自从见到了应璐怡之后，姜锦轩便很无奈，似乎此女天生与他相卡，饶是这厮前世多活了二十年，此时用来应付妖女都头疼十足。
当然，他更加想知道的是，步尚雪与应璐怡到底是什么关系，这两人之间，似乎不是一般的闺蜜啊，而更像是有着小暧昧的……拉拉……
好在应同学虽然喜欢口不择言，办起事情来却是异常的利索，毫不拖拉，姜锦轩不知道此女在香港到底有什么通天手段，居然在短短几天之内便把一个注册资金高达几百万港币的公司的全套手续给搞定，姜锦轩和姜千蒙两人，前后只花了不到四个小时，便把剩余的流程走完，甚至，姜千蒙手中的六百万美元的支票，也已经通过离岸公司转入鑫辰商事的账上。
于是，前一刻还仅仅是一个皮包公司的鑫辰商事，转眼间便华丽丽的一转身，成为了拥有三千多万人民币巨资的公司。三千多万，放在华尔街打不起半个水漂，在香港也谈不上多大，但也肯定不是小公司就是了。
至于应璐怡，这妖女此刻正忽悠着让步尚雪跳槽呢，而且是当着姜锦轩的面挖墙脚。
“小雪雪，你不准备在美国工作，怎么不早点告诉我呢，哼哼，我就知道，雪雪你不乐意和我在一起，对不对？”看这厮的表情，不知情的人，还以为她受了多大的委屈呢，不过步尚雪早就认识到她的本来面目，不为所动。
应璐怡纠缠半天，见没有什么效果，转而便打击起姜锦轩来，“小屁孩，毛都没长齐就学人家办公司，还敢把我家雪雪忽悠过去……”
“你怎么知道我没长齐？”姜锦轩鬼使神差的说了一句，不过话一出口便感觉到不妙。
果然，应璐怡狡黠一笑，“真的长齐了吗？姐姐要验身哦。”说着，手居然真的往姜锦轩的下三路探去，吓的这小子赶紧躲，暗叹，老子的一世英名啊，居然被一个女人给红果果的调戏了，这让有百人斩称号的自己，情何以堪。
“切，躲什么躲，姐姐又不喜欢吃女敕草，不过是验验身罢了，长齐了，姐姐帮里梳理梳理好不好？姐姐很温柔哦。”说着，舌头还故意绕着性感的嘴唇舌忝了一圈，家居装下边，还故意伸出来两条白女敕女敕的大腿，让姜锦轩下月复腾的升起一丝火气，这妖女，真是迷死人不偿命啊，赶忙求饶。
“哼，算你识相，不过，你那个什么千燕的，屁大点的小庙，赶紧给我从实招来，你怎么把雪雪给忽悠过去的？哼哼，我白送她股份都不过来和我一起打拼，”说着，忽然凑到姜锦轩耳边，“有没有出卖色相色诱她，从实招来？”
“噗，”步尚雪一口水喷出来，哭笑不得的把应璐怡从姜锦轩身边扯过去，“别这么不着调了，我只是一时兴起，暂时在千燕做一段时间而已，兴许年后就辞职了。再说，你这边做的好好的，已经搞起了这么大的场面，我过来，不是白占你便宜吗？”
“雪雪，我很伤心，我的就是你的，你的还是你的，你真的不懂我的心吗？”
“再胡说八道，我立马就回去徽州。”
应璐怡这才正了正脸色，“雪雪，我还真需要你帮忙出出主意呢，我现在大部分的资金都被套在香港的楼市之中，我正在犹豫，到底要不要撤出来。”
姜锦轩精神一振也来了兴趣，“这时候不正是楼市大火的黄金时期吗？为何要急着撤出来？”
“且，你个小屁孩，不许插嘴。”
步尚雪轻轻一笑，“小怡，这次你可看走眼了，小轩在商业方面的见解，未必比我差，或许要更胜一筹呢。”说着很自然的把她搂到耳边，轻轻耳语了一分钟，应璐怡满脸诧异，“真的？”
步尚雪毫不犹豫的点点头。
应璐怡这次不可思议的看了姜锦轩一眼，“看不出来呀，你小子还有这等本事，连我们家雪雪都能折服，不过，不许打雪雪的主意哦。”
“严肃点好不好。”
“好吧。”应璐怡的气质，说变就变，一下子就从百变魔女变成了和步尚雪相似的女强人的气质，“你也知道，早在好几年前我就拿家族基金开始在外边瞎玩，随便在日本买了些地皮，没想到一涨再涨便翻了好几倍，后来听了你的建议，在日本地产泡沫破裂之前及时撤了出来，赚了一大笔。我见在地产上有利可图，之后资金便一直集中在地产行业，这些，雪雪你都是知道的。”
步尚雪点了点头，姜锦轩却是啧了啧嘴，“怡姐，你在日本买地皮的时候，多大年纪？”
他可记得，日本楼市火爆，应该是八几年时候的事情了，而且在九十年代初，地产泡沫便破裂了，堪称日本近几十年来最大的经济危机，据说，要把日本的发展拖后二十年。应璐怡看起来也就和步尚雪差不多的年纪，如果要翻几番的话，应该是八十年代初期时候才对。
应璐怡皱了皱眉头想了想，“十二岁还是十三岁，我不大记得了，反正大约就是那时候，我正巧对南京大屠杀很不爽，就想多多的买点日本的地皮，把日本变成中国的，于是就在家族基金会里拿了两千万随便花擦花擦，哪想到居然赚了好大一笔。”
步尚雪也在一旁偷笑，“我还记得应叔叔当年惊愕的表情，连应爷爷也夸你呢。”
姜锦轩继续满头黑线，十二岁，两千万随意支配，草，老子想撞墙。
