出了大樓，莊勝還是一言不發，過了一會，他問道︰「這筆買賣就這樣簡單？」
葉天反問道︰「那還要多復雜？」
莊勝問道︰「這塊地皮的情況你不需要了解一下？而且你不還價，再加價，難道這不是一個白痴的行為？」
葉天笑了笑，沒有回答他關于白痴的問題，而是介紹了地皮的情況︰「這塊地皮以前是一片棚屋，五個月前被拆空，被一家宏盛控股公司以340萬買下。」
莊勝看了一眼葉天，這個人做事看似散漫，其實心里有數，只是加價買地還是讓他想不明白，他嘀咕了一句︰「白痴！」
葉天卻沒有再說什麼，而是把三人塞進一輛的士里面，這點讓來之前坐巴士的莊勝稍微態度好點，「現在咱們去干什麼？」其實他不知道這是葉天第一次坐的士去辦事。
「去荷蘭銀行，我得張羅那23萬5千元定金，當然在一個小時內還得回到這里！」葉天解釋道，他對齊律師很滿意，整個過程，這位律師沒有發出任何詢問的話，和前幾位律師比起來，顯得老練沉穩多了。
在莊士敦道的荷蘭銀行，葉天儼然是這里的常客，業務經理把葉天徑直領到一間貴賓室，親自為他辦理了貸款的各種手續，甚至連例行的驗證過程也進行得比較馬虎。半個小時後，葉天得到了那筆貸款。
這次他們再回到那家代辦公司時，接待他們的換成了這家公司的總經理，那個可憐兮兮的代辦員態度變得異常殷勤，忙著為他們沏茶端咖啡。
總經理姓王，他第一時間與賣家進行了聯系，通報了這個特大喜訊，王總經理告訴葉天，賣家希望在三個月內完成這筆交易，這超過了葉天的預計，葉天原本想著賣家只給一個月的時間完成交款。當然王總經理企圖把定金提到百分之十，但他顯然沒有達到目地。隨後的事情就很簡單了，由雙方律師完成了這筆交易的法律文本，葉天把那文本揣到了隨身帶著的那個丑陋的麂皮袋里。
合同文本最後用的是長江實業公司的名稱，上午他們已經完成了這家新辦公司的注冊手續，現在這家公司名下已經有了一塊佔地5000平方米的地產。
這筆交易速度之快，還是讓刁鑽的莊勝暗自咂舌，這個比他小幾歲的年輕人上午過來說要合伙做一筆大買賣，下午花了不到兩個小時就這麼簡單完成了！沒有花一分錢，除了銀行提供的一筆貸款，可是他怎麼賺錢呢？難道還有一個白痴會像他這樣花更高的價錢來買下這塊地皮？
「接下來我們怎麼辦？」莊勝問道，這次李嘉文並沒有跟著來進行這項買賣，而是全權委托給了自己的小舅子。
「二點半我和威廉.保羅還有一個約會！」葉天看了眼腕上的那塊手表，已經2點15分了，那是一只電子表，花了他10港幣。
听到那個名字，見多識廣的齊律師微微詫異了一下。
「威廉.保羅又是哪個白痴？」莊勝問道。
「威廉.保羅是匯豐銀行的總裁，獲得過女皇頒發的爵士！」齊律師實在忍不住，解釋了一句。
莊勝有點尷尬，但是他臉皮很厚，很快加了一句︰「呃，原來是個白痴爵士！」
齊律師徹底無語了。
「現在咱們走過去，時間正好！」葉天笑了笑，他是越來越喜歡莊勝這不羈的性格了。
在匯豐樓下，莊勝又發現了白痴的一件怪事，他居然和那名報販十分熟悉，並親切地稱呼他為潘叔。
可憐的潘勝經過簡單的幾句問侯後，就看見葉天帶著那兩個有錢人打扮的跟班走進了匯豐大樓里，他在這樓前工作了將近20年，但從來沒有進過這幢威嚴的英式風格的大樓里面。
看到葉天很熟絡的和樓里的職員打著招呼，莊勝好奇地問道︰「你以前在這里上班？」
「我是第一次走進這幢大樓，我在剛才你看見的那個報攤賣報紙，所以他們認識我，現在我一般情況下還是在報攤工作！」葉天的解釋差點讓莊勝吐血。
葉天就是喜歡看到莊勝這毫無掩飾的真情表露。
穿過一間間幽暗莊重的辦公室，三人終于來到那佔了足足半層樓的辦公室前，威廉.保羅的那位老女秘書經過確認，面前這人就是馮保倫先生，是總裁親自打招呼留出了接待他的時間，然後老女秘書就眼睜睜看著這位樓里大部分人都熟悉的報販走了進去。
