壽山之事已定，馮虞一行馬不停蹄直奔東南方的坑頭山、月洋山。十幾里路，馬一撒歡轉眼就到。到了坑頭山下吳氏聚居之地西園村，問明族長居住所在，一撥人直接找上門去。
吳氏族長當年也放過一任知縣，知道官場深淺，听說錦衣衛上門，不待整理衣冠便一路小跑迎出門去。看見馮虞這一身飛魚服，後頭又跟了一撥挎刀佩劍的，腿肚子都有些轉筋了。倒不是膽小，要知道，七品知縣見著區區一個錦衣衛小旗都要客客氣氣，如今錦衣衛要員登門，不知所措也在情理之中。再說了，錦衣衛素來好事不登門，今日如此陣仗，莫不是人在家中坐禍從天上來？
待得馮虞說明來意，這族長長吁一口氣，連價錢都沒商議便一口答應下來。「好說，好說。坑頭山、月洋山兩處，除了腳上幾處本族墳山，旁的地界，只要大人看上，斷不敢誤了您的大事。」
馮虞听著好笑，「那價錢呢？」
「啊？噢，那個，便作價……作價兩千兩銀？」說著，這族長還怯怯地偷巧馮虞臉色，生怕叫得高了惹出禍端。
听了這個價錢，馮虞直搖頭，心說，兩處大山，三五千畝山林，真要按這個價成交，你給族人抽死不說，我也得落個欺壓百姓的惡名。「這價低了。你且放寬心，本官也不是那等欺壓良善之人，這樣，七千兩，你與族人也有個交待。」
听到這里，那族長給馮虞磕頭的心都有了。這麼多年下來，沒少與錦衣衛打交道，哪曾見過如此好相與的？
如此一來，雙方皆大歡喜。族長拍著胸脯擔保三日內與馮虞立契交割。馮虞也暗自得意，七千兩，只要山中尋得幾塊好石，轉眼就回來了。看樣子還是這飛魚服管用，還是得多謝正德當初那一下子心血來潮，回頭定要尋塊品相極好的田黃上貢，算是報償吧。
議定之後，馮虞一行也不稍坐，隨即上馬回城。幾十里地，若不快些天黑了都模不著福州府城的邊。那族長直送到村口，嘴上殷勤留客，可看那神色，好似送瘟神，生怕馮虞等人回返。
當天去當天回，晚間馮虞請幾位弟兄聚福樓好吃一頓，次日趁熱大錢，尋了葉如蔭，只說要建所別院，圈下壽山村周邊大片山林，以及坑頭、月洋兩山山腰以上無主山林。再過兩日，又領人抬了銀子交割了壽山村、坑頭山、月洋山談好的地面，圈下周界，大功告成。
望著眼前自己名下的大片蔥郁，馮虞深深吸了口氣，盡吐胸中塊壘。穿越之後，東奔西跑，忙活了整整一年，今日總算是躋身大地主大商賈的行列了，不亦快哉！只是這幾處礦藏當如何開采，出產又當如何營銷，回頭還需理個頭緒出來。最緊要的便是一條︰保密！匹夫無罪，懷璧其罪，若是給人知曉此處竟是如此寶地，只怕要不了十天半個月，便有飛來橫禍，不可不慎。
回程上想了半天，看情形還真得修個莊園了。里頭有什麼動靜，外人也不好得知。至于兩處山上的產石，若是沒有萬全之計，先不可大動，以免引來有心人。
晚間回到家中，馮虞將這層意思與家人一說，大家紛紛點頭稱善，寧願少賺些銀錢，也要求個安寧。馮虞又囑咐忠叔，打听市上可有好雕工，務必尋那等實誠可靠的。
拿定主意，馮虞次日登門拜訪梁裕，由匠營撥些一流手藝的老匠師過來听用。
古時蓋房子，講究更甚于後世，需先尋風水先生劃定大綱，再由工匠之中專司規劃設計的（也就是後世所謂建築設計師，只是此時依然被視為工匠）來做工圖，再由各類專工按圖施工。看風水、畫草圖，這兩步工序馮虞讓忠叔照應著，至于他自己，又得出遠門了。馮錦記開分店這檔子事，再也拖不得了。至于工圖，只得等回來後再審，反正不是三兩日便成的。
……
這一趟下去頗花費了些時日。開店說來簡單，又有大食堂可資借鑒，可是真做起來還是千頭萬緒。興化、泉州兩府都要盤店面、購置所需用品、調集人手、崗前培訓，來回穿梭了四五趟，轉眼便是半個月工夫。還就是有孫展、楊文理兩個準掌櫃坐鎮，不必事事親為。否則，別個不說，單單兩地來回便足以跑斷腿了。眼瞅著店面整飭還有些時日，馮虞抽空回了趟福州，一來工坊那頭還有大堆擴產之事亟待料理，二來還得審那莊園工圖，算日子，也該交稿了。
看著眼前大堆圖紙，馮虞皺起眉頭。倒不是看不懂，前生別墅裝修都是他一人操辦，別個不好說，看懂設計圖、施工圖那是小菜一碟了。雖說今時工圖圖制、標記大異于後世，稍動些腦子也不難明白。只是這設計思路有些問題，只如一般庭院，布局上實無出彩之處。只是馮虞挑毛病在行，真要說出個一二三來，也只有張口結舌的份了。
馮虞與匠師大眼瞪小眼，半晌磨不出個準主意。得了，明日再議。
待那人走了，馮虞往躺椅上一靠，一陣苦笑，莫不是自己太過挑剔，怎麼說人家也就在這福建一隅廝混，就算是合省頭把交椅，也是所見有限，能做成這樣算是盡心的了。自己前生四下游玩，雖有些眼界，只是皆不宜套用。故宮見過逛過，照貓畫虎倒容易，可那是犯禁逾制，掉腦袋還是輕的。修個盧浮宮？田園山水間整出這麼個東西，過于怪異了些。蘇州園林倒是天下知名，只是，說來慚愧，東奔西跑走過不少地方，偏就沒機會蘇州一游，如今只能干瞪眼了。
思來想去，不得要領，腦子卻已成了一團漿糊，馮虞干脆不再琢磨這事。這時卻听房門「吱呀」一響，采妍閃身進來。「依虞哥哥，那工圖可曾議定了？我們莊院修得怎生模樣？」
「喏，桌上擱的便是，你自看吧。」
采妍聞言，搶步到了桌前，頓時「哇——」、「呀——」之聲不絕于耳。馮虞一旁好笑，這丫頭是沒見過世面，看了這圖，便如劉姥姥進大觀園，看哪兒哪兒新鮮……誒！馮虞猛一激靈，方才想什麼來著？劉姥姥進大觀園，劉姥姥進大觀園……有了！