這天雞叫頭遍天還沒亮華家的人就等在小碼頭上了.兩只小船從干將河轉南陸本臨已經在第一只小船上了打過招呼後梅蘭妮帶著梅朵上了第二只船邊峰帶著小乙上了陸本臨的那只船.
邊峰告訴小乙他們要去保護梅蘭妮他們出行.小乙當然很高興.畢竟他的小老大還是高看了他一眼不是.邊峰認為小乙在這幫孩子們當中最具有當偵察兵的潛質.zee
梅家灣位于浙江湖州處于太湖南岸.所以梅蘭妮和梅朵對太湖是很熟悉的.
小船從盤門出去.這個時代的水系比後世發達.過了一個半時辰他們來到了太湖.梅蘭妮和梅朵睜大眼楮看著太湖可是眼前的這個太湖和現代的太湖比起來更野一些.由于湖邊沒有高樓大廈湖顯得更深遠.這和她們的記憶里的太湖完全不同.
進了太湖小船晃得厲害了.
梅朵悄聲的對梅蘭妮說"過去老人們常說太湖無風三尺浪.今天我信了."
梅蘭妮看著遠山"我過去都沒有注意到太湖里面有這麼多山峰."
"太湖有七十二峰但都被高樓大廈比小了去."
"你有沒有發現太湖里面的島也很多過去真沒見過它們."
"等我們出生的時候這些島早和陸地連成一片了."
"你的意思是太湖以後要變小?"
"哪個湖後來不變小?鄱陽湖洞庭湖的湖面幾百年後全縮小了."
梅蘭妮望著眼前的太湖沒有說話她被太湖的氣勢鎮住了.
這天天氣很好風小盡管船在搖晃梅蘭妮和梅朵還是相依著睡著了.等她們睜開眼看的時候太陽已經當頭船也靠岸了.
他們到的這個地方位于東山之南和湖州隔湖相望梅蘭妮和梅朵南望太湖心里猜想著梅家灣這時的風貌.
陸本臨和邊峰先一刻上了岸正等在石橋頭上面.
稍講了幾句後陸本臨就帶他們看地方了.
他們上岸的地方應該是打算做宅地的整塊地方都基本上平整過了在一角堆著建築材料.不遠出有一排房子從房子里出來了一個人看樣子象是個農民.四十歲出頭中等個一臉的風吹日曬.
"陸爺今天老爺沒有來這些天他在蘇州住."
"我知道的我和你家老爺說好了帶人看看地方."陸本臨答著又對梅蘭妮"這是申老農這個地方的管事.這是華家女乃女乃他們是來看地方的."
老農並不是名字梅朵知道是農把式的意思管農莊的農業生產安排的.
申老農也是有些見識的他也略知舊主人要把這塊地賣了梅蘭妮有可能成為下一屆主人他和妻子原都是在這個莊子上干活.都是申家的奴才今後他們何去何從還要看主人的意思也許讓他們到別處去也許把他們留給下一個主人.所以忙把妻子申媽媽叫出來見過禮讓申媽媽準備飯食.他帶他們到處看.
這塊地原本和東山島連成一片的是那島的一個畸角這場大雨中在也大島相連之處坍出一條溝溝中有水把這個畸角變成了個孤島.島的東面有一條地帶被清理出來堆放建築材料看來是主人選定的造房處.沖垮的田是北面那一片是種水稻的現在一部分的稻田還在梅朵看了看水稻的長勢梅蘭妮也裝樣子看了看什麼也看不懂.
這塊地原是三面環水在西南是一座小山山腳延伸的了湖里長期在太湖的浪水沖擊下石頭洞眼梅蘭妮等恍然太湖石是這樣形成的.
這小山靠湖那面是石靠陸地那面為土覆蓋上長了些雜木.有一股泉從上面流下直入太湖.山腳往東又向前沿了許多那伸出的土地和房宅地之間形成了一個小湖灣梅朵估了下約有六畝大.那延伸處形成了一個小半島.半島的面積約有六畝左右.原莊主已經把那塊也整了出來.
梅朵問申老農"那上面的泉水是終年不斷的還是雨後才有的?"
