超级地产大亨 第一百零八章 高层对话

作者 : 榕之子

“hwaking-sun,you-can-call-me-hwaking.”

“terrance-liu,just-call-me-terrance.”

由于几乎有着相同的教育工作背景,孙金贵和柳旭峰两人在等待秦然来之前开始互相介绍。(全文字言情高品质su80。)不过他们用的都是英文,语速很快,相互间交谈不错。

孙金贵这个名字是他后来才取的中文名字,在新加坡及美国时,他都是使用“hwaking

-sun”这个英文名。因此,孙金贵更喜欢别人称呼他“hwaking”。

毕业于被誉为华尔街摇篮的美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院,孙金贵自然有他的骄傲所在。能从新加坡以优异成绩到美国留学,是他一生中最重要的挑战,为他事业起步打下了坚实的基础。

虽然秦然答应了孙金贵入职,但作为公司的首席人力资源官cho,柳旭峰必须得在他入职前见上一面。

一个是耶鲁大学,一个是宾州大学,同属于常春藤联盟;来江南集团前,一个在麦肯锡咨询,一个在高盛投行,都曾在国际顶级跨国公司任职过。因此,这两个台湾、新加坡海外同胞聊得非常愉快,互相间有许多共同语言。

“terrance,想不到在这家公司能见到像你这样背景的专业人才,说实话我挺surprise。”

孙金贵略有感叹道。

“其实来之前我也不会想到自己会跳槽到一家新成立的地产公司。anyway,最终像你一样还是被忽悠来了。”

柳旭峰耸耸肩膀后回答。

“在人力管理和财务运作方面,秦总招揽了像我们这样的顶尖人才。我们俩应该算是行业内在大陆顶级的专业人才,没有外人,容许大家小骄傲一会。”

带着幽默语气自夸了一下,孙金贵说道。

“确实和我们水平相当的人估计一只手数都嫌多。”

喝了一口咖啡,柳旭峰同意了对方观点。

“在公司核心地产业务上,基本是以在本土打拼多年的高层次人才主导。周总和郭总都是从国内top2名校毕业的高材生,而且在行业内沉浸了多年。作为公司的cho,你如何看待这样的人才配置。”

同样爱喝咖啡的孙金贵也尝了一小口后问道。

“坦率地来讲,这样配置是我觉得最能发挥潜力的搭配。你和我,尽管在行业内数一数二,但我们的优点是有丰富的海外经验,但这恰恰也是我们最大的劣势。在大陆,许多时候许多地方的规则不像国外,我想你到了大陆应该也深有体会。要是让一个在美国或者欧洲国家的地产人才来到大陆,我敢保证他一定寸步难行。大陆的地产行业牵涉关系之广、其中门道之多、明里暗里规则遍布,要让一个对大陆国情不熟悉的外人来操作,至少需要交三年的学费才能出师。我想你也看到了大陆地产行业曙光,在同一起跑线上,晚上三年时间基本意外着‘out’,马上出局!”

柳旭峰拿过咖啡壶,替两人添上咖啡,继续说道。

“秦总是我见过最具有战略眼光的人之一,他的精心布局和调配资源,让我对公司未来充满了信心。周总和郭总是同学,都是华清大学毕业,据说当年都有到常春藤联盟留学的机会。但他们都放弃了,一毕业就投身到大陆的地产行业中,至今已有快10年时间。物管公司宋总在香港服务业有很高的地位,还有那位关总一看也不是普通人。能网罗这么多的高层次人才,至少,从他可以忽悠到我们两个心甘情愿跑来江州就知道秦总能耐有几分。”

“terrance,你的话让我对这个公司的兴趣有多了一些。你知道的,我主要是为江南地产的借壳上市而来,坦率来说这里只是我的一个中转站。”

“那你可要小心了,一不小心有可能就是终点站。至少我是如此打算的,要是一切顺利就可以从这里退休了。”

把头靠在沙发背上,柳旭峰如是说。

“你比我还年轻,居然就想到退休。哦,说到这里,我感觉不单这家公司年轻,同时她的管理层一样很年轻。我和你都算是老人了。”

聊着聊着,两人都聊开了,共同思维模式让他们互相探讨。

“hwaking,不是有句话说:只要年轻,没有什么不可能嘛。你瞧,这也是我选择这里的原因之一。”

“我就知道你们俩一定有许多共同话题,因此我特意晚到一些时间,让你们俩多聊一会。没有在我背后说坏话吧?”

推开门,秦然走了进来。

“我们俩刚夸你年轻有为。”

相比孙金贵,柳旭峰显然和秦然更熟络一些。

“是真的。”

看到秦然望向自己,孙金贵附和道。

“那我就不谦虚收下你们的称赞,毕竟我若是有为,那么公司肯定大有作为!”

秦然在两人对面的沙发坐下。

“咖啡?”

