刘海林惊喜地笑了，“我怎么没想到这一招呢？”
能成为富翁，刘海林确有他独特之处，那就是雷厉风行。他当着同学的面，给销售部经理打电话，部署团购销售工作的事宜：“你先组织大家讨论，我马上回来，争取今天能做出方案。”
“只有半个月了，能来得及吗？”。黄伟良替同学担心。
“整个销售过程都可以团购啊。”林燕低声解释。
“伟良，你们公司员工，能有几个人？”临走，刘海林还不忘做一单生意。
“我们统计一下，很快给你信息。”
“谢谢哦，走啦。”刘海林一阵风地离开了，黄伟良还一副目瞪口呆的样子。及后看到林燕在笑他，才不好意思地感慨：“难怪这家伙有钱，把挣钱当挣命呢，他已经够有钱了啊。”
“哈哈哈，他现在挣钱不是为了花了，就是为了那个数字。”
“是啊。”
过了一会儿，黄伟良不好意思地问林燕，“我是不是很没种？”
“哪里，我的老公很优秀的。”林燕不假思索地道，“谁一个学理工的，抱着书自学一两个月，就动会计原理了呢？咱们的公司一天天走上正轨，你肯定是个合格的管理人呢。”
“可我，太中规中矩，也没有海林这么能冲。”
“冒险有冒险的好处，谨慎也有谨慎的好处啊，你谨慎，我和咱妈就不心慌呀。”
“你觉得我真能管好公司？”
“是啊，你多能学呀，还有什么不会的吗？肯定能管好公司的。”
林燕本来只是随口说说，没想到黄伟良还当真了，他接下来不仅把公司账目仔细察看，有空还猛学会计和管理知识，甚至跑到理工大学向教授请教。几年后，不说林燕没想到，他自己都诧异竟然被人称为“专家”——他没能成为一个优秀的管理人才，却成长为一个对企业管理知识十分精通的理论型人才。
黄伟良和国内一下纯粹做理论的管理学专家不同的是，他真的管理着公司，虽然公司业务发展完全得益于行业在飞速发展，但他的论文，有理有据，还有经验教训。不管是真正从事企业管理的经理人，还是在象牙塔做理论研究的大教授，没有不仔细阅读他的文章的。那些刚刚参加工作的准经理人，甚至人手一册，把他的文集当指导文件。黄伟良竟被聘为特约教授，他自己都吓了一跳呢。当然，这是后话。(未完待续。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点手机网（qidian.cn）订阅，打赏，您的支持，就是我最大的动力。)