颜晨辉回到莲城的时候，颜克勤还在市政府召开党组扩大会议，商讨土地出让的事情。虽然现在国家在这方面已经有了明确的法律法规，但是，涉及到几千亩土地的出让，对于莲城市来说，依然是一件大事。尤其是这其中涉及到的利益纠葛，更是难以扯清。
当然，主要还是因为颜克勤是初来乍到，这些市政府里面的头头们还不清楚他的脾气。颜克勤以前虽然也在莲城工作过，但那时他还只是羽湖区的区委书记，虽然挂着市委副书记的衔儿，但也就是参与一下市委的会议，对于市政府这边的，他却是没有打过太多的交道。
再加上这次事情还涉及到颜晨辉，颜克勤也不好直接拍板。
这种种的因素纠集到一起，就导致了市政府的这些头头们各有各的小算盘，在哪里扯皮，迟迟不能达成协议。
对此，颜晨辉也有些无奈。他把这事情和王子轩说了一下，然后又给颜克勤打电话，说是如果市政府达成了一致意见后直接找王子轩就成，他自己则是开车前往羽湖区旅游局，接到敖娴雅后就跑去了星城，两人简单吃了饭，便沿着滨江路游荡兜风。
敖娴雅正在学习驾驶，未免有些见猎心喜的手痒，只是这滨江大道路面并不算宽，只有两车道和两条辅道，但是车来车往却不少，敖娴雅上车战战兢兢的开了一段，实在是觉得心情紧张。还是放弃了继续练习的想法，把车交还给了颜晨辉。
滨江大道沿线已经成了星城市最靓丽的一道风景线，幽雅的环境和良好的植被，再加上略有起伏的坡地湿地，据说市政规划时，市委书记青国荣就相当看中沿江地带的规划，要求市政府在对市区湘江、浏渭河、圭塘河以及河西区龙王河四条河流沿线规划时要特别注意保护原生植被资源，在作建筑规划时也要注意因地制宜，尽可能的多规划公益性的文化艺术建筑以及公园这一类的设施，因此市区内四条河流的沿线地价也是迅速攀升。
天颜建筑公司也已经分别取得了圭塘河畔一块七十余亩的市交通局搬迁地块以及毗邻市财政局和市财贸校一百八十亩拆迁地块。湘江东岸市文化局机关五十余亩的地块。以抵扣市交通局和市文化局以及市财政局等几个单位在开发区修建项目的建设款，总计折抵一亿工程款项。
这笔类似于豪赌的以老城区成熟地块折抵工程款的方式对于天颜建筑公司的资金流构成了巨大的压力，好在在罗旭东的牵线帮忙和星城市政府的支持下，天颜建筑公司从市工商银行又获得了一笔五千万的融资支持。这一下子就使得天颜建筑公司松了一口大气。
而在三月中旬天颜地产开发公司成立之际。湘江东岸原市文化局机关地块别墅开发项目——湘江明珠正式立项开建。五十栋风格迥异的欧式独栋别墅设计方案立即引发了星城地产界的一阵地震般的震撼。
这也是颜晨辉独立特行的风格，不作就不作，要做就做最好的。要做就要做到惊艳绝才，一鸣惊人！
天颜地产没有像其他房地产开发商那样选择从中低档商住楼开始作起，而是直接选择了最高端的别墅，目标也直指星城市和楚南全省乃至整个中西部地区的富人阶层，来自香港的设计师团队将中西融合后的风格展现在设计理念上，采取精美铜版纸印刷出来的效果图和推介书几乎一下子就打动了那些渴求在居住环境上与众不同的富人阶层。
在项目一立项开建之后，颜乾宛就接受了颜晨辉的建议，分别在京城、明珠、交州以及南方和星城、江州、天府、江汉等几个城市连续举行了规模不大但是层次颇高的推介会，邀请了各地一些商界名流尤其是私营企业主进行了简单但颇有格调的冷餐会进行推介沟通，取得了相当明显的效果。
天颜公司还对有意来湘江明珠现场考察环境的客人们也都发出了邀请，天颜公司将全额承担这些受邀客人们包括家眷的来回机票和五星级酒店住宿费用。这一手起到了意想不到的作用，对于天颜公司如此高调的大手笔，受邀客人虽然并不在乎这些，但是对于天颜公司的印象无疑铭刻在脑海中，毕竟能够做到不管购买不购买对方商品的客户和潜在客户，敢于承担来回机票甚至五星级酒店住宿费用的企业，真的还罕有一见。
