()1995年，改革的大潮一波接着一波。不仅仅是企业，也存在于各行各业，住房制度改革也是我国经济体制改革中的重要组成部分。
3月初，滨海市政府相应国家号召发布了《滨海市出售公有住房暂行办法》为做好这项工作,新建了1500平方米的市房改售房中心大厅,分期培训了近千名公有住房出售工作人员。
滨海市有关银行还建立了辐射全市房改金融业务网络,制定了严格的内外操作流程,充分做好了公积金及建设债券支兑及售房资金归集准备工作,以保证全市居民对购买公有住房的支付需求。
7月底,滨海市政府在召开的全市公房出售工作会议上宣布,即日起滨海市市的公房出售工作正式实施。由此，滨海市公房出售的大幕由此拉开。
简单来讲，就是原本作为企业福利房产的住宅，改每月收取一定租金的方式为住户根据房屋成本、折旧，缴纳一部分购房款，让自己由租户变为业主的一种改革方式。
产权清晰，便于管理，且相对低廉的价格，对于收入水平还不是很高的滨海市民来讲的确是件好事。在政府的宣传下，越来越多的市民纷纷解囊，将原本属于企业的住房，通过公积金以及积蓄、贷款等方式购入到自己的名下，拥有了房屋的全部产权。
可是有着笔记的韩俊却是知道，滨海的房价飙升，正是由此开始。
的确，通过房改，公房发售，原有的“租金”没有了。但却有了一个“舶来”的新名目“物业费”，实际市民们并没有赚到多少便宜，该交的钱，一点儿不会少交。
而且，从那以后，公司企业的福利性住房停止建设，迅速消失。在当时参加工作的工人，单位不会再有福利住房，取而代之的，是“住房公积金”。想有一套自己的房子，好办，买吧！
以往，工人工龄足够，且到了结婚的时候，单位基本都会分配一套住房，这让当时的市民们并不用担心房子的问题，只是房改以后，有一套自己的房子，则成了市民们不得不考虑的问题了。
好在当时滨海的房价并不太高，买一套属于自己的房子，也不是一件多么困难的事情。
可是韩俊却知道，这一切，都只是暂时的。
这项改革之后，房地产业在滨海立刻以一个迅猛的势头蓬勃地发展着，各个黄金地段的住宅建设，开展的如火如荼。廉价的公房会在极短的时间内销售一空，且有不少拥有着极好“投机”眼光的人。凭着自己的手段囤积起不少房产。而第一时间没有出手买房的人，也只能徒呼奈何。想要一套属于自己的房子，只能去买商品房……
也正是从这个时候开始，滨海的房价开始了从缓慢到迅速，再到火箭般的蹿升！
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海信集团的股票上市伊始，一直保持了一个迅猛的上升势头，如果不是证监会有规定，公司高层不得参与本公司股票交易，许世勋都想借大价钱来购买自己公司的股票，当然，小打小闹的买上一点，却不会被证监会的人抓住把柄。
韩俊这段时间也是心情不错，不管哪个方面，几乎都在朝着他预想的方向前进着，当得知海鑫集团上市成功的消息，周显光也发来“贺电”，对于这个老头的提点，韩俊还是很感激的。当然，老头居然自己也买了不少海鑫集团的股票，倒让的韩俊有些意外了。
不过，海鑫集团的风头。在这个时候显然不是最高的，因为“公房出售”吸引了大批市民的眼球，它才是时下最为热议的话题。毕竟海鑫集团再怎么风光，跟老百姓自己也没有半毛钱的关系，可是关系到自己居所的政策，才是他们所热衷的。
“韩总，我现在终于明白您当时为何拒绝我的提议了。”报纸上近期不断出现的公房出售新闻，许世勋指着当天《滨海日报》上的一篇名为“房地产的春天”的报道，笑着对韩俊说道。
这段时间，就连海鑫内部的员工，也对这个话题十分的感兴趣，因为自行车厂也是有“公房”的，只是为了抵债，自行车厂原本的公房早就抵给了银行，此时“公房出售”，也是银行来“卖”给员工的。
