齋飯吃過了，宛珂和慧茹一商量，當下決定兩人分道揚鑣，各走各路。下人們雖都覺不妥，可主子們都決定了，也就沒他們說話的份了。
宛珂打算按原計劃去瞧瞧玥夫人送的宅子，固定資產嘛，定然要勤于管理的。至于慧茹那，現在勸她什麼，估計都听不進去了。宛珂自覺她這渾水雖然已經趟了，可也沒準備陪著一塊兒被水淹死，再說了，現在也沒到緊要關頭，能避開則避開，這才是明智之舉。
馬車載著宛珂一行人，穿過幾條熱鬧的大街，就拐進了一條巷子。雖說是條巷子，卻也是十分寬敞，足以同時並行四五輛馬車，只是比較僻靜，路上半個人影沒有。
宛珂撩開馬車的簾子，只見青石磚在地上鋪砌成有序的紋路，平整的表面卻已被過往的行人與車馬磨得光滑，偶有些凹凹凸凸的淺坑。巷子兩旁都是各家各戶的院牆，偶有門戶，皆是氣派大方，門外多有些石獅石鼓等雕刻，一見便知是官宦富戶一類人家的住所。
呵呵，這種氣氛，倒像是到了現代自己老爸開發的別墅村樓盤。不過，說起氣勢來，現代的別墅遠不及這每家每戶各自為政的院落群，這里的規模雖比不上他那宮殿群似的私人住宅，但品味，卻不知要雅致多少倍。
馬車在巷子里不必避讓路人，行進就快了不少，宛珂稍一愣神的功夫，馬車已然停了下來。宛珂因為怕麻煩，幾乎將所有丫頭隨從們留給了慧茹，除了認得道的車馬夫徐老伯，還有懂些拳腳功夫的僕從福康，就只帶了春喜、錦翠了。
人少勢弱，宛珂不是不擔憂安全問題，只是這既然是綰繡娘托付的宅子，侯府知道的人自然是越少越好。她就恨自己在這古代不會騎馬駕車，又不懂舞刀弄槍，連出門都不得不找借口，還要勉為其難地帶上一堆子人。
宛珂在錦翠、春喜的攙扶下下了車，仔細看看周圍環境，又對了對巷道牌號，確認是這宅子無誤以後，才差錦翠去開鎖。她自己則在大門前端詳起這宅院來。只覺翹瓦飛檐凌架在厚重的朱漆大門上方，門坊由原木大柱支撐而起，古樸渾厚，蔚為大氣。
由大門進去，由外到里是以縱式軸線安排的三重院落，每進皆有偏廂側屋，整個院落是方整規矩。第一重前院對著的是廳堂所在，主屋是九脊頂，左右緊挨著的是東西二廂，房頂比主屋略低數尺。立面剛好構成一山字形結構，節奏感很強。
廳堂里軒窗通透，采光極佳，只是穿堂的涼風在這空落落的屋子里叫囂，有些冷清。不過，沒有人居住的空房子，大抵也都是如此的。
宛珂抬頭四處觀察，直覺這里梁柱構架和侯府、相府里的不同，仔細想來，應該也是因為等級的差異，才讓普通人的府邸，和權貴們的有所區別。單看這廳堂的挑高和柱子的數量，便知道這里無論如何，都比不上侯府、相府的規模。
繼續往里走，發現第二進的主建築是樓閣式的，比前一進的房子橫向要寬些，閣樓上安排甚是巧妙。閣樓是南廊北窗，剛好在樓上便既能觀前院景致，又能瞻後院風光。
沿著最後一進門走入後院，就感覺有那麼些清幽意趣淡然而出了。院子中心有一清池，池邊翠竹縈繞，山石矗立，花木深擁處有石階引至的八角涼亭，與周圍的建築相輝相映，錯落有致。
在池子另一端望去，磚石雕砌的石拱橋橫架于碧池之上，真真又是另一翻秀麗景致。這院中的主建築亦是雙層樓閣式建築，只是相較第二進，有了更多的書香氣息，沉穩莊重不少。
其余偏廂側房，各有院落，各處廚房茅舍，安排也十分合理有序。秦宛珂帶著錦翠春喜這麼里里外外地轉了一周，甚覺滿意。這里規模雖不及侯府的十分一，可各處院落的安排卻也十分緊湊，不失大方。
好地方啊！宛珂暗暗贊嘆著，當即決定，以後要修整修整這院子，偶爾過來小住，倒也不錯。如果可以，常住就更好了。
春喜和錦翠，畢竟也多年出入侯門相府，完全體會不出這里的好處來。但都一致認同，這里作為別院，小住也是可以的，就是小了些，有失氣派。
宛珂卻認為，與其住在不出門也還得坐轎的侯府大院，還不如住在此處、用兩腿就可以隨意晃蕩幾個來回而且還不覺得累的地方。
這處宅子宛珂看得滿意，再看自己持有的房契，好像正巧還有個較小的院子就在附近，于是也打算去看看。那個院子據說已經將正院放租，也不知租出去沒有。偏院則是住了管理這些宅子的梁叔一家。自己既然是主人，去瞧瞧也是好的。
打定主意，宛珂便決定去拜訪一遭。
出了門，一行人在巷子里走了沒幾步，便到了。梁叔一听說是秦小姐親自來了，半點都沒敢怠慢，叫自己的夫人又是準備茶水又是張羅點心，自己則誠惶誠恐地拿來了所有的租賃賬本，不厭其煩地為秦宛珂解釋起來。
