第二十二章许可证风波
南国国际紧邻金秀山地块的批文规定，一年内必须完成所有前期准备工作，把所需的文件备齐，交到城建局申请开工许可证。逾期申请将会被罚款，罚款根据逾期时间的长短累进计算。白沙尾征地剩下的最后三户，有两户在村长的协助下，顺利办好了过户手续，可是最后一户始终见不到户主的踪影。韦玉瑶多次给村长打电话催问，每次村长的回答都完全相同：找不到户主。
一年期限不久就要到了，为了在限期前拿到土地证，韦玉瑶指示，先办好所有已过户土地的土地证，剩下的一户以后再说。就这样，南国国际终于在限期前拿到了土地证。地块的高级别墅区设计方案，也经城市规划局批准，拿到了批文。
南国国际金秀山地块高级别墅区开工许可证的申请报告，终于如期交到了城建局。一个月后，城建局把报告退回南国国际，在退回原因的批示中指出文件中有两处不符合规定：
一.土地证的土地面积与政府批文所批出的土地面积不符。
二.土地证的土地面积与高级别墅区设计方案的面积不符。
南国国际必须先纠正以上两处文件上主要数据的不匹配，城建局才能批出开工许可证。城建局要求南国国际三个月内，准备好符合规定的文件，重新递交申请报告。
很明显，所有问题都跟白沙尾最后一户没有完成土地转让手续的住户有关。一年来该住户始终没有出现，至今连村长也不知道这家住户在哪里。韦玉瑶觉得事有蹊跷，于是派人到房产局和土地局去查这家住户的资料，这才赫然发现，这家住户的户主竟然是绿城集团的董事长羊加官！他买进这块土地的时间正好是在绿城远景城市规划正式下发到绿城后不久。
绿城集团显然是知道南国国际已经拿到该地块的批文，为了报复南国国际引诱自己入局，使自己遭受重大经济损失，而故意为之。韦玉瑶没有其他办法，只能约羊加官出来谈。她带着那冰峰一同去见羊加官，见面的气氛当然不会友好。
其实，羊加官一接到韦玉瑶的电话就已经估计到，韦玉瑶想跟自己谈什么。一见面，羊加官故意问韦玉瑶约自己出来有什么事？韦玉瑶直接挑明要从羊加官手里买回白沙尾那一处房产。羊加官立刻变得盛气凌人，狮子大开口，开价五千万。他声称这个价钱是要补偿南国国际在此之前给绿城集团造成的损失。羊加官声称，如果南国国际不同意提出的价钱，他决不会转让这处房产。
韦玉瑶一听羊加官报出的价钱，气不打一出来，立刻回了一句，你不如去抢！羊加官并不生气，他得意洋洋地提醒韦玉瑶：
“韦董事长，现在是你求我，你火气还这么大，我们的生意还怎么能谈下去呢？”
韦玉瑶虽然有求于人，可是他心高气傲，从心底里看不起羊加官这样的卑鄙小人，于是反唇相讥：
“羊董事长，是不是前一段时间把公司的钱亏光了，公司办不下去了？巴掌大的一块地，挪到市中心也只值三瓜两枣的，竟敢跟老娘开出一座金山的价钱，你是不是昏了头了？”
两人话不投机半句多，很快就不欢而散。
原来，羊加官在发现上了南国国际的当之后，马上四出寻找能够给南国国际造成重大损失的办法。他请了不少房地产领域的朋友吃饭，终于找到报复南国国际的办法。他立刻抢先找到白沙尾的黄村长，用十万元买通村长帮他干两件事：
一.煽动村民要求大幅提高土地转让赔偿金，至少提高百分之八。
二.说服一户村民把房产卖给自己，自己会以市价的几倍价钱收购。
这两件事对白沙尾的黄村长来说，都是为村民们争利益的好事。真办好了能够提高自己在村民心目中的威信。更不用说还有这样大一笔钱拿。所以黄村长很爽快地答应了。
虽然最后黄村长只能让南国国际将拆迁征地赔偿金额提高百分之二，可是羊加官买到了其中一户村民的房产。这笔交易只有买卖双方和村长知道，那户村民拿到钱后立刻在别处买了房子。他按羊加官的要求，悄悄搬走。所以村里没有其他人知道，这户人家的房产已经属于羊加官。
在上次争夺黄金地块的商战中，羊加官上了韦玉瑶的当，给绿城集团造成重大损失，自己还因此丢掉了对绿城集团的管理权。羊加官败给了韦玉瑶，心中一直不服。他只怪自己轻信了黄世坚和那个可恶的莫思穷。