不过，这个政策的推出，则让许世勋眼前一亮，很明显，他看到的比一般人要远的多，最为巧合的是，韩俊在不久前，刚刚注册了一家地产公司！联想到当初自己的建议，许世勋至此才恍然大悟，为什么韩俊当初会没有理会自己的那个建议，反而现在才介入。
在他看来，此时介入的时机把握的实在太好了。正如报纸上所刊载的——房地产的春天，要来了啊！有了大政策的支持，作为地产商才能获取最大的利益！
因为投资结构一变更。地产商的利益被最大化了。虽然韩俊的地产公司还是新建立的，一块地都还没有投标，但许世勋相信，不久之后当海信集团真正开始玩地产的时候，那获得的收益，将大的惊人！
“哦？怎么说?”对许世勋的话，韩俊只是淡淡的一笑，饶有兴致的问道。
“现在才是投资房地产的最佳时机，我敢断言，这个市场起码要火爆10年！”许世勋说道，看向韩俊的眼神中，带着七分崇敬，三分狂热。如果韩俊是个在社会中模爬滚打了的多年的老油条，他不会如此感慨，毕竟自己的这个老板也刚刚20岁而已，却有着如此精准的眼光，难以让他不叹服。
正如他所说的，过早的介入房地产，没有经验的他们肯定会经历许多的波折，但现在不同了，虽然同样没有经验，但有大政策的扶持，他们将少走许多的弯路。
可让许世勋没有想到的是。韩俊却淡淡地说道：“恩，不止十年。滨海的房价将一路走高，一直高到一个摧毁年轻人理想的地步。让他们一生都在为了能有一套房子而奋斗的地步。”
“呃……”许世勋怔住了，虽然韩俊口气淡淡的，可他怎么听怎么觉得不是个味儿呢？似乎，老板对于这种情况，有些……不满？
“为什么会这样？”许世勋眉头不易察觉地一蹙，他想不通，房地产大火，对于拥有一家房地产公司的韩俊来说应该是件好事才对，可为什么见老板的样子。好像一点儿兴奋、开心的表情都没有，反而像是有些不满呢？从现在外面大量的新闻报到和不断推出的政策来看，国家也隐隐有想利用房产事业来带动国内经济的趋势，海鑫集团完全可以趁着这个机会大赚一笔的。
“韩总，您说什么？我没明白。”许世勋疑惑道。
瞥了许世勋一眼，韩俊笑了笑，摇摇头说道：“没什么，你不用太明白，不过我觉得应该提前告诉你的是，我暂时还没有打算凭着房地产来赚钱。”
“啊！？”
许世勋见韩俊虽然是笑脸，可那笑容却有些勉强，心里不由的一动，再听他这么说，许世勋不禁更加迷糊了，跟韩俊的时间不长，可也不算短了，他所作的每一件事，都带有极强的目的性，当然，更为突出的，则是但凡被韩俊看重的项目，投资过的项目，就没有一项是不赚钱的。
可是，韩俊这句话说的模棱两可，似乎有着两层意思，一个是他现在有更为赚钱的行业要操心，另外一个则是他不想通过房地产来赚钱。
虽然实际情况更为倾向于第一种可能，但许世勋却隐隐觉得，韩俊的话里话外，分明是是后一种的可能！如果韩俊不打算通过房地产来赚钱，那他为什么要劳师动众地弄个房地产公司？他到底是想干什么呢？
许世勋即便是想破了头，也实在想不通韩俊此时的想法的……
“猜不透啊……”望着这个年轻的老板，许世勋心里暗自想到。
实际上，就连韩俊，也有些不明白，看着滨海目前的发展状况，房价怎么可能会飙升的那么厉害呢？但不管怎么说。该做的，他一定会做，不仅是要给田柏坤这个跳梁小丑一个教训这么简单！
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不过，世界上任何事情的发展，都会有一个过程，公司里还有许多工作需要韩俊将他们有条不紊地安排好，具体的事情，有具体的人去负责，他只需要给他们指出一个大方向即可。
公司的股票长势喜人，也意味着海鑫集团的资产在暴涨，麦克代森在美国出色地完成了自己的交办的任务，让他省却了不少的心事，自行车厂的生产也步入了正轨，虽然出卖了整车的技术，但并不影响各地的订单雪片式地飞来。
此时的韩俊，已经把眼光投向了房地产，这个已经展示出旺盛生命力的新行业……(！)