秦立世被孫晉嚴肅的批評自罰禁閉三天後，心中思定︰知道自己在少爺心中的分量，自己跟少爺是打著骨頭連著筋。一段時間後孫晉讓他從警衛團調回到晉苑地產公司負責人，專門負責孫晉名下的晉苑地產公司事物。前天孫晉曾秘密找他談了一次關于與吉利科娃的感情處理問題，得到秦立世一切以團隊利益為主的肯定之後，孫少爺就滿臉笑意親切地拍了拍自己的肩膀，吩咐秦立世要盡快學會角色轉換，要像在警衛團一樣，福叔還等著你秦立世成為成功商人的喜慶，並囑咐多聯系季莫科夫斯基等人，甚至邀請季莫科夫斯基九人到阜新會見孫晉一面。
包括以上所有的安排，孫晉要用溫水煮青蛙的效應，慢慢套住季莫科夫斯基等人，警衛團五百多人全體出動每天二十四小時密切注視著季莫科夫斯基九人一言一行，甚至達到季莫科夫斯基今天穿什麼顏色的內褲都知曉。包括今天的會面都是演戲的一部分，季莫科夫斯基以為吊到東北藥業這條大魚，誰不知自己被人家作為價值巨大的大魚存在。
孫晉計劃是用高檔房產和海州煤礦來套住季莫科夫斯基等人，讓他們覺得離開孫晉全世界沒人敢如此大手筆接收‘沙皇黃金’。為了牢牢套住季莫科夫斯基等人孫晉讓秦立世不經意間告訴他們，現在類似于巴黎風情這樣高檔住宅別墅市場反應不錯，晉苑地產公司團隊準備再建造另一個園林式住宅院落群︰中國四合院、美國西部鄉村院落風情、英格蘭古老城堡式院落等等，幾乎覽闊世界各地建築風格元素，走出一條與‘巴黎風情’不一樣的路數，一共五期工程400套左右的花園別院式別墅，名字都取好了－－‘萬國花都’。季莫科夫斯基等人聞之就秘密協商，覺得房產現在銷售旺盛，市場供不應求，這400套左右風格各異的別墅可以洗白多少金磚啊，而且‘萬國花都’一旦完工馬上找銀行抵押貸款，這可比購買海州煤礦股票風險小多了，所以與孫晉再次商談全部購買‘萬國花都’的銷售權，意思就是你孫晉晉苑公司只是設計和建築‘萬國花都’，由貝加爾商貿公司全部吃掉，並預付50%的預定金。
孫晉故意裝出一副吃驚的樣子，連聲稱贊季莫科夫斯基等人有犀利敏銳的市場眼光，並表示既然遇見貝加爾商貿公司這樣的有大財團背景的公司，就忍痛割愛的同意成交，當場滿懷豪爽的決定︰為感謝季莫科夫斯基對‘萬國花都’大力支持，將‘萬國花都’銷售市場價40%讓利給貝加爾商貿公司，前提是季莫科夫斯基必須一次性付清市場價格60%。意思是孫晉將以六折出售‘萬國花都’的整體打包銷售權，貝加爾商貿公司以後怎麼賣出去還是抵押貸款等市場運作跟孫晉一點關系都沒有。季莫科夫斯基聞之內心狂喜︰自己要得就是這樣，將‘萬國花都’以六折低價買進，九五折出售；或者以七五折抵押給銀行，自己還可以掙到一五折，即賺錢又洗白了金磚，加上貝加爾商貿公司站在前沿，安全系數好多了。
由秦立世和貝加爾商貿公司買辦劉志華代表晉苑地產公司和貝加爾商貿公司合作雙方共同出席新聞發布會並當場簽約，頓時遠東地區震驚，世界錯愕！遠東地區各種主要報紙紛紛競相報道，甚至圖文並茂，讀者產生視覺沖擊。‘萬國花都’銷售前景十分良好，咨詢的電報和電話絡繹不絕，貝加爾商貿公司工作人員忙得滿頭大汗，劉志華經常邀請秦立世喝喝茶，不斷打听孫晉沒有再開盤計劃。季莫科夫斯基覺得前景樂觀，就央求著孫晉再開盤一個高檔住宅群。孫晉聞之訝然失笑，內心鄙視︰這幫家伙也不怕吃多了撐死，難道不知道飯要一口一口的吃，胖子不是一口長胖的這個道理，房產多了市場剩余了，會產生房產泡沫，會引起金融危機，這在後世發生過不少的教訓。好，既然你要求死我送你加速猝死。最後孫晉同意再組建一個建築公司，同樣的是‘萬國花都’300套左右，盡量在短時間內完成，但是前提是必須貝加爾商貿公司預支付定金，驗收合格後再全部結清賬款。季莫科夫斯基表示資金沒有問題，就是得趕時間，預定金賬款一個月之內就會到帳。孫晉也是假惺惺說如果資金暫時有問題，可以找銀行貸款啊，最好找那些有實力的駐華外國銀行，國內的錢莊還是銀行還是資金不夠，吃不下這麼多的房產。季莫科夫斯基表示跟他想到一塊去了，他正在與渣打銀行、匯豐銀行、花旗銀行及金正銀行在阜新的分行進行一一接觸，商談此事，大致原則已經鑒定了，就等細節方面。季莫科夫斯基甚至進一步透出消息︰日本金正銀行最是積極的了，要不是其他幾個銀行阻止，日本人想全部獨佔‘萬國花都’。孫晉也連聲夸獎季莫科夫斯基有實力，銀行主動貼上去，既然日本人主動貼上來，那麼第二批300套別墅就全部抵押給日本人，讓日本人賺錢賺個夠！
