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第二步，耐心等待了兩天，經過嚴密構思，余小明決定冒險試一試如果這樣還不能逼客戶面談，這個單子真的就走進死胡同了。因為客戶不著急不配合抱著無所謂的態度，任誰都是沒有辦法的，總不能拿刀架在客戶脖子上逼其簽合同吧！余小明選擇晚上快九點的時候，故意站在車多人雜的十字路口撥通孟老板的電話，當時周圍車聲嘈雜氣流轟鳴，余小明憋足氣，電話接通就朝里面猛喊︰「孟老板啊？我是小余呀。」
余小明後來解釋︰這麼做的目的純粹是制造氣氛，利用各種自然環境配合電話以達到逼迫客戶的目的。
他在電話里告訴孟老板，剛才下班接到房東的電話，房東到杭州了，正準備和另一個中介公司的客戶談判。說到這里他的話噶然而止。
孟老板一听小余那邊火急火燎，在電話里大口呼著氣，馬上受到了感染，急切地問︰「房東那邊是什麼態度？」
余小明穩定住情緒，降下一個音調說︰「他們要是談好肯定就賣掉了。現在關鍵看你的意思？」頓了頓，又說︰「房東真是誠心賣的，人也忒好，現在這套房子談到122萬，不說這中間還能不能談些下去，就這個價，你是清楚的，在市場上也算性價高的了。」
感到客戶還在猶豫，余小明突然把心一橫，逼迫地說︰「孟老板，你始終是要買房的對不對？你看了好幾個月的房子，現在價格又漲上去了多少。這套房子既然你這麼喜歡，不能再錯過機會了！你要是相信我，就提前和房東面談一次。」
孟老板被凶了幾句，腦子反而回過神來，弱弱地問︰格還能不能談一些下來？」
余小明見逼迫收到了效果，口氣轉為柔和，分析道︰「房東要後天才到那家公司面談，她也說了，要是我的客戶有需要，會優先考慮的。我建議最好是明天約房東過來談，趕在別人前面。到時要看你們談的結果，說不定還能談些下來的，買房子就是緣分，房東也看人的，見了面話就好說多了。」
客戶終于答應下來。余小明最後囑咐孟老板，一定要帶上現金，兩萬五萬都好，一旦談下來先把定金付了，免得房東反悔。
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