孙金贵想替秦然加上。

“hwaking,秦总喜欢喝白开水,要是我记得不错,从大学所学心理学分析,这种人一般都是清心寡欲的清教徒。”

柳旭峰打断了孙金贵的举动。

“谢谢,我确实爱喝白开水。”

首先礼貌谢绝了孙金贵,随后秦然继续说道。

“伟大的清教徒创造了人类希望——美利坚合众国。所以,我,你口中的清教徒,以后说不定也会创造一个帝国出来。”

“my-king,如您所愿!今后我的退休金都得靠你了。”

看到秦然和柳旭峰两人幽默又充满智慧的对话,孙金贵有些明白为何柳旭峰说这里可能是他事业的终点站。

“来之前,通过朋友推荐,我发现苏南省有一家在a股上市的‘st天鼎’壳资源不错。证监会年中刚出台新政策,连续亏损两年的上市公司将被挂上st之名。虽然现在a股亏损的公司很多,但符合借壳上市后能顺利融资的企业很少,‘st天鼎’就是其中之一。”

孙金贵作为职业经理人,一来就很快投入到秦然吩咐的工作。

“在投资领域,你是专家。既然我找你来,就基本全权委托你来负责处理。你可以开始组建你的团队,然后就是行动再行动,把这个壳资源拿到手。”

一个人的精力是有限的,不可能样样精通,所以秦然才会需要这些顶尖的专业人才帮他打理相关领域。用人不疑疑人不用,秦然给了对方最大的授权来处理相关业务。

“嗯……我有些明白terrance说的那种感觉了。”

柳旭峰目的已经达到,就先离开,他知道秦然还有事情要单独和孙金贵谈。秦然的大气,让孙金贵感觉到倍受信任然后可以大干一场的滋味,以及在这家年轻的公司没有在高盛时的勾心斗角。

“我特地准备了1个亿在专用帐号上,这些钱将作为你运作的前期资本。我想在二级市场上应该可以吸纳一定数量的股票。既然作为cfo,等会你的手下会向你移交这笔资金。”

“照你所说,我确实先需要一个团队,在我心目中已经有一些人选,希望我可以说得动他们前来江州。”

既然有了钱,那么接下来就是人,孙金贵想了一会后回答。

很快,好几位在金融界初露头角的年轻人接到了到江州工作的机会,孙金贵由于带领高盛团队承办了两大国企在香港的成功上市,在业内声名鹊起。当大家以为他将继续更上一层楼时,却传来了他从高盛辞职的消息。行业大佬的招募,这几位刚踏入金融圈的年轻人很难拒绝。于是,孙金贵手下的一个5人团队很快成立,他们专门负责江南地产借壳上市的事情。

由于新规定刚出,天鼎公司带上了st头衔,近期时间股票一直跌跌不休。从戴上st到现在,股票已经跌去了30%的市值。有了秦然提供的1个亿资金,孙金贵很快就出手吸纳了3%的股票。借壳在二级市场吸纳股票的行动要神不知鬼不觉,不然股民们知道你要借壳重组,肯定有天量游资来大肆炒作拉升获利,借壳的成本就会极大增加。所以孙金贵小心翼翼把战线拉长,用时间换空间来慢慢收货。待在二级市场拿到一定份额股票之后,就得和其他机构投资者或者持有股票的企业单位商谈转让事宜。一步不慎,满盘皆输,由不得孙金贵步步为营,精打细算。

“江南·印象”的设计图已经通过市里审核,地上地下建筑面积合计有10万平,待售商品房一共199套,包含了错层、跃层公寓,联排别墅和独栋别墅。由于是大师作品,为保证小区整体效果,所以在容积率上稍微改变了一下提高到1.8,江州市政府也同意了如此操作。这样的话,“江南·印象”无形中又多出了6400平的可售建筑面积,按1.5万/平的售价,这里就几乎多了1个亿出来。因此,有关领导只要动动笔,就能从中漏出几百上千万的金额,从一个侧面说明和政府打好关系的重要性。

宁博市拆迁工作进展顺利,20天已经完成总数709户超过2/3的签约工作。一些全部人签约的区域,已经有拆迁队伍进场,把破旧的平房拆掉。但还是出现了3家钉子户,任凭宁博市拆迁办如何做工作,他们就是不答应合理条件拆迁。不是漫天要价,就是要求安排全家人工作,这些条件是江南地产和宁博市拆迁办无法接受的。围点打援战术,既然他们谈不下来,那么就先动员周围的邻居搬迁,最后再来啃这样的硬骨头。

听到郭会明的汇报,秦然也很无奈,江南地产给出的条件确实已经非常优待,但确实你不可能做到每个人都满意。要是最后对钉子户妥协,那么就是对前面先搬的人家不公平。估计,最后可能真要强拆了,秦然心里已经有所准备。

坏消息有,但也有好消息传来。

王雅萱似乎忙过了这一阵的校学生会工作,她主动邀请秦然周末一起去ktv唱歌,当然不仅两人,还邀请了其他同学,算是感谢大家在竞选时对她的帮忙。

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