重生1981 正文 第八十七章 人老精,鬼老靈

作者 ︰ 楊花柳絮

完李嘉誠向李兆基復述我們剛才的談話。

李兆基點頭說道︰「原來東強是漢順國際投資銀行的董事長,就我所知漢順銀行可是很出色的一家國際投資銀行!後生了不起啊。那天李家酒宴後,我可听說你送給曾蔭全一張黃金做的名片。」

我連忙起身從上衣兜里掏出三張名片,發給他們三人,嘴里說著︰「一些俗物,當初我光想著名片好看了,沒想到帶在身上挺沉地!有些失算了,平時我很少帶在身上。呵呵!」

李兆基接著說道︰「我也很看好國內的地產業,在未來幾年很有可能出現快速增長。不過進入國內地產行業一是要有十分充裕的資金,再就是要和當地的政府部門搞好關系,這兩點十分得要。產的話,我十分看好東南沿海地區。」

李嘉誠問道︰「京津地區不行嗎?」霍英東道︰「京津地區發展目前不如東南沿海,但我看也十分有發展潛力。不過最近幾年肯定是不如東南的發展。」

听著幾個人的談話,我心想果然這些老家伙很精,很有眼光。這幾年的確是東南沿海發民快速,直到2000後京津唐環海灣地區才開始迅速發展起來。

我突然有個大膽的想法。對他們三人說︰「既然三位前輩都對國內的地產市場如此有信心,肯定是要進軍到國內地產市場的啦!雖然國內地大物博,可做為地產商大家一定會盯著最有發展潛力的地塊。

但這樣一來,一但大家都看好了某塊地。難免不會出現競爭,到不如我們幾人共同出資組建個超大型地產公司。進入到國內的地產市場。這樣一來新公司地資金實力強大。而且還避免了相互之間的競爭,還可以利用資金優勢進行大工程的建造和開發,小子淺見,還請幾位前輩指點。」

等我說完幾個老頭都低下頭思考起來,還是李嘉誠先露出他那招牌式的笑容說道︰「還是年輕人思想活啊,其實這個想我也有過,只是種種原因,沒有機會說出來。」

霍英東和李兆基听完連連點頭。

李兆基問我道︰「東強事情是你提出來的。那你說我們怎麼出資形式,比例如何,公司怎麼管理啊?」

我心一緊,嘿!老狐狸考我,那好我就給你來個大白痴的見議,看你們怎麼說!

「幾位前輩,我看我們正好四個人,不如出資的比例相等。每人佔公司百分之二十五的股份。新公司地管理,就由我們四人組成董事會,戰略決策公司的發展。

在招聘一名總經理,幾位前輩手下如有強將能人。也可推薦上來,由薰事會定奪誰當總經理管理公司。

在有一點就是新公司所在的發展區域內,我們幾人旗下的地產公司,不能在這個區域內發展地產業。新公司我們每個人出資10美金如何?這樣新公司的資產就達40億美元,這些錢必須以現金新公司條件具備的話也可以上市融資,這樣的話我們還可以從股市得到充足的資金來發展。」

當我說完這些,心里暗自得意。嘿幾個賊精地老鬼,我劉東強可沒你們精,那是一定地。但我會以本傷人10億美元地現金對這幾個老頭來說和他們的家底比起來。到也出得起。

可一下拿出這麼些資金,那個都夠嗆。地產公司成立絕對會盈利。而且新公司的規模大,就可以避免出現向一些小的地產公司那樣,出現偷工減料地事情發生。最其碼能保障了住房者的利益。

同時也打壓了那些小型的無良地產商。不讓這三個老家伙在新公司劃定的區域內投資地產,擋住了幾個老家伙吃獨食有機會,保障了新公司的利益。當然這只是表面給了幾個老家伙點約束。起不到什麼根本作用,換個方法獨食還是要吃地。

其實我並不看重,新的地產公司給我帶來多大的利潤,我打定的主意是醉翁之意不在酒。漢順銀行今年就進入到國內的銀行儲貸業務,我真正要賺地是住房貸款。嘿嘿!

