下层的货物店会因为上层茶水铺的客人而增加进出的客流量，其中就会有一部分人看了之后想要掏钱顺带买一些东西回去。拉牛牛同样，进入货物店购物的客人，也会因为走的累了渴了，而就近上楼喝一杯茶再走，从而又带动了茶水铺的生意，可谓相辅相成。
因为地势不算出众，这里的租金也较便宜，两层楼一起租，讨价还价后老板同意以两串钱一个月出租，当然前提是林幸必须长租而且先付半年的定金。
最终他们商定租期暂定为两年。林幸非常爽快的甩出一颗金粒和两串铜钱，与商铺老板签定了一式两份的契书，算是正式完成了这笔租赁交易。
商铺老板见林幸一个5岁孩童竟然轻易的拿出这么一大笔钱财来，很是吃惊，尤其是看到那颗金粒，更是恭敬了许多。
因为在东晋时候，黄金并不是主流的流通货币，那个时代尚还没有用银锭的习惯，主要的流通货币就只有铜钱，要么就是直接以物易物。黄金这种大额货币一般必须要到建康这样的大城市中，才有专门的钱庄可以兑换的开。而平常能用的出黄金的人家，也多是那些世家大族，平常人家根本接触不到黄金这么精贵的东西。
不过虽然黄金的流通性在此时并不出色，但还是很受欢迎，比如这位收了黄金的商铺老板，就丝毫没有因为黄金兑换不便而露出丝毫的不满。
因为黄金产量稀少，保值增值的功能很强。在数年以前一两黄金还是只能兑九千钱，可如今却涨到一万钱了，说明黄金是可以不断升值的，尤其是在战乱时期，黄金的保值意义就更明显。经常做生意的人，都乐于收到黄金，而且轻易绝不会兑出。
商铺老板喜滋滋的将那颗金粒贴身收好，承诺明天之前一定完成搬迁工作，将店面空出来。林幸一刻也不愿意耽误，命旺财出了一个招工告示，放在店铺门口，上面注明要招收一批文房用品店和茶水铺伙计，有相关从业经验者优先，若有意向请到钱塘林氏荫户旺财那里报名云云。
店里原先的伙计商铺老板都是要带走的，做的行当不一样，这些伙计用的也不顺手。
此间事了，林幸又欲直奔下一主题，前往那想要转手的造纸工坊。一直静静跟在他身边的黑衣见其头上沁出了汗珠，便从怀中取出一把折扇，卖力的帮他扇啊扇啊，林幸忽然觉得阵阵凉风习来，侧头一看，看到黑衣那认真的模样，不禁感到好笑，心道：“不错不错，热了还有人给扇扇子，这好福气原来都是葛老头享受的啊，如今归我享用了，嘿嘿。”
见黑衣依旧认真的扇个不停，林幸笑着抓住她的胳膊道：“好了，我已不热了，不用扇了，莫要累着手。”
黑衣双目低垂，轻轻噢了一声，把折扇收起，又拿出一块丝帕，帮助林幸擦了擦额头，擦了擦脸。林幸安然享受着此等服务，心里畅快万分，豪气道：“出发了！去我的造纸工坊看看！”言语间已将此工坊视为自己囊中之物一般。
造纸工坊不在市集中，而是在市集正南方几里外之处。造纸需要充足水源，造纸工坊所在的地方，正处在一条溪流的下游位置。
工坊并未停工，还在不断生产着，工作间有伙计正在用特殊工具一遍遍浣洗纸浆，这样造出的纸会显得更加洁白。
林幸进去后不先去找老板，而是与旺财一道直接与伙计攀谈。几个伙计都是老实人，虽然见来者都是半大孩童，但是似乎气度不凡，一副老气横秋的模样，中间的那个最小的孩子更是衣饰华贵，举手投足间颐指气使，伙计们不敢做丝毫轻视，对林幸旺财两人问的问题都是老老实实的有问必答。黑衣不懂，只是在一旁静静的听着。
诸如工坊产量如何？伙计一共有几人？一个月给多少工钱？原料从哪里来？一份原料需要多少钱？可以做出多少张纸？等等诸如此类的问题，伙计们只要是自己知道的，便一一作答。
林幸想要找纸笔把这些非常关键的数据都记下来，却发现走之前疏忽了，根本未带纸笔出来，这里是造纸工坊，纸当然多的是，可是没有笔啊，就算有笔，哪来的墨水呢？
林幸正愁眉不展，旺财见加热纸浆的大锅下面火苗熊熊，旁边堆了一簸箕的木炭，突然灵机一动道：“有办法了！”便快步走过去，捡起一截头部较尖细木炭来，回来递给林幸道：“少爷试试看，木炭可以写字的。”
