1895 正文 第74章 小洛克菲勒、滿城都是地產熱

作者 ︰ 香港大亨

在美國西部,任何人來到舊金山都不由的贊嘆不絕。聯合碼頭,帆船、蒸氣船絡繹不絕,港口不斷吞吐著來自世界各地的貨物,既向太平洋地區輸送美國的產品,又是消化其他地區運過來的豐富貨品。

而下了碼頭到了就是聯合廣場,輝煌景氣的商業大街,任何人都能在此體驗到世界性新興城市的繁華。

舊金山商業大街,寬達三十六米的水泥馬路,道路兩旁象征著舊金山繁榮的標志性建築隨處可見。這里高聳的鐘塔樓,象一柄柄巨型長矛般直刺天際。

皇家大旅館,舊金山最奢侈的旅館,它在舊金山商業大街上屬于顯眼的建築。它足足有7層高,擁有800套高檔住房。建築內部每一處都是經過藝術處理,各種華麗物品隨處可見,住在其中的客人,真的以為自己成了皇家貴族一般!

考慮到舊金山地震頻繁,設計者甚至用3000噸最優質的防震鋼鐵對牆壁進行加固。為了防止火災,大廳的地下兩層修建了容納1400立方的蓄水池,鋼鐵鑄造的頂層,更是加上了6個大水箱!每層樓都安置是消防栓、應急水管。整個商業大街和蒙哥馬利大街的消防栓都被連接到了皇家大旅館的屋頂大水箱!這樣除非是遇到百年難遇的地震,否則,一般的大地震,也不能摧毀這座建築!

此刻,這個旅館五層以上全部被一位神秘客人包下。當人們議論紛紛猜測是哪位大人物的時候,小約翰•戴維森•洛克菲勒在2月中旬開始入住其中,其他的客人則是這位小洛克菲勒先生的助理和洛克菲勒財團的干將們!

早在王雲東回到舊金山之前,來自東部的資本巨頭已經降臨西部第一大港口城市!

小洛克菲勒深深的看著舊金山心中狂喊道:「看我的!我來了!」

「小先生,據說小摩根也會被他父親派來了!」

小洛克菲勒充滿斗志︰「哈哈哈哈,那就更好了!讓我們兩人較量一下,洛克菲勒和摩根是子孫誰更有出息!」

一直活在老洛克菲勒陰影下的小洛克菲勒除了做了一些慈善事業之外,幾乎沒有做出任何值得讓人稱道的成就。

老洛克菲勒為富不仁,簡單的說,老家伙只賺錢卻很少做慈善事業安撫民心,導致整個社會反感洛克菲勒到了極點。小洛克菲勒在父親的陰影下,在眾多能力出眾的元老們的輕視下,感覺自己很窩囊。從小就如同小皇帝一般的他,極端渴望做出一些,來表現一下自己!

在紐約,小洛克菲勒在金融市場做了幾筆投資,做的很失敗。最終,小洛克菲勒的姐夫來給其擦,這讓他這個好強的公子哥兒感覺到很屈辱!同時,他也不想在紐約當著許多老臣子面丟人。某日,突然看到報紙提到舊金山地產行業不斷升溫。小洛克菲勒便決心到這里干他一筆!做成了能夠增添幾分讓人敬佩的資本,失敗了也會因為這里元離開紐約而不會讓他過分丟人現眼。

在外界看來,則是洛克菲勒本人對舊金山地產行業感興趣,因此派出他的唯一公子去舊金山試水。

小洛克菲勒出現在舊金山的消息傳出,頓時樓盤、地價行情風起雲涌。這個年代資本巨頭的力量是超過美國政府的,以洛克菲勒家族的資產已經超過10億美元,相當于美國一年的5%,也超過美國政府每年的財政收入!洛克菲勒工業財閥以及附庸在其之下的所有資本,更是達到300億美元。其中佔據整個美國銀行中存款總額的40%,也是美國最大的商業銀行——紐約城市銀行業是處于洛克菲勒家族控股!可以說整個美國半數的中小銀行都是靠把現金存入利息比較高的紐約城市銀行獲取利差來贏利,這家銀行銀行存款總額達到500億美元,這個實實在在的現金而不是經過華爾街金融杠桿擴大之後的泡沫資產!所以,洛克菲勒有資格吸引整個美國媒體的目光!

