置業顧問中介內幕揭秘 第十章︰親近業主 083.業績才是第一位的

作者 ︰ 石寒

o83.

和余小明相處久了,現他為人比較隨和,處事低調。比如與同事一起玩耍,大家隨意開玩笑,他也湊在一起說笑,從不覺得自己是個店長,拿出架子在人前顯擺。劉松在這方面就不一樣了,他也可能和員工一起玩,或者主動引出一個話題讓大家各抒己見,但是在討論過程中,他的意見總是佔據主導方向,大家自覺不自覺的跟隨他的意思附和,而不會隨意說出相悖的話,總之每個人都感受到他經理的身份,于是場面顯得拘謹,有些壓抑。

因而余小明和同事在一起更加融洽,像兄弟姐妹。劉松在大家眼里則完全是一個領導,骨子里透出的東西令大家無法把他看成是自己同一個階層的人。我想這也是他們兩個在能力相當的情況下,一個是經理,一個還在店長位置上的原因所在。

在房產中介這個行業,其實不存在多大權力競爭,一切靠業績說話。很簡單,一個每月做八萬業績的業務員,肯定比每月做六萬的業務員更得老板賞識,往下以此類推。

為老板賺多少錢?這才是判斷一個人優不優秀的重要標準,其他都是扯淡!

余小明說,在新世紀房地產公司有個女業務員甲,每月個人業績都排在前三名,雷打不動。此女極自私,長得又丑,公司沒有人喜歡她。一回同事帶看客戶,不小心將電話本落在辦公桌上,被甲現了客戶電話號碼,結果當晚就把該客戶約過來看了房子,而且居然做成了。同事當然吞不下這口惡氣把她告到胡總那邊,胡總很為難,按公司規矩,出現這樣的事情是要開人的。但這個人是業績冠軍,是公司的頂梁柱,每月一個人就要為公司創造好幾萬價值,他為難了,左思右想,決定自己回避交給樓經理去處理。當然這只是個幌子,私下里已經授意好樓經理該怎麼處理了。樓經理以無法證明客戶是被「偷去」的為由不作處理,只能說這個客戶被公司兩個員工同時得到,誰做成就是誰的。樓經理在大會說︰「這樣的例子在中介行業經常出現,希望大家以後要保護好自己的客戶信息,以免出現像此類情況,沒憑沒據的,公司也不好處理。」這話說的冠冕堂皇,但是也由此在公司引起一場運動,那段時間人人自危,矛盾激化,都把同事當賊一樣防著,團體力量形同虛設。此時作為老板的胡總及時出面顯示自己的大度,找到受害員工談心,又說因為都帶看過客戶,有帶看單為據,決定從甲的提成里扣除五百元作為補償。而這五百塊錢也是老板自己掏的,這點甲心里非常清楚。

余小明在早會上舉這個實例告訴大家,都是一個公司的,聚在一起不容易,我們來自四面八方,能在一起工作就是緣分,因此要珍惜,工作中要互相幫助,像兄弟姐妹一樣相處,合作。一席話說的大家動容,目前公司里雖有些小摩擦,但還沒有出現大原則問題,這一點大家都很欣慰。

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