「這棟大樓還沒有，不過你需要去建造它，這大約需要花費你幾億港幣！」葉天說到這里，露出了神秘的微笑。
「幾億港幣？」威廉.保羅也第一次笑出了聲，現在至少證明了這位年輕人不是萬能的，他並不了解，其實在1年前，匯豐銀行已經聘請了幾位著名的設計師，開始設計新大樓的藍圖，而這棟大樓造價將超過10億，70年代末，這樣的投資在香港絕對是大手筆，只是它建造的地點還在考察中。「年輕人，我將在哪兒建造我這棟幾億港幣的大樓呢？」
「從左邊第三個窗戶望出去，在皇後大道的街對面，那一大塊空地是你建造大樓的最佳地盤！」葉天微微一笑道。
听到這里，莊勝終于明白，到最關鍵的環節了，他現在用一種佩服的眼神看著葉天，很好奇他到底怎麼才能把這塊地皮，賣給紫檀木寫字台後面的那位英國爵士？
听了這話，威廉.保羅收回了微笑，就像小孩緊張自己最喜歡的玩具馬上要被別的小孩搶走的感覺，但是他緊張地心情沒有在臉上流露出一絲表情︰「那塊空地我知道，我的其中一位助手曾經去看過！」
威廉緊張的表情源于他正要去購買那塊地皮，那位助手帶回來的資料讓他對這塊地皮十分滿意，作為合並方案的其中一個選擇，正像這位年輕人說的，在皇後大道蓋新大樓是最符合銀行的利益，不過這位年輕人怎麼就憑這些點滴信息拼出了自己最大的底牌呢？而接下來年輕人的話又讓他緊張的原因變成了事實。
葉天很平靜地說道︰「威廉爵士，你可以讓你那位助手不用費神了！」
「這塊地已經賣了？」威廉詫異道。
「對，已經賣了！」葉天微笑道，「如今我是這塊地的主人！不過，我將把這塊地賣給你，大約8百萬賣給你，就在今天！」
旁邊的莊勝听到這里，使勁憋著笑，這塊地終于快賣出去了。
這一回，威廉爵士有點坐不住了，他繞著寫字台轉了半圈，但是他終于沒有轉到左邊第三個窗戶那里，雖然他的眼神暴露了他想過去看看。
葉天接著敘說的話，讓威廉爵士又坐回了寫字台後的那厚實的皮沙發里，「威廉先生，你不用著急，這塊地皮遲早是你的！也許你會告訴我，你擔心別的銀行最終會離開這條皇後大道，留下你們一家孤單單的在這里，是不是？但是他們不會離開的……」
「為什麼？」威廉著急地問道，他準備買下這塊地皮也是做了兩手準備，因為買下一塊地皮的錢對于自己銀行來說只是一個小小投資，現在犯難的是怎麼來協調其他銀行的舉措，在這條皇後大道上有超過35家大型的金融機構，如果大家都采取搬遷到海灘旁的舉措，就算匯豐作為第一流的銀行也承受不起這種變化。所以葉天提到的這點正切中這些銀行家最擔心的隱憂，誰都不敢輕舉妄動，但誰都擔心害怕落後于其他銀行，這是一個難以破解的難題！
「我知道，對于任何一家銀行，都會處在這種尷尬的狀態，但是我保證他們不會離開，因為你們不走！」
威廉示意葉天繼續說下去。
「還有一個原因幾乎同樣重要，因為他們也沒有地方去蓋新樓，或者說準備一塊新的地方！」葉天這話擲地有聲。
「你不會也替他們買好了地皮吧？」沉穩的威廉爵士有點要喊mygod的感覺，好在葉天的答案听上去不是他想象的那麼神奇。
「沒有，我畢竟不是神，而且我覺得也沒有必要！」葉天說道。「不過別的銀行的規模沒有你們這麼大，畢竟在香港你們是規模最大的銀行，所以別的銀行需要的空間也大大少于你們，比如我把我所在的這棟大樓賣給別的銀行……」
「別的哪家銀行？」威廉很關注自己未來鄰居的身份，這無意中暴露了他內心的想法，他幾乎無力抵抗葉天提出的所有建議。
