冷静了下来以后郭智很快就理清楚了自己的思绪，看来的确是自己的胃口太大了。俗话说，隔行如隔山，龙云集团以前那种小规模的集团，显然是没有办法和现在的龙天地产相比的。
龙天地产虽然身后有着龙城第一把手在背后撑腰，可是这里毕竟是整个南春的首府，各种各样的势力盘根错节，虽然说也未必用怕哪一个，但是一下子把各种势力都得罪完的话，以后龙天地产的各种计划恐怕会困难重重。
所以，这一次的五星旧城改造计划，即使是龙天地产的财力再雄厚，也不可能把所有的临街店铺买下来，这样做的话，无疑是等于在向地产界的那些背景深厚的大公司们宣战。
看来自己的眼光的确没有那三个小家伙们看得长远，成海的那一份计划郭智也看过，基本上那一份计划所标明的收购店面都集中在解放南路西面。
如果把这一部分的店面收购完，再把龙城路和解放南路之间靠近解放南路一边的几块大的地段抢购下来的话，那么也可以说是把整个旧城改造计划里面最具备价值的发展地段掌握在了手里。
如果完成这一地段的开发，估计整个龙天地产获得的利润将不会低于五十个亿。如果是换了其他地段相同面积的地皮的话，满打满有三十个亿就不错了。
在这一点上，郭智不得不佩服成海的眼光以及策划能力，因为这一次的旧城改造计划根本就是出自他的手，无论是任何开发商拿到了任何一块地皮，都必须按照政府规定去开发，所以想要在承建的材料和质量上做手脚是不太可能的。
作为龙城最标志性的商业中心，整个五星商贸中心开发设计蓝图一年前就已经由专家们设计出来了，开发商在拿到了地皮以后，必须要在规定的时间里拿出自己的设计图纸，而且其设计必须要符合整个商贸中心开发蓝图的风格，这就限制了发展商在承建项目上选择面，势必也会影响发展商能够从承建项目里获取的利益。
即使是这样，到最后所有发展商在完成了整个商贸中心的建设以后，所能够获得的利润仍然是个天文数字，所以那些有实力的地产公司基本上都在卯足了劲头瞄准了元旦之前的那一场拍卖会，试图想在里面分上一杯羹。
所以才这种情况下，郭智想要把所有三角地带的临街店面全部收购下来是很不明智的，这等于是在向所有想踏入这一次五星旧城改造计划的地产公司宣告，整个三角地带全部是我们龙天地产的地盘，你们想进来的话，必须要得到我们的允许！
对于一个新生的地产公司来说，哪怕是它再有实力，一旦作出了这样的举动，那么下场是显然易见的，所以郭智对刚才自己想要把全部的临街店铺收购下来的念头感到惭愧，看来，自己对地产这个行业还不是很了解，有必要赶快去找两个这方面的人才来帮助自己了。
“对了郭慧，你认为我们能够把成海计划上的那几块地全部都竟拍下来吗？”郭智突然朝自己那正在看电视的弟弟问道。
郭慧懒洋洋地回答道：“这个就不用担心了，拍卖会之前，政府会召集所有有资格参与并且报了名的地产公司开一个碰面会议，成海的大哥自然会安排好一切的，到时候打过了招呼，基本上是没有人和我们抢那几块地的，而且其他的地产公司也肯定知道，五星一带是我们龙云会的地盘，如果没有我们的允许，是不可能顺利地把整个开发计划进行完的。”
“这个我自然知道，我主要是怕到时候会有不识好歹的家伙出来捣乱！”郭智还是有点担心地嘀咕着，毕竟对于地产界来说他还只是个新丁，信心自然有点不足。
郭慧笑了笑道：“我说大哥你以前那种黑道老大的本色哪去了？你就把拍卖会当成和别的势力谈判就可以了，只要拿出以前的那种气势来就可以了。对于地产方面不了解也没关系，反正一切成海都已经安排好了。至于以后，我相信以大哥你的能力，很快就可以适应新的环境的。没有人天生下来什么都会的，不会就学吗？大哥你以前能够把龙云会带到今天的地步，现在换了一个环境就不行了么？下午的时候你不是表现的很好吗？”
“那不是有外人在吗？那个时候我怎么能够不表现好点呢？不过说实话，真的要大干一番的话我还没怕过什么，不就是换个环境而已，有你们三个天才在背后支持，我怕什么呢？”郭智也忍不住笑了，“你大哥我是没有经历过大场面，刚开始肯定有点怯场，适应了就好了！”
“这就好！以后公司方面你也不用管太多的事情，多请几个专业的人才回来帮你不就行了。至于原来龙云集团的那些家伙，有能力的就留下来，没有的话全部放到保安公司去，以后等方大哥回来以后再折腾一下，能派上用场的就留下，不能的就找位置安置好了。现在公司上规模了，一切都要规范化管理，以前的那种社团式的不良习惯都要改了！”郭慧淡然地说道。
郭智仔细想了一下，这话的确很有道理，以前龙云集团不能够继续扩大规模，一方面固然是因为受到政府的抑制，另一方面自身的组成成员也太过良莠不齐了，一个集团一个企业要发展，必须要剔除掉那些不合时宜的因素，轻装上阵才行，否则的话，能够维持当前的规模就不错了，还谈什么发展呢？
“那些老臣子，都找个地方安置了吧，虽然过去他们为龙云的发展立下了不少的汗马功劳，但是现在已经不是以前靠武力混日子的年代了，现在将的是财力和实力，所以他们都不再适合在龙天里面呆了。等方大哥回来，我看干脆再组建一个龙天保安公司算了，那些人愿意过去就安排过去，不愿意就给他们一笔钱，让他们享受人生去吧。”
郭慧点醒着自己的大哥，因为他知道，自己这个大哥是一个很重情义的人，以前龙云会漂白的时候，基本上所有处理的计划都是自己来策划的，如果让自己这个大哥来的话，恐怕再过几年也未必能够完成。