極品律師 第五十一章 追討物業費(一)

作者 ︰ 一個人走向

整個冬季,唐人杰都在忙宜居物業公司的案子,春節前後是訴訟的低潮,快過年了,打官司的人也少了。

根據名冊,唐人杰把那個小區的所有住戶統計了一遍,拖欠物業費的有三百五十一戶,原想應該是一件很容易的事,但是物業費計算起來很是麻煩,有拖三四年的,也有拖欠七八個月的,物業費之外還有人水電費的。

好在身邊有了一個得力助手——徐曉嵐,她真的學起了法律,買來了厚厚的參考書,備戰司法考試,她說先從唐人杰助理做起,邊學習邊實踐。唐人杰自然樂意,干撿得一個不用掏錢的,那些統計人名,計算費用的事情,全部委托給她。不但不用支付勞動費,還給他洗衣做飯,只差沒有洗床單了。想到這里,唐人杰感覺老天對自己實在太好了。

徐曉嵐干得很認真,她找了幾個同學,弄了款軟件,把那些拖欠用戶的信息輸入程序,物業費、水電、利息、滯納金都自動生成,省卻了他們大量的工作。

徐曉嵐人長得漂亮,做事利落,無論從那個角度看,他都是個優秀律師助理,她雖然沒有去事務所上班,但全所的人都知道唐人杰找了個助理兼顧戀人,或者說戀人兼助理,葉一帆更是恨得牙癢癢,媽的,唐人杰一個剛剛才執業的律師,居然玩起了助理,自己這個陽城有數的名律師,卻要事事親歷親為,這老天對自己也不公了!

葉一帆雖然掛名他的師傅,這時候其實卻完全變成了敵人,肯定是什麼也不會教他了,而讓他想不到的是,以前那個作為對手的律師——王鋼嘴王建法,居然和他成了好朋友,當他听唐人杰辦理這個物業案子,說住戶太多,聯系太麻煩,費時費力,就教了他一個辦法,這個辦法叫「一電二函三起訴。」

具體來說,就是先打電話催促,如果不交,就發律師函,律師函發了還不繳納,就到法院起訴。因為電話多,唐人專門在租住的房間安裝了座機,畢竟座機比手機便宜,現在他們還沒有掙到多少錢,能節省一點算一點。

徐曉嵐天天抱著座機打電話,給電信公司倒是貢獻了不少話費,但效果並不理想,有時候甚至還要挨罵,「服務那麼差,垃圾都不及時處理,還收物業費,你們有點羞恥心沒有?」這還算好的,有的直接開罵,罵娘,邊唐人杰都听不下去了,而徐曉嵐這個以前很凶的女孩子,決定要學法律後,忍耐力就是非凡的強大,這讓唐人杰佩服不已。

唐人杰的規定是懲罰與獎勵手段並用,一周之內交的,滯納金可以免除,一周後交的,滯納金仍然要交,但打了兩周電話,交物業費的只有十幾戶。

看來只能走第二步了。

法庭本來是個爭權利、講公理的地方,但是老百姓都怕打官司,「律師」兩個字是和官司連在一起的,上法庭,吃官司,那還了得,不管輸贏,首先是件丟人的事。唐人杰讓徐曉嵐把函上的「律師」兩個字加粗,加黑,打得大大的,在視覺上造成一種強烈的沖擊,言下之意︰不交物業費,就到法院起訴!這一招就靈驗不少,律師函發出去後,有一百多戶業主主動到銀行交了費。

帳戶里面一下子進來了四十多萬元,物業公司的張菊非常高興,唐人杰這天找到她,她開始殷勤地給唐人杰泡茶,並夸獎唐人杰工作干得好,律師就是任性,有律師,住戶就服氣了,借著她高興,唐人試探道︰「張經理,你看已經這麼多錢入帳里,能不能支取這部分10%的律師給我們,你知道,我們一天不停地打電話,還有車旅費,已經墊付不少啦。」

一听要支取,張菊臉色就變了,口氣也粗了起來︰「我這里還有很多栽花、種草的工程款沒付,環衛和保安工人的工資也拖欠著呢,我要先支付給他們。至于你這里,不是說好的嗎,全部收回物業費,一起支付向有財的賠償款和你的律師費。還有一百多戶沒交呢,又不是收回來不給你,再說,我也不敢毀約啦,你是律師,我怕啦,不過,你既然是律師,也該遵守合約吧。」

幾句話倒把唐人杰噎著了,也讓他很生氣,媽的,一沒要完就翻臉,別看這半老徐娘,口才還很不錯的,主要是自己也不佔理,人家不給情面,也沒辦法。

和徐曉嵐一說,徐曉嵐戳著他的額頭︰「你呀,還是陽城著名律師,被老打敗了哈!」

「切!這著名不是你封的嗎?我什麼時候說自己是陽城著名律師了?」

徐曉嵐嘲諷道︰「我給你封的這個算小的,你自己可是——」

徐曉嵐學著他的口氣︰「我唐人杰,人中之杰,我一定會做華夏最好的律師,沖出亞洲,走向世界,做國際一流律師,讓世界大同,沒有冤案錯案!」

一席話惹得唐人杰哈哈大笑,剛才的不快一掃而空,有個女友真是好,在你生氣的時候逗你笑,讓你放松,其實要說辛苦,其實徐曉嵐比自己更有過之而不及,那些繁瑣的事情都是她在做。

唐人杰感動地攬住她的腰,兩個人默默享受了一會對方的溫柔,唐人杰才問道︰「還有多少戶沒有交?欠款金額是多少?」

「還有一百六十七戶,總共欠款三十七萬八千二百五十八元七毛。」

徐曉嵐月兌口而出,唐人杰不禁大為佩服,這可是精確到小數點後面一位數了,而且是他們計費的最後一位了,這丫的不光人長得漂亮,這計算能力、記憶能力更是一流,自己有了這個助理,不,這個戀人,可真是天大的服氣。

剩下的這些人都是「釘子戶」,比較難對付,徐曉嵐問唐人杰怎麼辦,起訴工作是不是要繼續?

唐人杰咬牙道︰「一切按計劃進行,虎口拔牙,我就不信他敢不給,敢欠律師的錢?」

「是欠物管的錢,你這個律師,把公家的家也當作私人的錢啦。」徐曉嵐嬌笑道。

「你呀!」唐人杰在她臉頰上親了一口,戲謔道︰「就如你的臉現在是我的臉,物業公司的錢,現在也是我們在代管。」

徐曉嵐面色緋紅,嗔怒道︰「沒個正經,好了,今天你受委屈了,我熬好排骨湯啦,去喝吧。」

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