美國壟斷巨頭林立,個位數的超級寡頭,以及幾百名的整個行業規模不大的中小壟斷商人。每個人除了把自己從事的行業穩穩守住,打擊任何同行的競爭對手之外,他們還會用大量的資本對任何有機可趁的行業進行嘗試。

舊金山,唐人街等等概念已經吸引了眾多的目光。壟斷鐵路、銀行的摩根,壟斷世界石油一半以上市場巨人洛克菲勒,美國鋼鐵行業霸主卡耐基

《紀事報》、《觀察家報》等大報上羅列的一條條信息都顯露出舊金山此刻已經匯聚了更多的資本。雖然,各大行業巨頭們只是輕輕的嘗試伸展觸角,但是華爾街的資本波瀾沖擊到舊金山這個小湖泊足以掀起淹沒一切的滔天浪潮!

舊金山,加州最大城市。位于美國加利福尼亞州西海岸聖弗朗西斯科半島,整個城市位于山體之上,三面環水,陽光充足。因為其是美國太平洋沿海的主要港口,招徠無數商客前來。

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1896年,舊金山城市面積120平方公里,城市人口統計數據上已經達到40萬人。光是新來移民每年就讓城市增長數千名人口。

在1848年之前,舊金山根本就是塊荒蕪之地。當淘金熱潮,來自世界各地的淘金者聚集讓其形成一個兩萬多人的小城市開始。如果從49年算起,這半個世紀以來幾乎每一年都有大量的新移民遷入,如今這里已經是有四十萬人的大都市,人口增長了十多倍。

此時,舊金山未遭地震摧毀,另一加州港口洛杉磯雖然也在崛起,但規模上總還是不能達到舊金山的程度!

雖然,舊金山經過多年市政建設,馬路、橋梁等等建造的比較完善,但是,可用土地卻是越來越少。新增人口卻是越來越多,居民們更是感覺到益發擁擠起來。特別是唐人街,官方數據說有十萬人口,但是,沒有經過統計的人口並不少于官方統計的人口。有20萬擠在面積不過是20平方公里的十多條中國人聚居的社區。更是讓知情者對舊金山的地產更加看好!

房屋供不應求,這是房價按照市場規律漲價的最重要因素。可以說,就算沒有各路資金炒做,隨著城市人口的膨脹,仿佛供不應求的局面也會長期存在下去。

資金涌入不過是順勢而為,推波助瀾。

大量的人口涌入,還有大量挖掘出來的黃金作為資本。舊金山地產行業興旺自然是理所當然。

這一波地產熱事實上的遲來了很久!

當然,唐人街並非純粹是正經的地產商人參與其中,更多的卻是投機倒把者。眾多資金聚集,人造繁榮,者炒作唐人街地產的中國元素,意欲打造一批天價豪宅吸引各路富豪。有故意抬高普通住房的房價,意圖高價出售。有購買便宜房屋,等待價格抬高再出售謀取利潤。

現在大有西部地產看加州,加州的地產看舊金山唐人街。唐人街突然間已經成為美國西部房地產的風向標了。

來到舊金山之後,首先入目的是,遍地開起了成百上千所地產經紀公司,數以萬計的年輕男性或者小姐們在街頭四處散發房產廣告,並且無數能說會道的新任房產經紀們不厭其煩得在街頭直接拉著陌生人的手臂,有些強迫性質得向人解說房產相關的消息,向人推銷‘物廉價美」的房子。

這些變化自然是報紙上說的大量資本涌入的具體表現!

王雲東對于這個工業巨頭忽然到舊金山試水地產,一點也不感覺到奇怪,雖然,這樣的大動作,歷史上並沒有記載。可能就是王雲東在局部地區形成了蝴蝶效應,雖然,如同一粒石子一般對歷史進程沒有多大影響。然而,王雲東頻繁得資本擴張、增值,對于局部的經濟格局已經起到了巨大的影響力了!起碼,資本巨頭們已經你給開始對王雲東這個小家伙有所關注了。

王雲東清晰得感覺到,自己就是這個世界最大的變數,只要王雲東擁有的勢力越大,對世界的改變就越發激烈。歷史如果是一條河流,王雲東就是河流中的一顆石頭。小石頭對于洶涌寬闊的河面基本沒有什麼作用,但當石子逐漸變得如同山壑中的高聳突兀的巨岩,就足以改變河流上的地貌,甚至堵塞河流迫得整條河改道!

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