天颜地产推出的第一期五十栋欧式独栋别墅几乎是在推介会尚未进行完毕就被预定一空，以至于颜晨辉和颜乾宛原本准备预留下来的五栋作为机动的名额也只能捐献出来，否则在江州、天府和江汉的推介会就会陷入无房可卖的尴尬场面。
这让颜晨辉和颜乾宛对于国内先富起来这一部分人腰包的鼓胀程度都有了一个全新的认识，即便是距离房地产行业井喷还有两年多的时候，这些先富起来的一部分人的消费力也绝不是一般人可以想像得到的。
所以在推介会一结束，天颜地产便拿下了毗邻在建的湘江明珠一期面积六十亩的地块，并开始运作湘江明珠二期六十栋的别墅区，这一项目竣工之后，必将使得这一片地块成为安都市最主要的富人聚居的别墅区。
“晨晨，这就是天颜地产正在建设的湘江明珠？”汽车缓缓滑行在湘江东岸的滨河路上，敖娴雅瞩目眺望，“规模好大啊，这日后就会成为星城这些个富豪们的聚居区？”
“顶级富豪们是不会住在这些地方的。”颜晨辉笑了起来，“嗯，准确的说，这里是为那些个已经有了相当资产，需要寻求一个比较安逸而又舒适环境的居所的有闲钱者。”
“为什么说这是为有闲钱者准备的？”敖娴雅感到有些奇怪。
“真正创业者是不会把大把钱花在这些消费品上的，现在中国经济发展速度如此迅猛，正是做事业的好时候，真有一两百万闲钱，投入到实业中去，其产生的效益岂是这一栋别墅能够相提并论的？”颜晨辉目光清亮，“只有相当有闲钱者才会考虑大把花钱在这上边，而真正顶尖巨富们考虑在星城购置宅产的可能性不大，至少目前是如此。”
“赚这些人的钱岂不是很容易？”敖娴雅也笑了起来。
“嗯，只要符合他们的胃口，能够成功调动起他们心中的**，其实不难，作一样产品就看你如何细分定位，如果想要面面俱到，那往往会成四不象，一样也得不到。”颜晨辉浅浅一笑，“像这湘江明珠定位就是这一类人，并非为那些小富者准备的，更不是一般工薪阶层所能企望的，当然，也不是为顶级富豪们所需要的。”
敖娴雅目光中绽起一丝晶亮的火花，这个男人似乎作任何事情都能准确的捕捉到其中精奥，这样优秀的男人难怪任何时候都能吸引无数人的目光。
颜晨辉也注意到了敖娴雅眼眸中浮起的情焰，两颊的两抹酡红证明这个女人正处于**的绽放期，身畔传来的体香似乎也证明了这一点，据说动物们在发情时，身体总会发出最浓郁的味道，人类似乎也不能免俗。
颜晨辉问道：“雅儿，喜欢不喜欢这里的环境？”
“怎么，打算送我一栋？”敖娴雅俏皮的反问，自打知晓这个原本在心目中就像是一个大男孩一样的男子心中藏有如此万千沟壑之后，敖娴雅发现原来自己在对方面前的独立自信彷佛都受到了某种影响，总有一种想要依靠对方的慵懒感觉在心底深处慢慢滋生，她有些惧怕，但是又有些享受般的体味着这种感觉。
“唔，一期恐怕没有了，都被预订一空，二期六十栋你想要可以去选一栋。”颜晨辉无所谓的耸耸肩，“这玩意儿也就是那么一回事，大家都觉得它好，就趋之若鹜，多了，见惯不惊了，也就流于平淡了。”
“嗯，开个玩笑而已，晨晨，你不觉得像你我这样的人住在里边会觉得全身不自在么？”敖娴雅恬淡的笑容看起来总是那样令人心旷神怡，“噢，不对，也许你可以在里边住得心安理得，可我不行。”
“呵呵，雅儿，哪有那么夸张？不过我不太喜欢这样暴露在公众目光之下，尤其是我爸爸还是一个国家干部，我觉得一个人还是得有属于自己独享的私密空间才行，而这里显然还做不到，虽然湘江明珠竭力想要做到这一点。”颜晨辉熟练的拉动方向盘将汽车停靠在路边，“这一边环境真的不错，市区里少有的缓坡，原来是星城市文化局背后的一处小型植物园，带状分布在缓坡上，原生植物保存得很好，这就是最大的卖点。”(未完待续……)