置业顾问――中介内幕揭秘 第四章:瑞祥开业 027.地标“彩虹城”

作者 : 石寒

o27.

“彩虹城”位于钱塘江大桥与四桥之间,临江照水,地理位置优越。

在业界,把最靠江面的一排高楼称一线江景房,或者叫全江景房,就是可以俯瞰整个江面而无遮挡的房子。全江景房价格通常比一般的高出近一倍,并随楼层增高而增加。彩虹城o3年开出第一期,以多层和小高层为主。第二期以高层的景观房为主。第三期已经建好,不过开商预见市场还远没有到达高点,有些捂盘的意思,故意保留了一部分房源。最后一期“彩虹豪艇”是单独推出的,主打豪华景观房概念。

我们从第三期后面经过时可以看见那块刚刚被装载机扫平的土地,还没有打地基,据透露要到o9年开盘,初步定价在一万八左右。得到这些信息后,我脑子里时常出现一种很混乱的影像,感觉一大块豆腐在被一只无形的巨手切割着,稍稍堆砌之后卖出了翡翠的价格。

由钱江房产投资的彩虹城建筑面积近47万平米,园林风格设计,每一期自然形成独立小院,三期共五十幢房子。小区内设两座大型国际水准会所,两条商业街,特设幼儿园和小学。景观轴线沟通南北,商业街兼具人文色彩,门口会所的内退式回廊是一大特色建筑。

这是我在做彩虹城商圈调查得到的一些信息,听起来有些大而模糊,但是客户爱听,刘松经理在培训的时候特别强调过这一点。一般客户买房,都会关心周边的环境,配套设施,因此,跑商圈要特别注意小区附近的银行,市,学校,餐饮,会所,综合商场,甚至公交站点等等,也就是说,只有拥有这些配套设施,一个楼盘才算比较成熟。

那时在滨江有两块比较成熟的区域,我们称之为两大商圈,一个是区政府,另一个就是彩虹城了。

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