()很快，寒假便過去了，大伙上學的上學，上班的上班，各就各位。
關山魁用電話向何靖文拜了個晚年，同時詢問談判的r 程安排。之前，何靖文請示了一下孫毅恆，孫毅恆明確答復是時候了。所以，何靖文告訴關山魁，一周之後重開談判。
趙彥直每年都會從江大的畢業生中挑選幾個合適的人員作為他的情報員，這些情報員一般都會選擇沿海的大城市進行就業，也有回中西部地區的，但一般都在規模相當的城市里謀生。
這些情報員畢業前，趙彥直都會時不時地找個機會分別請他們下個館子，或者找幾個聚一聚會會餐，聯絡聯絡一下感情，然後教他們一些社會調查的方法，以便將來幫他搜集信息。這些學生因得到趙老師的點撥，受益匪淺，從中學到了許多謀生的方法和處世哲學，自然是感激不盡。所以，這些情報員對趙彥直一般是言听計從。並且，趙彥直每年都會為他們提供一些活動經費，當然，這些經費自然不是趙彥直自己掏腰包了，而主要是讓情報員們提供費用支出的發票，然後到毅恆置業公司報銷。有了這一點利益的驅動，情報員們更是樂得為趙彥直四處奔波，並從中得到許多工作和生活的經驗。
通過對情報員們反饋過來的信息進行綜合分析，趙彥直感覺到樓市的前期捂盤，中後期的大量跟進，已造成了事實上的供大于求，許多剛x ng需求都在持幣觀望，企望著樓市的回跌，這樣，必然導致樓市成交量的萎縮。而這樓市的萎靡勢必又要引發土地市場的蕭條，這地價不說下跌，最起碼會停止上漲。
一周過後，何靖文和關山魁率領雙方的談判人員就家具廠的其他固定資產的評估結果達成了一致意見，下一步就要協商土地轉讓的問題。
于是，何靖文責成家具廠向國土部門申請，發布一個關于國有建設用地使用權收回前的公示，以此來確定家具廠所屬土地的權屬問題。
何靖文和關山魁決定在正式談判之前先征求一下廠里職工們對地價的意見。雙方對家具廠的負債值共同做了一個統計︰歷年來的銀行貸款是六百萬，加上利息超過了七百萬，社保金累計拖欠是三百多萬，加上部分拖欠工資和歷年來的招待費，將近是四百萬，負債值總共是一千一百萬左右。家具廠出讓的十畝土地只需每畝一百二十萬就可以還清債務。但地價肯定不可能只是一百二十萬每畝，得超過一百五十萬。
這天晚上，何靖文讓關山魁召集部分職工討論一下地價的問題。家具廠各部門的負責人及部分職工代表出席了討論會，關山魁主持。
關山魁首先將廠里的負債情況向參會人員作了個介紹，然後征詢那十畝地的地價。盡管這個地價最終還得國土部門敲定，但多少還得征求一下職工們的意見，以了解和參考一下職工們的期望值，不致產生矛盾。
高斌搶先發言道︰「三百萬一畝，前些時候就報道過市區有一塊地被炒到了三百萬一畝。」
「三百萬？太高了，那是個案，綜合了許多優勢因素，地段好，再不旁邊有許多公共空地可利用，折合一下，也許可能還沒超過二百萬一畝呢！若在新區一帶，還有一百二十萬一畝的，這要看哪個地段。」關山魁說道。
「西站旁邊的棉紗廠听說是一百五十萬每畝賣給了開發商，得了一兩年就是，好象就是被跟我們談判的毅恆置業公司盤去的。」苗昆山說道。
「一百五十萬？稍低了一點，若以棉紗廠作比較，倒是般配，地段差不多，不過，現在過了一兩年了，地價都往上漲了。」關山魁說道。
「那就再等等看，反正還在漲，最少得漲到二百萬才合算。」馮金龍說道。
「對，再等等。」高斌附和道。
「等可能不是辦法，拖久了，說不定地價跌下來也是可能的。」關山魁提醒了一句。
「那怎麼辦？得抓緊時間，你們當領導的得拿個主意，可不能耽誤了大事。」高斌有點x ng急地說道。
「是啊，得抓緊時間敲定，反正錢多了我們也拿不到，還得上交國家，還清了債務，職工們得到了合理的補償就可以了，別緊拖緊拖，等地價一跌下來，連債都還不了，那可就麻煩了。」馮金龍說出了風險情況，其他人員也紛紛附和。
關山魁環顧了一下會場，說道，「若只是還債和得些補償，一百五、六十萬就夠了，但zh ngf 肯定不會是這個價，其他職工的意見也不得而知。但有一點，大家需要明白，毅恆置業公司不光是來買咱們這塊地，他們還要建一個廠子，來安置我們這些下了崗的職工。這一點情分，zh ngf 要考慮，我們也要考慮。所以，這個地價過得去就可以了。我估計毅恆置業公司的意向價格在一百八十萬以內，但最低不會低于一百五十萬。我在這里跟大伙先交個底，好讓大家心里有個數。具體定多少，還得看zh ngf 最終的裁定。」
「可以，領導作決定。」眾人紛紛表態道。
于是，關山魁宣布散會。
事後，關山魁將會議討論的結果告訴了何靖文。何靖文則將此事向公司作了匯報。孫敏霞則將此事提到董事會討論，董事會根據公司幾個部門會商拿出來的數據，集體商定將地價定為一百六十八萬每畝，作為談判的協議價格。
