“王哥,我们稍微商量一下啊!”对着售楼小王说了声。
至于叫王哥,那是孟语菲前世养成的习惯,一般比自己大的,只要不是祖父辈的,男的叫哥,女的叫姐,是比较亲切的称呼,比直呼其名给人的感觉要好多了。
“爸,妈,我觉得这里挺好,楼层不高,有个公园女乃女乃出门锻炼也方便!你们觉得呢?”
孟语菲把老爸和老妈拉到里边的房间小声问。
“好是好,只是这价格好像太高了一点!”
孟华栋其实也觉得这房子挺好,但是这价格比其它小区高太多就让他有些不爽了。
“嗯,我也这样觉得,要不咱再去别的小区看下吧?”
袁秀美也觉得这价格高了一些,毕竟现在Z市的新房均价在1300左右,自己小妹前几年刚买的市中心的房子,现在的价格也不过才1500元一平。
“爸,妈,买房得砍价呀,他说1700就1700呀?看我的!”
孟语菲和爸妈出来后对着售楼小王说:“王哥,我们想买,但是你报的价格太高,明显不符合现在Z市的楼盘行情,给个实在价吧!”
小王惊讶的看了孟语菲一眼,像是奇怪为什么大人没说话,小孩来提问,不过他也没在意,估计是大人让孩子问的吧!
“我可以给你们申请下,但是可能每平方1600元就到底限了!”
“王哥,市中心的房子也不过才1500元左右,这个小区还有些偏僻,1600的价格也高了吧?”
“这房子挨着翠湖公园,楼层好,位置也好,当然价格比市中心要高一点。”
“可是这附近连个大型的购物场所都没有,市中心的房子不光有商场,也有人民公园可以去,这个价格我们去市中心买个二手房不是更好些?
何况我们那会去看的华源小区,周边学校、医院、商场都有,价格也没有这么高啊?”
孟语菲虽然知道最多两年后这附近就会有大型购物商场,房价也会再上一个台阶,但现在不是还没有建造商场的消息么?1600元的房价当然还是高了。
“市中心1500元买不到这么好的楼层啊?你们要想买的话今天最好定下来,要不下午说不准就会有人定了啊!”
售楼小王在心里擦了把冷汗,这小姑娘说的都在理,不像是大人临时教的啊?
至于华源小区他也知道,更是没法接话茬,翠湖小区附近有学校,但只有初中,没有高中啊?何况华源小区紧挨的还是Z市的重点高中三中。
孟语菲听到这话笑了:“王哥,我想问一下,你们售楼处有几个销售人员?”
“呃,有6个,怎么了?”虽然奇怪女孩的问题,小王还是回答了。
“王哥啊,那这房子不是你自己可以卖的吧?”孟语菲接着问。
“当然,我们6个售楼人员都可以卖!”小王更奇怪了,不过也没想明白孟语菲为什么要问。
“那,下午要是别人卖了你还能拿到提成么?”
“这个……”
“拿不到吧?再说别人买可不一定像我们是两套一起买哦!”
孟语菲看小王的神色有些犹豫,又加了一句:“今天是9月25呢,你卖了这两套房子有可能就会是这个月的销售冠军啊!”
小王的眼睛一亮,最近因为小区只剩了一些不太好卖的楼层,所以很是影响了销售业绩,自己也正是看到这位孟先生好像会成交这两套房子才提了提价格,毕竟价格高自己拿到的提成也高一些。
可是这小姑娘的话提醒了自己,这房子别的销售人员也可以卖,如果他们卖出去自己是一分钱提成也拿不到的。
现在已经马上要到月底了,自己如果能成交这两套房子也许真的可以是这个月的销售冠军,要知道公司也会有现金奖励的。
“还有哦,你们这个是尾盘了吧?最多千分之二的提成吧,多卖几万也提不了百儿八十的,今天中午请你吃饭,以后给你介绍客户啊!”
看到小王的神色间有些意动,孟语菲又加了一句。
“哦?你对这个行业很清楚啊?”
小王有些郁闷了,他们原先是千分之一的提成,最后的尾盘公司为了提高销售人员的积极性,才给了千分之1.5的提成,实际上孟语菲说的还多了。
坏了!听到小王的问题,再偷眼一瞧老爸老妈也有些疑惑的脸色,孟语菲光顾着砍价,把自己后世知道的事都给说出来了!
“呃,我有个同学的姐姐是做这行的,听她讲过一点就记住了。”孟语菲解释了一下,其实主要是解释给父母听的。
果然,听到孟语菲的回答,孟华栋和袁秀美露出了原来如此的表情。
“难怪,原来行业里有人啊?”小王心说一个没接触过社会的中学生,不可能知道这些商业机密的,原来是认识这方面的同行啊!
“好吧,我这里的底限是每平1500元,要是6楼的话1300元就可以。你们商量下,怎么样?”
小王微笑着对孟语菲说道,他现在可不把孟语菲当小孩子了,给他的感觉是,看过许多房子,到处比较的客户都不如孟语菲懂得多。
不过最后一句话还是转向了孟华栋和袁秀美,孩子砍下价格,总要大人同意吧?
“老爸,要不再去别的小区看看,不行就华源小区吧,我上学还方便呢!”
搞什么嘛?没等孟华栋说话,孟语菲有些不满意了,姐都说到这地步了,这售楼小伙还不透底,忒不实成了。
“得,你们要今天能定的话,我再申请一下,问问经理还能不能再给点优惠。”
小王这次可是说实话了,这靠公园的几栋楼都本身就比小区其它的楼要贵一点,反正本来自己要高价的目的,也只是想给客户讨价还价留有余地。
既然有个明白人,直说也无妨,成不成就一锤子买卖了!这客户要再不满意,他也没办法了。
孟华栋和袁秀美对视了一眼,这女儿几句话就把价格从1700落到了1500,而且听小王的意思还可以再优惠一点,这结果让两口子有些发愣,本来还想着实在不行去别的小区看看呢!
“成,你给申请下价格,合适我们今天就定吧!”孟华栋也给了个痛快话。
“好,那我们先回售楼处吧,正好经理还没下班,你们休息一会我去申请下价格!”
小王说着走到门口,等孟华栋一家人出来带上门,一行人往售楼处走去。