现在自己抢先一步，拿住了韦玉瑶的脉门，争取到了主动，心中十分得意。他希望借此机会打了一个翻身仗，要韦玉瑶向自己摇尾乞怜，这才感到扬眉吐气。韦玉瑶主动约自己出来，说明她已经知道必须求自己，把手中这处房产卖给她。虽然第一次见面不欢而散，其实结果在自己的意料之中。
任何人面对别人把一块价值十几万的土地，强迫自己用五千万的高价买下，都会被激怒，这很正常。可是接下来，韦玉瑶怎么办？她三个月之内必须从城建局申请到开工许可证。没有自己手里的这块地，土地证上的土地面积永远不可能跟政府批文上的面积相匹配。也就是说，没有自己手里这块地，南国国际不可能申请到开工许可证。
如果南国国际申请不到开工许可证，三个月的期限一到，就要被罚款。时间越长，罚款越多。对韦玉瑶来说，唯一的解决办法就是从自己手中把这块地买下，多高的价钱她都不得不接受。否则，将来的损失会越来越大，自己就可以不断水涨船高，把韦玉瑶逼上绝路。
羊加官越想越高兴，禁不住翘起二郎腿，哼起歌来。他在心中盘算，下次韦玉瑶再约自己出去时，应该开什么价。他预计，韦玉瑶冷静下来后，很快就会再来求自己，因为她的时间很紧迫，必须抓紧。因为土地转让后的过户手续需时不少；然后她还必须把这最后一小块地，并到原来的土地证中，重新出一份跟政府批文相匹配的土地证。
可是，出乎羊加官的意料之外，时间一天天过去，韦玉瑶没有来约他。羊加官反而感到一天比一天心神不定，因为事情并没有按自己预想的那样发展。三个月快到的时候，羊加官反而听到了一声晴天霹雳：南国国际的地块开始动工了！
南国国际自然不敢在没有开工许可证的情况下动工，敢动工，就说明南国国际已经拿到了开工许可证。羊加官完全想不出，韦玉瑶怎么能够绕过这道自己看来无法逾越的障碍，向城建局申请到开工许可证。他花了好几天，终于把事情打听清楚。
韦玉瑶带着那冰峰跟羊加官见面回来，那冰峰告诉她，羊加官心中是决不肯让步；下次再见面，羊加官的开价会更高。虽然南国国际在此之前曾经开发过好多个房地产项目，可是在申请开工许可证时，从来没有碰到过文件数据不匹配的问题。
韦玉瑶想不到自己本来是步步先手的棋局，现在竟然被对手在此抢先一步，因此突然落了后手，被对手牵着鼻子走。她不是一个甘愿被人牵着鼻子，任人宰割的人，于是马上召集公司高层开会，商量渡过难关的办法。会议上，有人提出，干脆把这块地卖掉。这样公司虽然少赚一些钱，可是，避免了眼前申请开工许可证的困局，也使羊加官的要挟不能得逞。最大的好处是，马上就能袋袋平安，没有一点风险。
韦玉瑶马上想到，买到地块的公司能不能申请到开工许可证呢？这个想法启发了韦玉瑶，她马上让公司有关人员到政府有关部门去了解，以另一家公司的名义申请开工许可证所需的文件；同时让公司的律师研究将土地转到另一家新公司名下后，重新申请开工许可证，法律上的可行性。
公司有关人员回报，由于新公司的土地是从南国国际手中买来的，不像南国国际是从政府那里批来的，所以申请开工许可证时，不需要提供政府批文。律师研究过后，也认为南国国际将土地卖给另一家公司，以新公司的名义重新申请开工许可证，法律上不会有任何问题。
韦玉瑶心中已经有底。她在公司高层会议上提出，重新注册一家新公司，然后将南国国际名下的紧临金秀山海滨地块转到这一家公司名下，并修改高级别墅区的设计方案使之与土地证相匹配，再去申请开工许可证。以求避开政府批文这一道槛，从而挫败羊加官的阴谋。
公司高层都清楚开工许可证在城建局受阻的原因，现在董事长能够想出办法，绕过障碍，大家很高兴。于是大家你一言我一语，出主意的出主意，提问题的提问题。经过大家一番讨论，最后决定花一些本钱去打通城市规划局和城建局的关节。
接下来，公司准备好新的文件，动用了一切能够动用的关系，终于在三个月内，以一间新公司的名义，申请到开工许可证，顺利开工。终于粉碎了羊加官购地敲诈的黄粱美梦。
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