应璐怡接着往下说，“日本赚的那一大笔，就像是中彩票一样，运气罢了，后来就真的想往这方面发展，就和雪雪一起读了哈佛，学了专业的东西，专业去做。不过有些东西，你懂的，第一笔钱来的太容易，就总想投机，91年92年，大陆的海南楼市异常火爆，正巧我刚刚把资金从日本套出来，还在海湾战争的石油期货上顺便发了一笔小财，就把一部分投入到大陆的海南楼市之中，大约五千万左右吧，另外八千万则投在了香港的楼市之中。”
“接下来我就明白了，海南楼市在今年六月份彻底的崩盘，怡姐你的五千万，即便是没有完全打水漂，能套出来的估计也没多少吧。”
应璐怡苦笑一声，“贬值了一半不止，而且，还无法套现，依然在继续贬值，只怕要拦腰再斩一半才有机会解套，所以，我在犹豫，香港这边的资金是不是暂时撤出来，投入到其他的领域之中，虽然这些钱是我赚来的，但是家里人，总不喜欢我这样子败家，所以，我想让雪雪过来帮忙。”
步尚雪大概第一次听说此事，满脸的诧异，“小怡，当初不是劝过你，海南和北海是是非之地，不要进去吗？”
应璐怡满脸羞色，“架不住身边人的鼓动，便投了五千万过去，早知道，当初便应该听你的话了……”
姜锦轩摇了摇头，“怡姐，照我说，香港楼市，不仅不能撤出资金，还要继续加大投入。”
“增加投入？我可没这个胆量了，海南一役便亏损超过三千万，我的小心肝，可经不起这样的打击，哼哼，姐的钱，可不是大风刮来的，虽然在日本捞了六千万，但是其余的七千万，都是姐一分一分的血汗钱。”
额，七千万的血汗钱，这话，怎么听的觉得这么别扭呢。
不过姜锦轩自然不会纠结于这个，“雪姐，从85年开始，香港楼市便一直在升值，到现在为止，涨幅已经有四倍之多，但是我认为，楼市的火爆，才刚刚开始而已，离结束还早着呢。”
“哦？你倒是好好说道说道。”
“嘿嘿，怡姐想要送香港楼市撤出，想来也是意识到楼市中存在的泡沫，怕和海南楼市泡沫一样，破裂之后赔的一干二净吧？”
“废话，如果不是怕资金被套在里边，在现在的上升期撤出去，明显是蠢材的行为。”
“其实，香港楼市没有你想象中的那么脆弱，不仅会坚挺下去，而且会坚挺好几年。”不过说到坚挺这个词儿的事儿，姜锦轩总感觉，应璐怡的目光是朝他的下三路看去的，赶忙压下心头的躁动。
“香港经济的主调是自由贸易，货物的进口及出口皆为零关税，所以房地产市场的发展，客观上为香港政府建立一种代理关税制度，土地，便是香港政府的首要收入来源。从这点上来说，政府出于自己的利益，也需要保证楼市的坚挺，更何况，以香港现在的经济发展水平来看，楼市即便存在泡沫，也没有想象中的那么大。其实从一些简单的数据便能看出来一些东西，就以今年美国的动作来说，为刺激经济繁荣，美国政府要求联邦利率不断下调，从1992年6月的3.76%一直下滑到现在的2.96%。香港经济过热不是什么新鲜词儿，很多人都知道，根据我了解的消息，香港年内的通货膨胀率达到8%。但是，为了要保持联系汇率制度，港英政府不得不继续下调利率，最滑稽的是，实际利率一度曾达到－10%，这难道不是楼市要继续火爆的征兆吗？”
“再者说，香港楼市与海南楼市是有着巨大的区别的，海南楼市的泡沫破裂，可以说是中央的十六条铁腕政策，强行捅破了原本就要破裂的泡沫，但是在香港，政府并没有这么大的权力。再者，怡姐你经历过日本楼市泡沫，那就应该知道那些泡沫是哪些人给吹起来的，更应该知道，那些人从容的从日本获利套现之后，跑到哪儿去了？”
“没错，那些国际游资和炒家，有很大一部分都来到香港进行炒房，如果不炒到一定的地步，让他们的收益回报达到一定的程度，泡沫只会越吹越大，起码，短时间内来说，根本没有破裂的可能。”
步尚雪和应璐怡都是商界翘楚，行家一出生便知道有没有，只听姜锦轩这么一番话，便知道不是信口胡言，而且，两人仔细思考一番，不得不说，姜锦轩分析的，很有道理。
姜锦轩也没管两人的神色，而是喝了口水继续往下说，“我可以简单的说一下我的判断，根据我对游资以及炒家们的观察，以及结合香港形势的分析，大致可以判断他们心理期望的获益程度，从而大致可以估测楼市价格上涨规模。我认为，从91年开始到97年香港回归之前，楼市都会持续的火爆下去，涨幅应该能达到四倍有余。也就是说，从现在开始到97年，涨幅余地应该会超过一倍。”
姜锦轩这可不是信口胡言，而是存在于记忆中的实打实的东西，他记得，从1991年到1997年香港房价上升4倍有余，而若是从85年房地产市场复苏算起，到1997年时房价已上升了10倍之多。
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