娱乐王座 第二百四十一章 买楼

作者 : 香港大亨

回到庐城,陈非也开了几次的工作会议,更多是年底给员工发红包,以及公司回顾今年的发展,以及明年的展望。

具体的项目,陈非不多说。

此时团子网的项目已经够多,基本上发挥了整个团队的人才的潜力。新的项目上马,资金和人才,都跟不上来。

陈非回来后,更多谈公司的管理问题,防微杜渐,避免企业规模逐步扩大后,养成官僚风气。

“我在上海打交道的合作伙伴,很多是国企。接触国企多了,发现国企有个毛病,就是领导特别多。有的企业,100个基层职员在办事,就安排了20多个领导。大大小小的领导,都是有发言权的。这个领导说,你要这么干。那个领导说,你要那么干。最终,指挥的人多了,事情办不成了,基层实干的员工,只能心里骂娘。”陈非笑道。

众人纷纷点头,说道:“那个国企,咱们私企,可不是那么干的l400多人公司,管理层也就20多个。”

陈非点头说道:“管理层数量较少,领导占据总数的6%左右,这是一个优点。我纵观所有的企业,领导越多,效率就越低。我就琢磨着,今后公司中,领导占据员工比例越少越好!”

“骨干员工,逐步立功劳,要重用。所以,不能不给晋升的空间。但是,也不要搞排资论辈,老员工,早期立下功劳,可以给其他物质奖励、股权ji励。但是,个人能力不能跟上公司发展的步骤,也不要想要占着位子做高层,可以降段,到中层、基层去工作。或者是,适应不了新业务,可以退下来,学习充电,当一个股东,监督一下公司,也挺好的。”

“还有就是审批,领导层级越多,审批越多。下面的人做事情,要一个个的盖章,一个个的审批。最后,要么是事情做不成,要么做成了也是低效率的完成。”

陈非在上海与许多国企接触,最大的感触是国企的审批程序非常多,严重阻碍的企业的效率。

下面的人员,想要做一点简单的事情,也要一层层审批。等到审批完成,说不准,市场已经出现变化。又或者是,底下等审批的人,耐不住性子了,直接不干了!

这种情况下,实在太普遍了!

为了增加公司的效率,陈非强调一点,简政放权。

公司底下中层、基层能决定的,就不要上面审批后才做了。

最好的领导艺术,就是不用领导!

让做事情的人,自己决定该怎么做!

很多低效的大企业,制定越多的制度,越想要正规化,管理层的领导数量就越多,效率就会越底下。任何一个科学的管理,也不能治理领导数量多带来的官僚病。

最好的公司,就是领导数量越少越好。做事的基层团队,能有越多的自主权越好。

整个团子网集团,此时的员工加起来才有400多人。其实,规模还不大,效率也还可以。

简政放权什么的,则是陈非打预防针。毕竟,此时团子网集团的规模,一直是在扩张的。

随着规模扩张,管理层的各方的大佬、头目,显然会越老越多。如果大家都想要到处的插手,基层做事,事事要看领导态度再去做,企业就会变得失去创造力。

当然,简政放权不是说所有的管理层都不管事了。而是上至管理层和下至员工,都提倡内部创业。

让一个大公司,分为一个个的细微的项目小组。每一个项目小组,都可以像创业的小公司一般,逐步的发展壮大。而项目小组内部,也能够分享内部创业所带给他们的红利。

团子网的治理,在年尾进行了透风。

由于治理是放权,让底下人更自由。再配合给员工发红包,使得年底公司的工作动力更足了。

并且。公司宣布在过年之前,召开一次公司年会。年会中,不但落实红包的派发,而且,还有各种节目。

在整个公司喜气洋洋的筹备年底的活动后,陈非是远离热闹,而是独自在外办一些私人的事情。

看房、买房!

目的倒不是为了投资房地产,享受地产的增值,而是别有其他的目的……

穿梭两个时空,需要隐蔽,需要有一个固定的场所。这个场所,确保没有人发现。

最好的办法是在a时空和b时空,同样的地理位置,购买同样的物业地产。这样,穿越两个时空,地理位置上,都是相同地点。而且,是其私人的物业,不对外开放。里面有什么动静,也不会惊动别人。

陈非准备买一栋2005年已经建成,2013年没有拆除的楼房作为穿越两个时空的基地。

之前,陈非几次往返,都是露天进行。这其实很不好,如果突兀的出现,甚至无意被人拍照,会惹起不必要的麻烦

而穿越在室内进行,则更加的隐秘安全。

恰好大龙地产的城西开发的阳光小区,一栋物业刚刚建成,这个小区开发的楼盘,在未来几年,自然是比较繁华的地段。

但是,在05年被许多城内市民认为,地段比较偏僻,人烟不是很旺,所以很多人不愿意去购买。

而陈非买房可不像其他人那样一套两套的买,直接是一栋楼整体买下。

“5层小楼房,一共有20套住房。总建筑面积1700平米,如果陈老板想要买的话,给个200万吧。对外售价,是1500元一平米。”大龙地产的总经理唐万世笑着对陈非说道。

陈非点头说道:“好,两百万,价钱可以!”

如果是在2013年,这个到处是繁华商场的地段,貌似涨价到了7000多元一平米。

对于县城而言,无奈之处在于,人均收入涨的不快。但是,在全国的放假都涨之后,后来也盲目的跟涨。

在现在县城的普通月薪大约是500元一个月,房价一般是1000元一平米。九年之后,普通人的月薪也才l000多元左右。但是,平均房价达5000元一平米。部分贵的地段,住宅会达七八千元一平米。

斥资200万购买楼房,陈非动用自己稿费的钱就可以。既不用房贷,也没有从团子网公司调用现金。

整栋楼被买下后,陈非看到里面有简单的装潢。甚至,门窗都安装好了,不由的感慨这年代的地产商,良心都比后世的要强。

才短短几年时候,后世的地产房价涨5倍。

但是,从简单的装潢,甚至不用装修就能住进去,变成了后来的毛坯房,住进去之前必须要花大价钱进行装修。

九年后,光是装修的钱,都够在2005年买房的钱了。(未完待续)本文字由启航更新组提供如果您喜欢这部作品,欢迎您来创世投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。)

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