超级地产大亨 第九十九章 小算盘

作者 : 榕之子

晚宴上旁人只见江南地产的秦总和贝聿铭大师握手后,就聚在一起窃窃私议了一会,贝老先生似乎最后点头同意了对方的请求。

“再加一栋定制的别墅?”

周志东走过来小声问道。

“是!我私人定制的家。既然有了一,那么一生二,很正常,对吧?”

秦然朝其故意眨了一下右眼回复道。

好吧,这真不是自己可以左右的事。能让贝大师在西湖边上专门设计一栋属于自己的家,这样的好事周志东肯定做梦梦到都会笑醒。

绝版地块,加上大师级作品,再配上千金难求的独栋私密别墅,自己的老板果然非常会享受生活。一副理解的模样,周志东拍了拍秦然的肩头,伸出大拇指示意由衷地佩服。

在两天后举行的“江南印象”双方沟通会上,江南地产中型会议室被挤得满满当当,除了公司自己的设计师外,像“贝恩国际”的郭志贤等也特意让秦然走后门留位置专门从香港飞过来旁听。更别提公司内部其他不用外出工地,甚至翘班前来学习的其他部门员工。

“地面建筑面积51000平左右,寸土寸金,要是一些机房、会所等再占用宝贵的空间资源就太浪费。所以我打算朝地下要空间,把车库、会所、设备用房等放在地面之下。照我初步估计,底下空间至少也能够达到50000平。而且通过巧妙的竖向设计,充分利用地形错位,可以让大部分空间直接采光,地上地下以瀑布、绿化和玻璃顶墙等自然相通,构成一组自然立体的结构建筑

台上贝聿铭大师在侃侃而谈,当听到底下空间也能用足50000平,而且还能大部分直接采光,旁听的人群发出阵阵惊叹声。贝老先生在国外的作品,就非常善于在地下空间做文章,往往看上去不高的建筑,一进入里面却发现别有洞天。

年轻的设计师方俊正拿着笔在不停记录,能见到偶像级人物贝老先生,他真是觉得老幸福了。♀当初误打误撞加入江南地产,一开始便跟国际性的设计团队“贝恩国际”学习,现在又能有幸和贝老先生事务所合作,人生的精彩无处不在。

“向地下空间要空间听起来不错,但是实际操作就麻烦多了。地面建筑基桩的分布,还有地下空间支撑的受力墙等,都会把整个小区地下切割成一块块碎片空间。要想地下空间完美,从第一根基桩开始,就要考虑到后续地下空间的设计问题。这可真是一件头疼的事情,每一步都不能出现差错

方俊抓了一把头发,自言自语地说道。外行看热闹,内行看门道。像他这样的建筑设计师,才会知道贝老先生描绘的地上地下一体化是多么难办到的事情。

“至于整体建筑风格将会中西合璧,运用园林艺术设计,把江州的自然山水和吴越文化融为一体,力争呈现出传统、现代、科技、文化、品味等相互交融的典范之作。地面上,在外围靠近马路的地方将会建造错层、跃层观景公寓,里面一些将会是联排别墅和独栋别墅。初步估计整个小区户数不超过200户,是一个安静私密的居住小区。让每一户开窗便能欣赏到西湖景区的山与水,是我们这次设计重点之一

看到父亲示意轮到自己出马,贝建中接过了话语权,同样把设计理念进一步阐述。

“哇——”

又是一阵惊叹,要让每一户开窗便能开到风景,那这样对建筑开放空间有极强的要求。不但是自己小区内部,还要充分考虑到小区周边建筑的采光通风。住高层应该很容易办到,但是底层一楼的住户又将如何呢?

方俊听完,再一次陷入了深深的思考。

“我们查看过周围建筑的地形,幸好这里都处于西湖景区保护范围之内,都是一些已经完成的建筑。所以至少在一定年限内,周围环境不会有大的改变,我们相信有能力做得到这个承诺

实在想不出来,方俊尝试一下举手想提问。

既然是双方沟通会,那么见江南地产方面的设计师举手要发言,贝建中就摆手示意可以提问。

“底层如何保证每一户视野能看到山水风景呢?”

听到方俊的提问,贝建中笑着拿起图板边画边说道。

“像人一样,有时看不到远方是因为不够高,垫个板凳就好。所以针对特殊的位置,我们会利用人造土坡,人为抬高建筑的地平面。这样一是楼房建在土坡上高度增加,二是在小区内部形成高低错落感,有利于打造园林式景观

“喔……”

连同方俊一起,底下许多人都发出明白的感叹。

既然已经有人发问,那么很快就有其他人举手提问。

“请问一下,在东西两边各有一个角落的空地是做什么用处?”