現在國內銀行對私人住房貸款還沒開展起來,這正是漢順銀行發展的大好時機。目前國內銀行儲蓄利息給的很高,而貸款幾呼只貸給那些國有企業。貸給這些國企的錢大部分是收不回來了!直到96年金融機構改革,國內銀行才開始逐漸的向各人開放貸款業務。

現在國內銀行執行

,貸款又不好收回來。這使得國有銀行的壓力十分國家使了個妙著才解決了這個問題。

那時國家先是調低銀行利率。然後推出了個房改政策。這才是國家金融改革招術最妙地地方!老百姓得到了盼望以久的私房;銀行的高利率存款少了,儲蓄利息也降下來了;但這部分錢卻通過國家的手又轉回到國有銀行。

利率調低讓國內的股市又火了一把,而且保住了國內金融市場穩定,沒吃到亞洲金融危機的虧。反到是借這個機會從鬧金融危機的國家手中,搶了不少生意。真是各有所得,就是不知道老百姓把一輩子暫下的積蓄用來,把公房的房照換成私房的房照是否值得。

這時霍英東說話,把我從愣神中驚醒過來。我用手擦擦嘴,還好沒有流口水!霍英東說道︰「每人出10億美元是否多了些。」

我裝傻說道︰「我有信心啊,在說這些錢也不是很多呀!我在國內投資大飛機項目,每年往里要扔幾十億美元。有投入才有回報嗎!

這就像香港電影業和好萊屋電影業,相對比同樣都是以商業電影為運作模式。可香港電影為什麼不如美國,差距在那。

香港電影每部片子大都是投個幾百萬,到幾千萬地那就是相當大的投資了,這還是港幣。就是有十倍的利潤又能怎麼樣!可在看看老美的商業電影,去年老美排的《真實謊言》投資1億4千多萬美元斯公司光這部電影的票房贏利就超過了2500美元,這些錢夠香港電影界忙呼半年掙的了。

全球電影市場的票房才幾十億美元。老美每年砸下幾部大制作電影,就佔了市場的大部分份額。如此以往香港商業電影必將蕭條下去。我覺得這個理論用在地產投資上也一樣恰當。三位前輩以為怎樣?」

霍英東被我的大白話給咽得不說話了。

李兆基不快不慢的說道︰「東強說的有道理,規模產生效益,不但降低成本,也增強競爭實力來多搶佔市場分額。不過我想的是國內通貨膨脹有些過高,人民幣對美元很不穩定。我們這麼大一筆資金投在國內,能不能有市場容下我些資金。」

李兆基說完,幾個人的目光都看向霍英東。霍英東現在還有個頭餃,國家政協副主席。國家地產市場能不能容下我們的投資還得看這位說話。

霍英東想了想說︰「新公司成立到國內搞投資,我想國內應該持歡迎態度。這在一方面表達我們香港商人,對97大陸恢愎香港主權抱有信心;這是國家樂于看到地。不過國內的地產市場,能不能容下東強預計投下的資金就有好說了。」

李嘉誠接著說道︰「東強提出大伙合股搞地產投資,我也十分看好。真是長江後浪推前浪,江山代有人才出啊!既然東強提出這個見議,我們不如借機會派人到大陸考查下地產市場。然後在決定新公司成不成立,投資多少,股權怎麼分配。

李兆基說「不如我們幾個人準備下,親自去走走,仔細考查下市場。」霍英東忙道︰「兆基,我要是到國內地方上考查市場不好吧。不如我找個人替我去吧!」

嘿我用眼神打量了一下幾位大老,心想他們也不齊心啊,幾個老鬼現在就逗上心眼了。我現在心里是打定主意,按原計劃,投資10億美元佔百分之二十五的股份。到時誰想多要,誰想少要別找我商量,原則上我是不佔便宜不吃虧。

我陪幾個老人打了幾桿高爾夫球。大伙就散了。

從球場回到家,把田紅找過來。我向田紅把上午球場上的事情和她學了一遍,讓她幫我分析分析。

田紅思考了半天才說道︰「東強我也把握不住這幾個老頭的想法。不過這幾位都是商場上的老油條了,俗話說人老精,鬼老靈。

他們之間的關系以我所知並不向表面那麼客氣,他們之間有些生意上是存在競爭地,不過他們都盡量克制這種矛盾。做到河水不犯井水。他們同意成立這個公司,會不會是怕我們漢順銀行進入到香港地產市場!」

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