第3章第二卷腾飞五马
第220节第二百一十八章谭民的崛起
第二天，在张海洋、裴玉华以及刘月娥等下属的陪同下，秦志强很大气的一挥手，让旁边的裴玉华来把图纸展开，目光中洋溢着激情和自信。
这是秦志强缔造的开发区，其中夹杂着许多的汗水和心酸。
“玉华，你看一看，环城线让我们的老城区和新城区以及工业园区联系起来，而南湖大桥和二桥又让东湖镇和庆口乡的农业种植产业基地与河这边儿联系起来，在未来，或许还会有三桥和四桥建成，也就是说我们牛家寨开发区中心的整个规划就在这里，到明年年中，我们的工业园区至少会有接近五十家企业，拥有工人超过四千人，农业种植产业基地和谢家山水库马上就会动工兴建，而伴随着企业数量的猛增，旅游基地的启动，青东将会成为一个投资热土，城市人口将会在未来五到十年内呈现出暴增的态势，那么我们牛家寨开发区中心对商业和服务业的需求将会是无比巨大的，而现在我们的牛家寨开发区中心显然还没有做好这方面的准备，甚至可以说差得很远
管委会副主任丁贵江和康明德以及裴玉华都听出了秦志强话语中显而易见的意思，商业和服务业，也就意味着商业区。
“我们牛家寨的中心城区比较特殊，大家都知道东湖镇镇老街道具有悠久的了历史和浓郁的明清和民国风情，这是一份宝贵资源，青山绿水的风情旅游源于此，所以按照我们和中昌旅游基地公司的约定，在牛家寨开发区内，我们会尽可能保持原有格局，也就是说我们不会在老城区内进行大规模建设，也就意味着我们中心城区日后的商业和服务业发展都会在新城区，但是由于我们老中心城区日后的发展的需要，我们规划的商业区将不会离老城区太远，嗯。老康，管委会在环城线和东湖大桥交汇处立起的中心城区中远期规划图恐怕你也看到了，商业区将会在新城区靠近老城区这一线，而现在这一线还是一片空白地带，怎么样？”
秦志强扬起下颌，微微一笑，“西江路桥那边我已经发出了邀请函，陆海集团那边我也放了信儿，包括远东实业，他们都有些兴趣。老康，西江路桥有没有兴趣？”
康明德的眼神里多了几分郁闷，他本身就是为此而来。看己早就在对方设计之中了，西江路桥、陆海集团，这些都是以往在双峰时合作过的了，只不过那时候民德还是纯粹的建筑商，现在民德已经在娄山打开了局面。已经不满足于只做建筑商，对方显然也觉察到了这一点，所以才会“挑逗”自己，只不过这一次还多了一家远东实业。
“秦主任，我听说了县里有统一建设青东商业城的意图，西江路桥对于为牛家寨的发展贡献一份力量很感兴趣。只是我想了解一下，青东商业城的规模和运作模式，……”裴玉华眼睛中闪耀着熠熠光芒。忍不住舌忝了一下嘴唇。
秦志强心中暗笑，西江路桥那边他的确放了信儿，那边也的确有些兴趣，但是西江路桥主要是从事参股运营，本身资金实力有限。而陆海集团更多的从事基础建设，像这种商业项目的投入。未必有多大兴趣，只是提了一提，远东实业近期投资了几个项目，资金投入很大，恐怕要缓一缓才行，他的目的就是要吊起裴玉华的胃口，让西江路桥和西江路桥来搭档，承担起开发青东商业城的重任。
谭民的西江路桥这两年发展很快，不能不说这个文化不高的家伙在商场上的运作能力和嗅觉，开发区和青东县城，以及娄山市区那边西江路桥拿下了不少建设项目，尤其是在娄山市那边的市政项目西江路桥接下不少，而和金融系统的良好关系也使得西江路桥不像其他私营企业那样在融资贷款上饱受限制，当然这也和西江路桥比较严格的遵循了信誉至上这一原则有很大关系，这也是当初秦志强还在洼崮时给康明德的建议，一个私营企业要想突出重围，关键一点就是要树立起自己的品牌，让自己的品牌信誉成为金字招牌，只有这样你才可能和国营企业竞争，尤其是在于金融部门打交道的过程中特别需要注意。
对秦志强的建议谭民很重视，这几年中也坚持了这一点，也的确取得了很好的效果，西江路桥发展相当顺利，在私营企业中影响力也不断增强，现在谭民已经是靖江市人大代表，在九十年代中期算是一个相当不错的待遇了。