林幸一愣，继而突然惊喜莫名，对啊！我怎么没想到？这不就是炭笔吗？这个时代虽然技术条件所限，造不出来铅笔，可是炭笔是完全能造出来的啊，烧炭的时候稍微改善一下形状，注意一下火候就行了！炭笔完全不需要墨水，随身携带用来记账什么的可是比竹笔还要方便的多啊！而且是一次性消耗用品，用完之后就得再买，比卖出竹笔之后再靠卖墨水来赚钱的赚头可是大的多了啊。
林幸立刻确定了他的下一个跨时代的伟大发明项目——没错了！就是炭笔！
不过现在先做记录，做笔的事情以后再说好了。林幸感觉现在的时间有点不够用，他需要做的事情太多了，又要习武练功，又要学葛洪的丹术药术各种杂学，现在又要做生意，又要搞发明创造，真是分身乏术啊。
幸好生意方面旺财应该可以帮他分担掉不少，林幸决定自己只做个幕后指挥者就好，那些烦人的事情就让旺财去头疼吧，哈哈。
经过一番仔细的核算，林幸算是对造纸这个行当的成本和利润心中有数了。造纸的成本果然如预料般的极其低廉，原料其实根本都不需购买，都是靠自己生产。造纸的原料其实就是木头，草梗这些东西啊。生产出来的纸质也是和使用的原料有很大的关系，要生产好一些的纸就必须用木头来做纸浆生产，草梗、回收纸这些劣质原料生产出来的就只能是劣质草纸一类。
而造纸工坊的原料来源就是附近小山上的树木，郁郁葱葱简直用之不竭，都是伙计们自己上山伐木后切成小块背回来，砍一棵树就可以生产好长时间，按伙计的话说，砍的还没有长的快，绝不会对山林生态造成什么破坏。
他们毕竟不是后世的那种大工厂，而是几个人的小工坊，用料产量都有限的很。
连加热锅炉所需要的木炭都是他们自己用木头边角料进行烧制，也就是说工坊还顺带做木炭生意，卖炭翁啊，伐薪烧炭南山中。
既然原材料不需要花多少钱，那么所需的成本也就是几个伙计的薪水了，由于都是体力劳动，工作环境又不好，非常闷热，很是辛苦，所以造纸工坊的伙计薪水较高，大约一个人的月饷要两串钱。工坊里的伙计一共有五个人，分别负责烧火、洗浆、晒浆干燥等各步骤，这样一算，人员工资需要一万钱一个月，确实也算是笔不小的开支了。
另外，店铺租赁费用也应计入成本中，还有店铺那边伙计的月饷，也应该算在内，店铺租金就按照单层一串钱来算，店铺伙计月饷不高，一般也就在七八百钱到一千钱的样子，按两个人的最高标准计算就是两千钱。那么一个月的成本就需要一万三千钱左右。
除此之外，肯定还需要分部的管事，负责督促伙计工作，加上统计数据，计算开支和营收。旺财自己肯定是总管了，但是他分身乏术啊，不可能工坊和店铺两头兼顾，所以需要人员来分担他的任务。
工坊那头原先没有管事，是工坊老板自己负责监管的，如果要重新立个管事的话工资不太好开，而且也无法放心，不一定能管理得当。旺财决定由自己来负责工坊的监督工作。
商铺这边则必须另外雇一个人管账，暂且定为一千五百钱一个月的月饷。这样，旺财只需要每隔一段时间来查一下店铺这边的账务就行了。
另外，还需要一个运输人员，负责运输货物，比如将生产好的纸料、木炭及时的运送到市集商铺来。这个人的工作也是体力活，不算轻松，月饷也暂定为一千五百钱一个月。
旺财自身也应该要开月饷给他，林幸可不会亏待了自己人。他的工作其实最重要，是财务总管，也是职业经理人，收支盈亏都要靠他来掌握，所以林幸准备开给他两千五百钱高薪。其实本可以开的再高些，但是生意才刚起步，也要考虑创业初期的艰难，控制一下成本才行。而且一开始定的低一些，以后才有更大的上升空间。
这样一来，林幸扳着手指算了算，道：“一个月的开支就是一万三千加上两个一千五百，再加上两千五百，一共一万八千五百钱。”
好在这个时代没有工商营业税，不然又是一笔开支。不过，非士族庇荫的成年丁壮都是要按期服兵役徭役上交税赋的，这样造成大量成年劳力被官府占用，商业中人力资源紧张，无形中提高了人力用工成本，正所谓羊毛出在羊身上。;