有眼尖的人发现了草图设计上,在东西两角各有一小片空白。

“那里是预留的规划建筑,暂时没有其他打算

周志东及时接过了话题,没有公布这两个点的实际用途。其实就是整个“江南印象”的楼王,那两栋定制的花园私密独栋别墅。到时它们将和“江南印象”小区内的住户隔离开来,形成自己独特的居住空间。有**的大门、**的围墙、**的私家车道,以及包裹得很严实的私密环境。仅一墙之隔,外面马路的人绝对想象不到在繁密的林木里面,还存在着一栋私人花园别墅豪宅。

真要按照市场价格估算,它们是从a1地块32000平中硬生生割出了3000平的区域,每栋**别墅连同花园和附属建筑占地达到1500平。按拍卖的4.08亿估算,1500平的土地价格就占到1900万。问题是你要拿1900万来买,肯定买不到,因为小片土地没得出让。秦然这一次也是沾了公司的光,内部辗转腾挪才拿得到土地。到时再加上贝聿铭大师亲自帮忙设计,加上绝佳的位置,没有1个亿秦然都不会瞧你一眼。

问题是这两栋都已经名花有主,王家已经打了2500万预付款,剩余的一小半1500万会在建成后打过来。由于贝聿铭大师指定的关系,所以双方谈好的价格基本是成本价4000万。而且这两家都是不差钱的主,王家房子是老爷子指定养老的地方,秦然的房子他暂时没有出手的打算,就算要卖也不是现在。绝版的不动产放手上,可比钱存银行要升值快多了。

王雅萱在把爬山照片给秦然时,果然没有两人的合照。

“可惜曝光了。不过我爷爷说照片可以修补,到时修补好冲印出来再给你

“没事,咦,怎么还有你的一张照片

秦然接过装相片的信封,简单翻开一下,发现都是自己的单人照,但最后却夹杂着一张王雅萱带着甜蜜笑容的单人照。

“啊,不小心放错了,快还给我

抬头过来一看,王雅萱果然发现了自己的玉照也在里面。

“就当是福利吧,我就勉为其难收下,毕竟爬山那天忘记收你回程车费了

眼疾手快把信封收起来,秦然一脸死也不松手模样笑道。

“你保证不得外传,不然我有权利马上收回

估计是抢不回来,王雅萱无奈郁闷地妥协道。

“放心吧,我不是八卦的人

在离开时,一转身王雅萱脸上郁闷神情就马上不见。她嘴角上扬露出忍耐已久的微笑,一副计谋得逞模样。其实那张照片是王雅萱挑了好久,把自己认为照得最好看的一张选出来故意放到信封里的。

处理完私事,学校正事上王雅萱开始了对自己三把火的投票工作。在校学生会组织下,每个班级由班委牵头,在同一时间对之前公布的三项决议进行了投票。得票数超过三分之二,才表明决议有效。在校长郑立国带头下,连同其一起共七名教师组成了观察团,负责监督见证此次选举的全过程。

最终民心所向,校学生会干部直选、改换校服、开放社团得到全校学生以95%的高票通过。

“恭喜恭喜,既然结果已经出来,那么我们也该为下一步工作做准备。既然全校同学都通过了校学生会干部直选,那么我想不如这一届学生会就地解散,马上组织全校直选。这样一来名正言顺,二来也好为今后形成好的选举时间,在秋季开学时定期举行

团委书记蓝玥在校领导和学生会干部联席会议上提出了这个建议。

尽管王雅萱现在声望如日中天,但蓝玥一直想要找回场子,所以这一次她悄悄给王雅萱下了一个套。

既然你说要直选,那么就马上直选一次。说不定到时你都选不上,就是一个大笑话。而且蓝玥心里也有一些后备人选,至少可以对王雅萱构成一定威胁,就算选不上主席也能当上校学生会干部实现她掺沙子的目的。

这席话一出,所有的学生干部都望向了王雅萱。团委书记和她不对付是大家都心知肚明的事情,这一次搞出如此大的阵势就是因为校学生会当初绕过了蓝玥。校长郑立国此时也多看了一眼蓝玥,知道她心里的小算盘,但他却不打算阻止。

“我认为不必要再选一次,有些浪费人力,王主席已经是众望所归

一名女学生干部开口说道。

见此,许多学生干部都准备发言附和,但却被王雅萱举手制止。

“可以!其身正,不令而行;身不正,虽令不从。既然我提出了直选,那么这一次确实是很好的检验机会。我有信心再次赢下校学生会的主席选举,同时继续带领大家推进接下来的改革

既然现主席王雅萱都点头同意,那么全校直选校学生会主席就定在一个星期后。到时将在学校大礼堂,全体学生出席聆听候选人演讲及辩论,最后一人一票选举决出胜负。

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