第8节第十三章惊异的生意经8
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方彩云不是很懂，但是她感觉出李静说的很有理，乘李静喝水之际问吕京：
“京，你懂这么多吗？”
“我哪能与她比，她是同济大学的高材生，建筑学与经济学的双学士学位的获得者。”
吕京自叹弗如，对李静真是佩服得五体投地。
“别打岔，先听小李说。那么，第三轮改革就是现在这个时候了，怎么个改革法？”
吕群很显然对第三轮改革更感兴趣。他白了一眼插话的方彩云。
“第三轮改革就是资源的优化组合与民众福利体系的形成。资源的优化组合国家是通过税收与银行货款来调节的，让那些有前途信誉好的企业做大做强，让垃圾企业在竟争中逐渐倒闭与自我消亡。叔叔应该感受很深，有些厂矿企业国家扶持，几百几千万的货款国家眼睛眨都不眨，有些企业国家没有一分钱的货款支持，国家的这一政策不仅仅是扶强不扶弱，而是有意识地调控。民众福利体系关系到国家的稳定大事，所以国家投了很多钱，花了大气力，农村的五保户政策，城镇的低保，大规模的养老保险，医疗保险，这些都是。将来还会有更多。”
吕群点点头：
“是啊，人们生存容易了，用自由与生命去搏击的人就少了，走正道的人多了，这世道就和谐了。”
“自从分税制开始，国家税收增长得很快，地方税收增长很慢，国家很富，地方的财政捉襟见肘，这是谁都能看清的问题，这期间的中央每一次调整工资，地方都跟不上。所以，大城市与小县城的差距就加大了。这是改革过程中国家的调控方向，让人们往城里钻，加快城镇化步伐。”
“你说了大半天了，还没有说到为什么要去省城办房地产公司的正题上来。”
他们在这饭桌上坐了好几个小时了，眼看就要去办中餐去了，方彩云还没有听到一丁点关于房地产的事，她有点着急了，忙打断李静。
“你别打岔好不好，这不就是房地产的事吗！”
吕京白了他母亲的一眼。
“以前几年。县城开发区的房子卖不掉很正常，哪时的钱还只能用来改善简单的家用设备上，而且往县城跑的人不多，土地又充足，自己修房的成本不是太高，所以这几年，私家房多了很多，但商品房却卖不动，大城市就不同了，几年之间人口大多都是成倍增加，房子不够，土地又极其有限，特别是交通没有得到改善，城中心上班的人，都想在附近买房，收入大规模增加后的城里人改善居住条件，进城的人要居有其屋。所以，今后十年左右，房地产是发展高峰。房地产又是高资本行业，没有一定的身价是进不了的，因而，它又是高利润行业。”
“听你这么一说，我同意吕京去办房地产公司。”
“还有，房地产的税收归地方所有，这对捉襟见肘的地方政府无疑是个巨大的动力。这动力可使某些领导人疯狂。”
“我懂了，我坚决支持，还将把这边的事安排好，与你们一起去省城闯。”
吕群站起来，众人看不出下了多大的决心，但一听到他也去省城，方彩云吓了一大跳