第三十五章鱼跃龙门
羊加官在香港买了豪宅，回到绿城，立刻感到心情不一样。由于他原来在绿城集团的职位已经没有了，只剩下董事的头衔。原来堂堂的董事长，现在长字不见了，变成了董事，何以见人？幸好自己现在已经是真正的香港公司老板，不但在香港有公司，还有豪宅。这次正好把原来的名片全部扔掉，给所有的人派发自己在香港新印的名片。
虽然羊加官的绿靖公司规模没法跟绿城集团相比，可是，名片拿出来到底比绿城的公司更有面子。作为香港公司的董事长，羊加官顿时重新找回了那种意气风发的感觉。回到绿城这段时间，羊加官不时打电话到香港公司，跟进香港楼市的发展。他知道这一个月来香港的楼价涨了大约百分之五，而自己买下的豪宅涨幅更大，赚几十万已经不是问题。
忽然，羊加官想起了上次在人生最低潮时，在白沙尾那个小小的观音庙抽签的事。他还记得，那支灵签的签文：
鲸鱼未变守江河，不可升腾更望高；异日峥嵘身变化，许君一跃跳龙门。
就在那次抽签之后不久，他认识了王金林，然后做了香港公司老板。自己这不就是“异日峥嵘身变化，许君一跃跳龙门”吗！他不由得暗暗惊叹，想不到这间小小的观音庙竟然如此灵验！他禁不住在心中许愿：如果观音菩萨保佑自己的香港公司赚大钱，自己一定给那个观音庙的观音重塑金身！
羊加官现在跟王金林一样每个月都要的香港去一次，顺便也会去澳门一天。自从王金林从夜总会其他人那里证实，羊加官是被小芹骗了二十万后，回过头来想想，羊加官感到自己真的是老猫烧须！明明知道小芹不是自己年轻时的梦中情人，自己还是一厢情愿地投入真感情。的确是太过轻信，太过失态，不像自己这个年纪，这么成功的商界人士！
羊加官也不得不佩服小芹的演技和她对自己心理感受的把握能力，使得她无须开口向自己求救，自己就产生要把她从水深火热的非人生活中拯救出来的念头！然后她好像无心透露给羊加官，自己还欠人蛇集团七万元。这七万元的金额，似乎也是经过精心计算的。
这个金额对羊加官不算什么，结果羊加官真的很轻易就给了她十万。但是，这只是她计划的第一步。接下来，她以人蛇集团的凶残，和自己不想再麻烦羊加官作为理由，解释自己如何被逼进赌场，如何被打回原形。并表现出极度的自责，让羊加官更可怜她，又骗到羊加官十万元。
可以预计，如果小芹没有被王金林揭穿，羊加官又会再给她十万元偷渡费。然后，小芹又会告诉羊加官，人蛇集团的偷渡费又涨价了。她再次进赌场，又赌输了！…。如此，往复循环，直到羊加官不再给钱为止。
羊加官到澳门已经对夜总会不感兴趣，他只是陪王金林进赌场。晚上王金林去夜总会，羊加官自己就挑人多的地方四处逛逛，游览澳门景色，买些澳门特产。有时，路过赌场门口，也会顺脚进赌场的公众赌厅看看。偶然他也难免会自己坐在赌枱旁，玩玩小注怡情，消遣性质的赌博。
在绿靖公司买下豪宅之后，羊加官第三次到香港，香港楼价的升幅已经超过一成，如果立刻把他们三个月前买的豪宅卖掉，利润已经过百万！羊加官跟王金林商量，两人都觉得楼价还会继续升，于是决定继续持有豪宅，待价而沽。
就这样，他们两人每个月到香港一次，对楼价的走势就评估一次。又过了三个月，香港楼价比三个月前又升了一成。羊加官公司手中的豪宅利润已经达到二百多万，这一下，羊加官就没有这么镇定了。
其实，如果羊加官手中没有豪宅，他肯定会同意王金林的意见，香港楼价还会继续升。可是，手中有货在手，心理状态就会患得患失。一方面认为楼价还会升，另一方面又会想不要太贪心了。两种想法会一直在心中不停的斗争。现在豪宅已经赚了二百多万，羊加官做生意还从来没有像这样，无风无浪，轻轻松松就赚了大钱。羊加官觉得已经可以满足了，所以他认为是时机把豪宅出手。
两人争论了好一阵子，王金林拗不过羊加官。加上王金林有言在先，什么时候卖楼完全由羊加官做主，他只得很不情愿地同意把豪宅出手。羊加官把豪宅委托房地产公司挂牌后，一个星期就找到了买家。办完手续，净赚了二百五十万！一百万的本钱，半年时间，百分之二百五十的利润！羊加官心中的成功感不言而喻。