看到威廉老頭子露出了孩子關注糖果般可愛的表情，莊勝再一次想笑出聲來，現在他們在這辦公室里呆的時間已經超過半個小時了，而威廉爵士並沒有再提10分鐘的事情，當然那位老女秘書偷偷地打開門縫看了一眼，可能是想提醒自己的老板超過了10分鐘的會面時間，而在外面肯定還等著幾位重要的拜訪者。
「肯定是一家大的銀行，比如東亞銀行，他們買了你這棟大樓，就會留在皇後大道！」葉天回答道，「我現在能確保有三家大的銀行可以留下來，當然如果你同意我的這些建議，最後至少有十幾家銀行能留下來，你的擔憂將不復存在。」
現在威廉爵士完全相信，這位年輕人沒有說大話，他開玩笑地問道︰「你還有什麼想賣給誰的嗎？」
「你還有什麼想賣的？」葉天笑眯眯地反問道，「我一般都是賣報紙和扒飯給那些白領！」。
「我們還有其他8棟大樓在這條街上！」威廉露出了老狐狸般的微笑。
「我可以替你賣掉他們！」葉天呵呵一樂，其實這是他今天的第二個目標，但是他一點也沒有流露出他想得到這份權利。「可是你為什麼要賣掉他們呢？」
「如果我買下你的那塊地皮，蓋起一棟你說的值幾億港幣的大樓，我就沒有必要保留那些舊樓，畢竟銀行有時候也不反對擁有一些現錢！」威廉覺得自己應該找不到，比眼前這個年輕人更好的樓盤推銷員。
葉天假裝沉思了一小會，然後接著說道，「好吧，我替你們賣掉這幾棟大樓，當然是賣給銀行或者別的金融機構，比如位于莊士敦道的荷蘭銀行，他們其實早就想在這一片買樓了。」
接下來的話題都沒有涉及到那塊空地，葉天並沒有催促威廉對于那塊地皮的表態，然後房間里是一片沉默。
不斷捂著肚子的莊勝臉上的表情很痛苦，因為他憋了快一個小時，想痛痛快快地大笑卻不敢笑出來，而那位齊律師就一直直愣愣地看著，自己的客戶和那位在香港赫赫有名、能跟港督平起平坐的大人物交鋒，而且好像是佔了上風。
威廉爵士終于說道︰「我跟董事會其他成員商量一下，我不能自作主張下這一個決定！」
「不！」葉天直接否決了他的意見︰「威廉爵士，你完全可以自己下這個決定，每一位匯豐銀行董事會成員都可以代表銀行決定3千萬以下的交易，我那塊地皮今天的價格是8百萬，明天會是9百萬，後天會漲到1千萬……而你要蓋的是超過10億的大樓，按照你的設計，它應該是50層樓……」
「mygod!」威廉爵士終于忍不住喊出來了，他有一種**果的感覺。
「你可能好奇我怎麼知道你新大樓的藍圖？這不是重點！」葉天說道︰「我有一個建議，大約兩個小時過十分鐘，我還會到這里來，我將遞給你一封信，這是一位你認識他本人的銀行家的親筆信，在這封信里，他將表示買下你這棟大樓，條件當然是你買下我給你準備的地皮並在上面蓋一棟大樓，當然是你設計的那棟高50層的大樓，如果這樣的話，你是否今天打算買下我這塊地皮呢？」
「不管你最後的決定是什麼，我這有一份小小的禮物送給你！」說到這里，葉天從那丑陋的麂皮袋里掏出了幾張照片，那些照片上是一對銅獅子。
「是史提芬和施迪！」威廉看著照片驚呼道，這對銅獅子對于匯豐銀行的意義非同小可，它們可以說是匯豐銀行的化身，可是在二戰中它們就失蹤了，至今超過三十年不知所蹤。
「它們差點被日本人融化了，不過現在很安全，它們在橫濱的一個美軍倉庫內，蒙塵很多年了！」葉天微笑道。
…………
等到葉天三人離開辦公室，威廉急不可待地給老貝格打了個電話︰「可惡的老貝格，你在哪兒認識這個年輕人的？」
電話里頭傳來老貝格爽朗的笑聲︰「你是不是覺得這是個很有趣的年輕人，不過我听說他就在你樓下賣報紙？我還真想看看他是怎麼賣報紙的！」
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ps:很郁悶，點擊太可憐了……