毅恆置業公司主要是考慮到下一步征購建新廠子的土地問題更重要，需要zh ngf 部門的關照，所以將這次的地價定得不高也不低，高了自己吃虧，低了過意不去，反正就是十畝地，再低也得不到多少利益。
經過國土部門的公示，zh ngf 沒有得到任何單位和個人對家具廠生產區所屬的十畝土地的權屬等情況有異議的報告，初步排除了該宗地有被依法查封、抵押貸款、出租、私自轉讓等嫌疑。因家具廠向各家銀行貸款都是分批次一小筆一小筆地申請，走的都是人情關系，故沒有用房產地契作抵押。
于是，國土部門依法將家具廠生產區的那塊土地收回，予以再出讓，所得款項將作為家具廠改制的經費，余額上交國庫。
這天上午，市zh ngf 在毅恆大酒店召開家具廠改制聯合會議，市zh ngf 副市長聶世平主持會議。市zh ngf 方面出席會議的有市zh ngf 辦公室、城建、規劃、房管、國土等部門的有關人員以及家具廠主管局局長杜良發、副局長唐獻忠、家具廠廠長關山魁和家具廠其他有關人員。毅恆置業公司出席會議的人員有孫毅恆、曹志堅、王永泰、陳紹平、孫敏霞、蔡振東、榮超英、沈秋芳、鄧康、上官玉和何靖文等人。和上次一樣，孫毅恆親率眾人站在酒店門口迎候聶世平一行。
接著，談判雙方一起上樓在酒店橢圓桌會議室依次坐定，會議正式開始。
聶世平說道︰「同志們，朋友們，有關家具廠改制一事，zh ngf 和毅恆置業公司談得有半年多了。雙方談得很仔細，也很順暢，還很全面，家具廠還為此多次召開了職工代表大會，得到了職工們的全力支持和肯定。這說明了我們的zh ngf 奉行的是公開、公平、公正的辦事原則。和許多國營企業一樣，家具廠經歷了創建、興盛和衰退的過程，這不是職工們或某個領導的錯，而是時代和社會變遷所產生的矛盾造成的這一結局。過去，我們實行的是計劃經濟，廠里的生產一切按計劃進行，zh ngf 統包統銷，產品也供不應求，所以廠子生機無限。如今，我們已步入了市場經濟，一切生產就要遵循市場規律，掌握市場動態，尋求市場供求關系，以達到市場利益的最大化。廠子要生存、要發展，就不能再走老路子，它需要活力，擺月兌束縛，所以要改制。毅恆集團公司從過去的一個幾十個人的私營小企業而發展成為今天擁有幾百億資產的大集團，靠的是什麼？靠的就是活力，以及一整套行之有效的管理制度和方法。今天，我們家具廠搭上了這趟順風車，歸入了毅恆大集團，那是家具廠全體職工的最大幸福。為此，我代表市委市zh ngf 對毅恆公司和孫毅恆董事長表示衷心的感謝和崇高的敬意！」頃刻，會場上爆發了一陣熱烈的掌聲。
孫毅恆站了起來，雙手按了按，鞠了個躬，說了聲「謝謝」，便又坐了下來繼續說道︰「在這里，我代表公司首先要感謝市委市zh ngf 給予我們公司的大力支持和協助，也要感謝市委市zh ngf ，市領導，尤其是聶市長對我們公司和我本人的器重和厚愛。我本人也是江川人，回到江川，我就是想為江川人民作點應有的貢獻，以回報江川人民對我的養育之恩。江川人民聰明、勤快、務實、素質高，用自己的雙手為國家和社會創造了許多財富。今天，雖然遇到了一些困境，但勤勞的熱情和善良的天x ng仍在，我和我的公司有義務也有能力幫助江川人民一把，讓江川人民走出這暫時的困境，重樹信心，創造出更輝煌美好的明天。」會場上又是一陣熱烈的掌聲。
聶世平接過話題繼續說道︰「同志們，朋友們，從孫董事長剛才一席話的字里行間我們可以感覺到毅恆公司的誠信和實力。由毅恆公司來參與家具廠的改制工作，市委市zh ngf 放一百個心。為此，我們希望毅恆公司能夠更多地參與我市的國企改制項目，為我市的經濟發展和社會穩定投入更多的支持。」
孫毅恆連忙應道︰「願意效力，竭力而為！」
于是，談判雙方進入正題。zh ngf 各部門對自己所屬的工作分別講出了自己的意見和結果。國土部門根據土地估價結果和zh ngf 產業政策綜合確定家具廠生產區那塊地的底價為一百六十萬每畝。毅恆公司提出以一百六十八萬元人民幣每畝應價。雙方很快達成了一致意見。
最後，聶世平總結x ng地說道︰「有關家具廠改制的工作到今天可以說取得了決定x ng的成果。毅恆公司能以超出底價的價格盤下家具廠的這塊資產，足以說明了毅恆公司的誠意，這為今後的合作奠定了穩實的基礎。我們預祝新廠順利建成投產！」與會人員一齊鼓掌以示協議通過。
下午，談判雙方簽訂了土地轉讓和投資建廠協議，正式的土地出讓合同待新廠建成投產後再簽訂。毅恆公司承諾先行撥付一筆款項給家具廠償還銀行的貸款。會議還協商了有關新廠選址的事宜。