“你做得对。晶座的位置虽然好，但是竞争太激烈了。前几天听朋友说麦德林一直在赔钱。南果的日子也不是真好受。由于租金高，一些散户已经开始转租铺位了。”说到这里建军心里一惊：难道他已经看透了自己的想法？应该是。那么就不如直接说出来：“大伟，你现在考虑的不是销售的问题，而是和麦德林、苏果竞争的问题。是不是？你是想把这个项目做成鑫源地产的摇钱树。对不对？”
严伟峰点头。
李建军笑了：“咱们想到一起了。不过这样繁重的工作是不是需要加派人手？”
严伟峰笑了：“那倒不必。在为呼啸山庄做方案的时候就已经开始进行商业调研。再加上这几个月，初步的定位已经有了。是：科技学习公园！但是还要进一步的验证。”
“科技学习公园？”建军真的是大吃一惊。然后思索着说道：“什么意思？不是专业的商业广场，而是学习、娱乐加科技的休闲场所？你再说清楚点。”
严伟峰喝了一口茶：“公园的意思就不多说了，就是娱乐、休息的地方。科技有三层意思：一是科技娱乐。就是利用高科技的声光电系统，做出一些娱乐项目。就像北京东方广场的科技体验中心那样寓教于乐又别出心裁。二是网上晶座。也就是我们做一个网络商场，晶座所有的商户都可以在里面开网店。这样这群商家拥有实体和网店二家店铺，从而扩大他们的客户群和盈利点。三是科技住宅，利用科技为业主打造一个高度舒适的住宅。学习的意思是要给孩子们一个驻扎的理由，借以带动人气和客流。”
建军一跃而起：“太好了。我一直担心咱们竞争不过那几家老牌的连锁超市。”随后端起一杯茶：“以茶代酒敬你一杯。”
严伟峰举起杯子，二人碰杯后一饮而尽。
李建军问道：“这么好的定位，还调查验证什么？”
“可行性！好虽好，就怕是镜花水月。那几家大型连锁超市可不是吃干饭的。不对他们有一个非常深入地了解，掌握他们的优缺点，贸然行动一定会吃亏。因为他们是专业干商业的，我们是做房地产的。在他们擅长的领域交手，我们没什么优势。毕竟实体商业竞争才说这个项目的根本。网络商城我们还不会是马云的对手。”
建军笑了：“你就不用谦虚了。我们不需要和马云做对手，只要在云中做个最出色的商城就行了。我们这个虚实结合的商城，一定会火。”
“为什么不和马云做对手？”严伟峰坐下点上一支烟后说道。
“你的野心太大了吧？”说到这里，建军一顿，随后道：“马云是由虚到实；大伟，你是要由实到虚。也许以后我们再开发了商业项目，都沿着这个路子走，那就是一种新的商业开发模式。也许有一天咱们的网络商城也能够上市。”
严伟峰点头：“但愿吧。目前最重要的事情是改规划，能行吗？规划局那一关能过吗？”
建军脸上的笑意立刻消失了：“这件事情由卫东办最合适。可是临海那边他又走不开。只能是我来做了。正好有件事情想请你给出个主意，临海的事情真还有点难办。”随后，简单的把临海的事情说了一遍。
听完建军的介绍，严伟峰沉思很久，有些迟疑的说道：“黄欢的意思应该是把鑫源赶出临海，这样的话他就能白拣几个亿。”
建军点头：“有可能。不过也没那么容易。现在不是解放前，黄欢也不是杜月笙。”
严伟峰点头：“没错。我想这次应该是黄欢漂白的第一步，所以他才会用这样的手段，而不是打砸抢那种黑帮传统的方式。”
“已经是抢了。”
严伟峰笑了：“这算不上抢。毕竟用的都是很文明的手段。”
建军点头：“也是。咱们怎么办？和他硬碰硬？”
“和黑社会打交道一是不要怕，二是不要躲，三是讲道理，四是有礼貌，五是有实力。本来他已经赚了我们很多钱，再这样就不应该了。这是他输理的地方，因此才会使出这样的手段。卫东的方法对付一般人不错，但是对付黑社会，就欠妥了。撕破脸对谁都没好处。”
建军一惊，问道：“他会怎么样？”
“一般来说现在他还不会出面，还有周旋余地。我们可以装着不知道，继续和老人们谈判。个人感觉这只是烟雾弹，转移我们的视线，他真正的杀手锏还藏着呢。”
建军点头：“我也是这么认为。临海项目提升容积率的事情应该是他在背后搞的鬼，不然我都答应规划局长的条件了，怎么会到现在还办不下来？”
严伟峰点头：“我在想他有什么办法能让我们放弃几个亿？这可能吗？也许这中间有什么其他的严重问题是我们还不知道的。”
“你是说这块地会有问题？可是这是拍卖的土地，应该不会有问题。”
严伟峰皱着眉头说道：“我也是这么想的，可是黄欢的表现，你不觉得反常？”
建军突然冒出一头的冷汗。
严伟峰急切的问道：“怎么了？”
“这家工厂的法人是黄欢的一个手下，工厂交割完成之后就再也找不到了。所以我们才直接和老人们谈判。现在看来，真有可能还有其他的事情。”
严伟峰站起来在屋子里面走了几个来回，站住后说道：“你看这么办行吗：让卫东在临海继续谈判，既要表现出诚意，但是不能谈成。让老张调查一下这家工厂的内幕。如何？”
建军点点头：“现在就是这么办的。老张目前还没有打听出什么消息。”
严伟峰说道：“仅仅是老张还不行。他的目标太明显，比较引人注意。还是再派一个人去临海，从外围打听一下黄欢的情况。最好是黄欢的对手。”
“以毒攻毒？！”建军有些忧虑的说道：“这样一来会不会引狼入室？”
“哈哈，”严伟峰笑了：“我们不是和黑社会结盟，只是想在可能的情况下利用一下他们的矛盾而已。甚至不用和他们接触。”
建军点点头：“我想想。”
严伟峰笑了：“这只是建议。你也可以请浙江的马总帮帮忙。”
建军笑了：“你不要误会。我是说想想人选。”
严伟峰笑了：“侦探公司。上海有很多的。请他们帮忙一定可以。”
“那些人行吗？”建军迟疑。
“应该行。说实话那些人中有不少本身就是黑社会，或者是和黑社会有着千丝万缕联系的人。有些事情警察永远都不知道，可是他们却是清清楚楚。”
建军心里一乐：这种事情你是最明白了。说道：“我找北京的朋友出面联系侦探公司。”
严伟峰点头：“这样最好。”