威廉.保羅也用好奇的眼神看著進來的三人，他始終想不明白，為什麼荷蘭銀行的總裁，那個銳氣十足的老貝格，會親自打電話來安排這次約會。
「只有十分鐘！」威廉.保羅看在老朋友的面子上同意了這次會面，老貝格建議他和這個年輕人談一談，會發現這是一個很有趣的人。
葉天當然清楚老貝格為什麼會同意安排這次會面，在不到三個月內，他先後從老貝格的荷蘭銀行貸款達到56次，而且每次的還款期限都沒有超過一周時間，累計貸款總額超過了三百萬，對于這家老牌的荷資銀行來說，這類客戶是十分罕見的！所以後來思想很前鋒的老貝格好奇地約見了葉天一次，兩人相談甚歡，當葉天提出要請他安排這次會面後，老貝格痛快地答應幫忙。
「其實事情很簡單，香港正處在一個不斷擴大發展的階段，對于每個人都是機會，它會帶給很多人好處，當然好處最大的還是銀行，威廉先生你是香港一家數一數二的大銀行的總裁，作為董事會的一員，你無疑站在了一個很好的機會上面，但是你現在遇到了一個問題，你的銀行的各個部門現在分布在九棟大小不等的樓里，最遠的快接近金鐘道，你在考慮一個合並的方案……」葉天沒有客套，直接開始闡述。
「你在哪兒產生這個念頭的？」威廉.保羅不得不打斷了葉天的敘述，合並部門是銀行下一步發展的方向，外人很難了解這些情況。
「實話實話，我是在樓下賣報紙和扒飯時知道這個消息的，當然我大部分客戶都是你的職員，他們經常會發表對于貴銀行發展的看法，這是一個公開的秘密！」葉天微笑著說道，那些職員從來不會在一個報販前回避這些敏感話題。
其實更早得歸溯到在傅記酒樓吃燒鵝那一次，他本來想開發一類燒鵝扒飯，卻遭到老板傅穗輝一口拒絕，很快葉天就了解到傅穗輝拒絕的原因，因為匯豐銀行有打算出售那些配樓的風聲，當時的傅穗輝根本沒有心情談合作。
看到威廉訝異的表情，莊勝在一旁忍不住想笑出聲來，迫于辦公室內那昂貴的17世紀的古老裝飾風格帶來的莊重氣氛，他好不容易忍住了笑，對于葉天的這次行動，到現在他有了點朦朧的感覺，事情不是他自己想象的那麼簡單。
見到威廉沒有繼續發問，葉天繼續闡述道︰「你在考慮這個合並的方案，在董事會里，你是這一行動的最大支持者。你可能看中的是駱克道和軒尼詩道附近的那一片地區，那兒畢竟靠近港府第二期填海工程，誰都想臨窗眺望維多利亞海灣，自從港府公布填海工程方案以來，有好幾家銀行都在這麼考慮，但其中最重要的是你的這家銀行。誰都不想率先走這步棋，孤零零地去到兩公里遠的地方，這是問題的癥結！因為走到這一步，在那狹長的海灘沿線布局，會很擁擠，而且這會導致皇後大道的房地產價格暴跌，投資銳減，包括你們在這區域的其他八棟重要的大樓，價值1億港幣，也許會縮水到不足7千萬。」
「價值1億3千萬！」威廉無比驚訝，忍不住糾正這個數據。他不知道面前這個年輕人怎麼會了解這麼詳細的情況，這些銀行異動的考慮在銀行圈內只有上層才清楚，一般職員根本就不可能打听到這些情況，而關于他銀行的這些地產價值只有寥寥數人清楚底細。
「1億1千萬，現在由于這個消息已經泄漏了風聲，皇後大道的房價出現了一些波動！」葉天微笑道，他跟老貝格聊得十分投入，老貝格談到過銀行圈現在的憂患，所以葉天對于銀行圈的現狀十分了解，對于這些銀行家的舉動也是相當了解。
……
「其實我個人很贊同你提出的合並方案，這對于你們銀行的發展確實是長遠打算的一步好棋！」葉天強調道，「你們銀行的各個部門集中到一棟大樓里是目前的最佳方案！所以你現在需要一棟大樓！能容納你們上千職員的一棟大樓！」
「這大樓在哪兒呢？」雖然只有幾分鐘，但這年輕人給威廉.保羅爵士帶來不小的震動，這還真像老貝格說的，這是一個有趣的年輕人，只是他還是不能理解，面前這位侃侃而談的年輕人，怎麼會是一個在樓下賣報紙的報販呢？