两人决定每人分二十五万，剩下二百万留在香港公司。香港的楼价并没有因为羊加官卖掉了豪宅而停止上升。卖掉豪宅后，羊加官每到香港一次就后悔一次，因为香港楼价不但没有见顶的样子，反而上升得更快。半年后，楼价又上升了百分之三十，如果豪宅没出手，现在利润已经达到六百万！
每次到香港，王金林都催促羊加官重新入市。两人也不断去看一些楼盘，可是每次去看楼，楼价都比上次高，而且是从来没有这样高过。实际上，香港的楼价是在不断创历史新高！羊加官始终下不了决心。可是，香港全社会都已经意识到，只要买到楼，就一定能赚钱。所有能够付得起楼价首付的香港人，全都入市炒楼。
谁知，由于楼价上升过快，香港政府为了压抑楼价，打击炒楼，规定把买楼的首付提高到楼价的三成。这样一来，炒楼的成本增加到原来的三倍。王金林跟羊加官说，政府的措施把一些没有实力的炒家挤出了香港的房地产市场。我们手里有四百万，要趁这个机会赶快入市。
羊加官知道，虽然自己在国内是搞房地产的，但是，事实已经证明，王金林在投资香港房地产方面比自己更有眼光。由于自己不听王金林的话，他们已经错过了不少投资香港楼市，赚大钱的机会。现在王金林继续看好香港楼市，羊加官决定，压下自己对高楼价入市的恐惧，就听王金林一次，闭着眼睛入市。
等到真想买楼，羊加官和王金林才发现香港所有新楼盘都是人头涌涌，一楼难求！每个新楼盘开卖前，隔晚已经有人去排队。如果当天早上再去，已经不可能买到楼。由于香港买新楼的程序是，先签一个购楼意向书，落楼价百分之三的定金。三天后，再签正式的买卖合约，付楼价的三成首付。
由于香港的新楼已经变成了“皇帝女”，不愁嫁。于是那些被挤出新楼买卖市场的小炒家，就找到了一种新的炒楼方式：“炒楼花”。他们付了楼价百分之三的定金，签了购楼意向书之后，在三天之内，把购楼意向书卖给真正想买楼的人。通常，他们的要价是双倍定金。
也就是説，他们投入的本钱，不到三天就能翻倍。尝到甜头的小炒家，乐此不疲。所以像羊加官和王金林这种不想排队或者没有时间排队的真正买家，只能向炒楼花的小炒家买购楼意向书。然后才能买到楼。
看到每个新楼盘开盘的盛况，羊加官凭自己在国内卖楼的经验，知道楼价接下来不可能不升。于是在跟王金林商量后，花六十万买了三份同一个楼盘的购楼意向书。因为每一份购楼意向书已经预付了楼价百分之三的定金，所以，每份购楼意向书的实际费用是十万元。
羊加官一下子买下了三个八百多平方呎的高层单位。这三个单位不是豪宅，只是中上水平的普通单位。当时，这个楼盘每平方呎的单价都在四千出头一点，楼层越高，价钱越贵。八百平方呎总价三百多万，加上购楼意向书的费用，平均每个单位总价三百五十万。由于只需要付楼价三成首付，每个单位实际付出的所有费用总计大约一百一十万。
为了买卖楼房，王金林另外注册了几家空壳公司。这些公司所有股份由绿靖公司持有，每一家空壳公司名下只有一个住宅单位，没有任何其他资产。卖楼时，就把公司股份过户给买楼的人。手续比将买卖的单位过户简单不少，同时，大幅节省交易的费用。
这次，羊加官吸取了上次投资豪宅的教训，没有急于将单位出售。他耐心地把三个单位在手中持有了一年，才出手，这次王金林没有反对。楼价在这一年中升了六成，每平方呎的单价从四千出头已经升至接近七千元。八百多平方呎的单位总价已经接近六百万，每个单位净赚二百多万。三个单位，三百三十万本钱，一年净赚了七百万。
如果像上次买豪宅时一样，只需一成首付，这次的回报将是百分之七百！只是由于香港政府为了打压香港的楼价，把买楼首付金额提高到楼价的三成，才使这次投资的回报率降低到百分之二百三十。但是，羊加官和王金林都对这次投资的回报十分满意。
两人每人又从利润中各分了五十万，绿靖公司的资产，已经从二百万大幅增加到一千万。羊加官觉得自己真的是已经跃上了龙门，像观音灵签中预言的那样，完成了从鱼到龙的变身！
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