“谭民，这个情况你需要和县政府具体谈，我只是给你一个提醒罢了，阜城商业城规模不小，所需资金庞大，西江路桥要想扛起，要有充分思想准备，我不希望看到烂尾秦志强轻轻一笑。
“秦主任，我谭民什么时候怂过？资金问题我心里有数，没有把握的事儿谭民也不敢在您面前来充场面，谭民的性格陆书记您是了解的谭民被秦志强的激将法激起了雄心壮志，“民德一直在建筑行业发展，现在就是需要一个机会来突破，当然西江路桥也会选择一个或者两个合适的合作伙伴
秦志强满意的点点头，他很欣赏谭民的这种性格，自信但不狂妄，很善于寻找合作伙伴借势，这一点上谭民文化不高，但是却比很多企业家更聪明。
“这里将会矗立起一座地标式的建筑，昌南香格里拉酒店初步规划占地一百二十亩，其中包括一个花园、一个会议中心和康乐中心，主建筑预计为八层，日后这里会是一个节点，而从这里向东会是充满浓郁复古风情的老式建筑街区，而向西，将会是交通最方便的环城线，跨过环城线就是我们县里正在规划建设的青东商业城，占地一千八百亩，除了两条商业步行街，影城、书店、邮电大楼以及两家三星级或者以上的酒店以及一个大型百货大楼”
站在耸立在桥头上的规划展板旁边，田黎明手里拿着一根木杆，指点着图板上的每一处。
图板上的每一块都用不同颜色标注出来，绿地、广场、商业区、老城区、工业区、新城区、文体教科用地、旅游区、，包罗万象，加上各种注记一一标明，虽然不能说一目了然，但是有田黎明的介绍，基本可以了解一个全貌了。
“秦主任，请看这边，这是我们规划中的文教科用地，这里将会建起一座图书馆，紧邻的是体育场，这两个建筑物距离老城区很近，只有一条环城路相隔，而距离商业区也很近，它们的背后的新城区的住宅用地，我们县干部家属宿舍也分布在这一区域，这里也是我们日后重点发展区域”
秦志强和裴玉华面色平静的背负着手，站在展板面前，听着田黎明介绍，秦志强站在田黎明旁边，只是偶尔补充一两句，主要是田黎明负责讲解。
虽然表情平静，但是秦志强心里却惊讶中略带苦涩，除了前几个月以来牛家寨经济增速带来的冲击影响外，今天对牛家寨县对城市规划的介绍让他更直观的了解到眼前那个不怎么说话但是却谁都无法忽略的家伙的勃勃雄心。
这个中心城区规划太宏大，或者太超前了，娄山建委对牛家寨的城市规划颇有看法，但是市建委的意见牛家寨方面置若罔闻，认为市建委的意见没有考虑到牛家寨经济发展的现实情况，现在看来市建委那帮人的观念的确保守了一点，虽然牛家寨方面的胃口也太大了一点，但是从他们的规划来看，应该是立足更长远，换了是自己，也未必能拿出这样庞大的构架来，秦志强暗自评价着。
这样庞大的规划背后需要雄厚的财政支撑和厚实的经济基础，否则这座城市只会沦为烂尾工地，没有城市人口，没有工业基础，没有消费人群，没有购买力，这些都会是致命问题，如果换了别的人，或许可以说是好大喜功，但是眼前这个家伙，陶行驹还真不敢下这种的断言。
原因很简单，七月和八月牛家寨的经济增速，以及签约进入牛家寨工业园区的企业依然在不断增长，而且陶行驹也分析过进入牛家寨工业园区的企业构成，已经不单单是电子元器件企业，通讯电子、汽车电子、电力器材、电缆、电器制造项目都开始进入，频繁上马工业变压器，市供电局那边数据也反应过来，牛家寨的工业用电和居民用电都呈现出较大幅度增长，尤其是工业用电。
这意味着什么，秦志强很清楚，这意味着牛家寨工业园区已经形成了一个具有相当吸引力的磁石，吸引着与电子产业有一定关联度的企业向这里附集，同时企业大量开工也吸引了大量劳动力向牛家寨开发区中心聚集。
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