中介拍案惊奇 十四回改变现状街坊放盘,得而复失近邻流涕

作者 : 东山利奥波德

我是国际化大都会的一个小地产中介。很普通很普通的地产中介,是在任意街角见到的中介行一踏进门口就会热情招呼你那种。或许你不会记起我的容貌、不会认得我的声线,甚至会鄙视我的工作,但是我对我的工作有一种天然的归属感,我觉得能为有需要的人达成置业成家的梦想是一种深深的荣耀。

我爱我的职业,我爱我的工作。我爱我这种赚钱过生活的工作方式。

很多人都说在大城市的买房子的人大多数是因为刚xìng需要,我个人比较赞同这个观点。不同的家庭会有各式各样不同的需求,买房的理由会千差万别,但是都有共同的目标就是买房改善生活。愿望总是美好的。对生活有祈望的人,就会对房子有所追求。

我有一个之前成交的旧客户,因为家庭内部人际压力与生活空间不足而极其渴望不堪买到一套合适的新房。他们本来就是住附近的街坊,对周边熟悉的环境很是依恋,孩子也在附近上学,所以新房的购买意向地段锁定在现在住的地方周围。

她和她老公一直都跟我和我的同事到处看房,她叫程太太。过了不久就看中了一套房子,首次置业的她跟大部分第一次购房的人一样犹豫不决;不过,瞬间那套房子就被其他人买走了。之后她非常十分之失望,后悔。时间约模过了一个月,本人的另一个旧客户骆先生家里的房子租客要搬走,他觉得之前的租客很烦,向我诉苦。我开解他。

我安慰道:“骆先生,我你不喜欢这种类型的租客,我替你物sè更好的,更爱护你房子的租客!你不用担心,放心把房子交给我打理吧?”

骆先生眉头,仿佛租客所引起的不愉快都浮现在他深深的脑海里:“唉!那两个租客很麻烦,经常叫我修这里修那里,我给钱给她们叫人修她们又不肯。太麻烦啦!!你帮我换一个容易相处的租客吧。我真的再也受不了。”

我替他端上一杯开水,爽快地答应了:“好好好!我答应你,一定按你要求替你做事!我办事你放心!”骆先生还意犹未尽,气愤地接着说:“一说起来我就生气,那两个女孩子一点都不矜持,经常把电视的音量调得很大,我的老街坊都跟我投诉。而且她们交租也不准时,经常得去拍门催租。”骆先生越说越激动,说到高昂处还不禁用力猛地拍了一下自己的大腿。

我露出一副无可奈何的表情,同情地说:“出租就是这样,你没有办法控制租客的行为。骆先生,出租这么麻烦,你干脆卖掉你的旧房子吧,反正你也不差钱。那一点点租金对你来说也不是大数目。惹得你生气气坏身体更得不偿失!你不如把房子卖掉吧?”我试探着问。卖一套房子比租一套房子的佣金要高,我们都要生活,肯定要将利润最大化。

真是一言惊醒梦中人。或者是思维跳跃的跨度太大,骆先生一时还未反应过来,他断断续续地说:“卖掉其实也可以按现在的市场价我那套房子值多少钱?”

我向他详细地介绍了现在的市场价格和销售情况,他考虑了一下,同意放盘出售。

哈哈,想不到事情的发展如此顺利。我一听就马上兴奋了,这个单位无论从价格面积楼层都十分适合程太。说时迟那时快,我立刻打电话告诉给程太,电话那头的她也很雀跃,马上赶过来看房!果然不出我意料,程氏一家对房子各个方面都非常满意!满意满意!双方都是有素质的人,大家一拍即合于是顺理成章地在我的安排下签订了买卖合同!一切都按我的思路有条不紊的进行,真是心想事成!

可是,意料之外的问题才刚刚开始。

由于历史遗留问题,骆先生的房子交易过户需要多缴付七万元的费用,而之前双方协定过户的所有费用由买方支付。另外,因为这里涉及其他不可抗力因素,所以卖方与中介方在签约前均不清楚要承担该笔款项,大家都不存在隐瞒,不构成欺诈。经过一轮协商,买卖双方均未取得妥协,同时程氏一家也不同意解除买卖合同。找一间满意的房子实在太难了,他们不想轻易放弃这个来之不易的购买机会。

或者是生怕最终买不成这个单位,程太实在是憋不住了!她来分行跟我聊了很多次,重复表达了她强烈的购买意愿。其中一次她还声泪俱下,向我坦陈心迹,令我印象十分深刻。

她向我强调买下这套房是多么的不容易,找一套合心意的房是多么的耗时间;中心思想就是很想买下骆先生房子,看看有没有办法解决问题。我完全明白程太太的想法,但是目前仍然没有有效的解决办法。我遗憾的地说:“我正在帮你解决问题。业主是我的街坊,你也是我的街坊,大家都是认识。骆先生方面我已经做过他的思想工作,目前他不同意房价少收七万元也不同意由他支付那七万元。不过他同意允许在首期楼款里面先少收那七万元,然后双方再约定那七万元的最后交付时间,在约定的时间前付清就可以了。这不是很大的问题,你不用过分焦虑。”办公桌对面的那个她沉默了。我觉得女人在对话中突然沉默,是一件很恐怖的事。

她眼圈红了,艰难地挤出一个“我”字…………

话匣子就像潘多拉的盒子一样,一旦打开就关不上了。

“我跟我老公是初中同学,一直谈恋爱到大学毕业,工作稳定之后我们就结婚了。我们大家都是本地人。结婚之后就不得不面对现实的问题:房子太小不够住。我结婚之后搬到他家,他家里还住着一个未出嫁的妹妹!我,他,他的爸爸妈妈,他的妹妹,还有我们不到两岁的儿子,六个人住在一个两房一厅里。”话说到这来,程太已经咽哽了,“我觉得生活空间很不足,没有个人私隐,生活不便、不开心。我娘家本来面积就不大,我也不想回去住。一来,怕我爸爸妈妈担心我嫁得不好;二来,怕我老公面子搁不住。男人都是要面子的。”

说到激动处,程太的眼泪掉下来了。“我婆婆是一个为人比较高调的人,有时说的话会比较难入耳。我老公的妹妹还经常爱跟她妈妈一唱一和。”她越说越激动,哀怨地接着对我说:“我们女人的做事一般都比较慢,几乎每个工作rì的早上,家里三个女人都会按时上演争厕所的大战。”

她一直都渴望买房,这样就可以跟老公,儿子一起过上三口之家的幸福生活,逃离现在可怕的生存状态。在胜利的曙光刚刚洒向她一家三口的关键时刻,突然发生了这样的小插曲,她马上可以实现的梦想产生了不和谐的涟漪。她表示:“我十分害怕啊!”

生活的经验告诉我:女人在不安的时候会向信任的人倾诉,这时候她需要的或许只是聆听。她吐完苦水,拭干了泪水,安静的离开了。

哎!家家都有本难念的经。

我们一直在想办法解决问题。大概过了一星期,某个下午,程太出其不意地打电话兴奋的告诉我:“我们攒了七万元。我们去办过户手续吧!”问题解决了!我悬空的心亦随之安稳着陆。

我真的很开心!帮到别人完成置业的愿望自己也赚到了应得的佣金!事成之后,我深深地吸了一空气,“啊~~天空也格外蓝呢。”我从心底里由衷地感叹。

插播一句句题外话。婆媳相处之道(或者进一步扩大范围,包括岳母与女婿之间等等)真是家庭生活的重要课题!不要怪国内的电视剧总以婆媳问题大作文章,其实这确实是有事实支持的。

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