秦宛珂暗暗地打量了梁叔夫婦一翻，見這梁叔矮矮胖胖的，長得慈眉善目的樣子，神情里雖有著世故圓滑，卻也處處透著忠厚老實的秉性。他的妻子也同樣生得福相，進退間盡是低眉順目，全沒有半點心機的樣子，看來應該是對平實可靠的夫婦。
宛珂邊翻賬本，一邊一一細听梁叔的匯報，雖對這古代的記賬方式不太習慣，但也總算弄清了大概。
看來，這幾處宅子，幾年來放租的收入並不算太豐厚。饒是如此，這些銀錢，在這物資匱乏的古代，已經是一筆巨款了。而且，還有幾處臨街的小商鋪，收入十分可觀。這麼算起來，這些產業，簡直就是個小金庫。
宛珂不禁有些疑惑，這些房產對于一位深居簡出的相爺夫人來說，會不會太過殷實了些？難道相爺他也……如果真是這樣，這秦綰繡還真是顆不折不扣的掌上明珠啊。
「小姐，老夫听說，夫人已經把這些交予了您，那以後……」梁叔說得小心翼翼，語氣里不無擔心，看得出來，他對新主人多少有點忌憚，只怕一個不小心便砸了自己的飯碗。
秦宛珂自然也是明白他想說什麼的，于是她揚起嘴角，對他微微一笑，「梁叔，您打理這些也這麼多年了，自是經驗老道，以後，還要勞煩您多多費心。至于您的酬金，我就私作主張，不過，只是稍作一成左右的增添，不知，您意下如何？」
梁叔一听，當即滿心歡喜，差點要俯去千恩萬謝了。他原本還擔心，自己逐漸年老力衰，小姐會瞧不起這副老骨頭，給個理由讓自己告老還鄉去。不想，現在不但不需擔心這個飯碗的問題，竟還有添薪加酬的機會，他還能不感激涕零嗎？
想到先前自己還道听途說，真就以為小姐冷漠無情，弄得自己和夫人整日里患得患失，他就深覺慚愧內疚。因此，他在招待中越發殷勤起來。
宛珂見自己的手段有了明顯的成效，不免感嘆，老爸這套收買人心的方法，還真是立竿見影，也難怪他手下從來不缺得力助手。
錦翠、春喜畢竟是大丫頭，在這些場合，表現得十分得體，又為宛珂賺了不少面子。梁叔和他的夫人在她們這陣勢的威懾下，更是拘謹謙卑，這反讓秦宛珂覺得很不好意思。可古代的尊卑觀念非常森嚴，不是她一兩句話就可扭轉乾坤的。
別人敬她，她便領受著，自己也好生待人便是了，過分去抗拒這個時代的尊卑觀念，反倒讓自己處于不合時宜的風口浪尖。
「對了，梁叔，這宅子的正院還空著嗎？不知領我去看看成不成？」
「哎喲，這可巧了。今早剛好有人租下了院子，那公子像是很急，說是今天要入住，租金也就給得豐厚些，我看他不像什麼來路不正的人，就自作主張把院子租給了他。」梁伯臉帶笑意，從一堆單據里翻出一張租賃契約，遞給了宛珂。
宛珂並不在意他把院子租給什麼人，反正那人及時繳租，不要把那院子搞得烏煙瘴氣就成。那人既然能被梁叔這種圓滑人物稱呼為公子，必定也不是市井之輩了。
她笑著做了個阻止的手勢，「梁叔客氣了，夫人如果信不過您，就不會把這些交給您打理了這麼多年。夫人相信您，我自然也是相信的。只是不知，我能不能到那院子里看看。那院子畢竟是租出去而已，往後還得收回的。」
「小姐，這也巧了，那位公子應該還在。」
「還在？」不是說那人今天就要入住嗎？這個表述實在不太恰當吧。
見她疑惑，梁伯耐心解釋，溢滿微笑的語氣里竟還帶著些曖昧和羨慕，「那位公子租了院子，不是他自己住的，而且給一位小姐住的。至于那位小姐的身份，呵呵，呃，老夫也不太清楚。只是那公子，還特地托了內人，說是希望幫忙，對那小姐多加照顧。」
宛珂頓時了然，原來這梁叔把那院子租給別人當了金屋，藏嬌用了。那公子想必也不想到處聲張，所以才選了處較為偏僻的院子。可是，即便這里偏僻，但能在這里付得起租錢的，不是富家公子就是貴族少爺了。
這些個閑事，宛珂並不在意，只是作為房東，房子她今天是一定要看的。「那還得麻煩梁叔前去說明，為我引見引見。您也不必提起我的身份，我只過去瞧瞧院子便成。」
梁叔為了討好新主人，一口答應，立馬就跑去敲那院子的門了。與來開門的小廝一翻交涉下來，那邊便說他的主人欣然同意了宛珂的到訪。
宛珂覺得，自己的要求，在現代，就是明擺著讓人勉為其難，誰願意讓人來看自己養情人的屋子呢？
一開口便答應，這個結果是她萬萬沒有想到的。雖然，現在參觀那院子也是白看，可是，不看白不看，機會難得，她除了想去看看那院子外，對那屋里藏的阿嬌，突然感興趣起來。
當梁叔領著她和兩丫頭，貿然跑到別人租了的院子里，望清楚出現在她們面前的那些人之後，除了梁叔以外，個個都不禁瞠目結舌，目瞪口呆地愣在了當場。