此時阜新金融市場異常繁榮，生意十分紅火。晉苑房產公司通過一系列高檔住宅開發，引起了阜新社會經濟各個行業的發展，各個銷售公司或者企業雨後春筍般產生，世界各地的投機者或者冒險家蜂擁而至，在奉天經濟實力地位遠遠超過了奉天市，躍躍欲試成為東北三省金融中心；阜新城出海港—葫蘆島就成了北方除天津、青島之外最繁忙的港口了，港口貿易往來和阜新至葫蘆島高速公路車水馬龍運輸也悄悄影響了錦州經濟發展。全國除了上海、天津、武漢等幾個開放較早城市，阜新市也在全國排上好號了！
有抵押物大貸款各個銀行錢莊都想做，大恆通錢莊也不例外，各種商業貸款紛紛發出，利潤滾滾而來啊。然而大恆通潘三元一日接到孫晉的電話，讓他近期謹慎投資和貸款。潘三元被孫晉莫名其妙的說法弄得糊涂了，當時掛完電話就驅車來到東北藥業大廈向孫晉問個明白。
孫晉早就意料潘三元會過來問個究竟，讓秘書早早準備熱茶。潘三元急沖沖的進來，還沒來得及問原因，就被孫晉拉著喝茶聊天，說東道西的，就是不談金融之事。眼見潘三元耐著性子忍不住了，孫晉緩緩的拿出一份報告－－《關于房產經濟的作用與影響》，潘三元疑惑不解的接過來認真地閱讀起來。
半響兒功夫，潘三元臉色越來越吃驚、驚訝及茅塞頓開之感！潘三元掩卷沉思，內心十分震撼不已，他自己非常相信孫晉報告的觀點。
《關于房產經濟的作用與影響》是孫晉剽竊後世某些所謂經濟大師的觀點，也認為房產經濟對社會經濟作用與發展，同時過度開發房地產形成的泡沫經濟對金融市場影響非常大。後世海南在90年代經濟泡沫中產生的經濟蕭條大部分是房地產過熱而成。孫晉不希望阜新市好不容易社會穩定，經濟發展大好局面到時候出現天翻地覆的結果，所以控制房地產過熱關鍵是金融業，只要金融業嚴格按照借貸制度，遵守市場規程，就會使很多人不會頭腦發熱，失去理智。孫晉發起這場高檔別墅群熱潮，一是想獨吞那批‘沙皇黃金’；二是想禍水西引，即讓季莫科夫斯基用房產作抵押向那些駐華外國銀行貸款，等到第二批300套別墅建成後所引發的房產過熱，這些房產市場上無人問津，那些銀行貸款就形成呆賬壞賬甚至死帳，讓他們暗吃啞巴虧！
所以孫晉今天拿出報告給潘三元閱讀，就是提醒他及背後阜新金融業注意房產過熱引起的金融危機。潘三元看完報告後連連點點頭，他現在對孫晉越來越佩服了。最後臨走時孫晉囑咐道︰「潘會長，我們阜新城良好的社會局面來之不易，懇請潘會長以會長之尊聯合阜新金融業幾位大佬前輩站出來，及時整頓不規範的金融秩序，為我們阜新經濟軟著陸做出表率。潘會長，我孫晉引發這場房產熱潮是為了拖垮那些國外金融大鱷，不是毀滅國內金融業。為了打倒國外駐華金融機構越來越囂張的氣焰，現在這步棋關鍵你們阜新金融業整頓，這樣你回去後悄悄聯系那些金融前輩起訂幾條規則，然後在晉苑房產公司開始開盤‘萬國花都’第二批300套別墅群時，就開始整頓金融秩序，逐步減少與房產投資相關的貸款，拒絕接受貝加爾商貿公司抵押貸款的業務，要求行會內所有的會員嚴格遵守，否則出了事情行會不會提供幫助。」
頓了頓孫晉接著說道︰「我孫晉就是要拖垮國外在華的資本實力，逐步壯大我們的金融行業，為我們的民族資本爭口氣。不過潘會長從現在到整頓金融秩序之間，請不要泄露我的計劃，與我們緊密聯系的信得過錢莊銀行的掌櫃可以找個合適機會告訴他們，到時需要他們的支持。好了，潘會長，孫某就拜托您的支持了！」
潘三元激動拉住孫晉的手，滿眼通紅，嘴角微微顫抖︰「謝謝孫掌櫃了，潘某代表有骨氣中國民族工商人士謝謝您了，您挽救我們民族金融經濟的性命。我潘三元知道該如何做了！」
送走了潘三元，孫晉就急匆匆驅車來到北山大本營，與潘勇軍謀劃一場更大的軍事行動。
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