申老農答"至我來到這里這泉倒沒有干過就是今年這般大旱也沒見它斷過只不過小了些."
梅蘭妮听了心里歡喜"這泉能喝麼?"
"可不就是用它煮飯燒茶."
"這山地有多大?"梅蘭妮在梅朵的授意下問.
"山坡上算得是五十二畝山腳下算的是二十畝靠水田這一塊是三十畝旱田.這水稻田原來是有一百畝現在估計還能有八十畝整的那沖壞的自然不能用了溝北一長條也還有十來畝."
"那宅地留了多少畝地?"梅蘭妮又問.
"東面這一帶約三十畝."
梅朵一听眉頭就皺了這家人拿那麼多地造房子
陸本臨說"可不是原本連園子的名都想好了要叫環碧莊的.連圖樣子我都見過了.如果你們買下這地我可以連圖樣子也要了來."
申媽媽煮好了飯請他們進餐.梅朵去叫邊峰和小乙.邊峰並沒和她們在一起而是在一個小孩的帶領下在宅地那處遛達.
申媽媽陪著梅蘭妮和梅朵一處吃.飯間女人之間好說話.申媽媽雖說是個農婦這些年也是幫管著莊子里的內務和申家的女主人們打過交道.所以眼風手勢看得懂.談話之間倒也融洽.梅朵也不用借梅蘭妮之口萌萌的問出許多信息來.一頓飯也算是賓主皆歡了.
飯後梅蘭妮等又去估算了一下建築材料.看看天色不早便和申家夫婦告別打道回家了.
回到家里天已經擦黑.吃了飯後梅香知道他們要討論莊子的事情就回避了去了她娘處.
華家成員都在小會議室坐定.由梅朵介紹了整個莊子的地貌.
賣農莊是華家人的已定計劃.因為有了農籍他們家的社會地位立馬提高.
梅朵說"我和娘娘在回程時估算了一下水田是八十畝算以每畝二十二兩計要一千七百六十兩.山地五十二畝五兩一畝二百六十兩.旱地三處加起來算一共六十畝十二兩一畝共為七百二十兩蘇州三縣的城外宅地都是六兩一畝三十畝就是一百八十兩.一共是二千九百二十兩.那堆建築材料約值四千一百兩.這兩項加起來就是七千多兩.賣主叫價七千二百兩開價很公道.可是你們相信天上會掉餡餅嗎?"
邊峰說"當然不會掉餡餅.在離這地不遠的澤山被太湖水盜佔了.七月份剛剛打劫了他們一次把新收的不多的糧食全搶走了."
梅蘭妮驚呼"這樣啊那他們怎麼不報官?"話還沒說完用手捫住了嘴她想起劉小吏的事情"那這個莊子我們還買不買了?"
秦煉和邊峰對看了一眼"這麼便宜的事不佔那有點太對不起自己了."
梅蘭妮喃喃的"可是那些水盜人多勢重"
邊峰說"人不犯我我不犯人.人若犯我我必犯人."
齊逸安慰她說"既然兵哥都這樣說了那安全問題他們會有辦法的.你不用想那麼多."
楚氏兄弟也附和著齊逸.
這時就看的出男女不同之處男孩子形象再弱小內里都藏著一個擴張的心.
秦煉說"鬧盜的事情大家心里知道就行外面不要漏出一字.這莊子每年的稅是多少能出產多少你算過了沒有?"他問梅朵.
梅朵說"稅銀每年要一百五十兩左右.如果正鋤產那個莊子交了稅銀留了吃用還會有些節余.但從目前他們經營的情況來看一年至多五六十兩的節余.如果是我來經營那肯定要高過這些."
"這我相信."邊鋒說道"家里這個園子都讓你經營的井井有條今年已經賺了三五十兩的蔬菜銀了."
梅朵說‘那里的水利要趁早做這就是早期的投入而且是筆大投入這筆投入不是一年兩年能收回的."
秦煉說"這不是問題農業本身就不是個暴利產業.你只管做你的打算其他的事交給我們."
買莊子的事華家人都通過了.
第二天梅蘭妮把這決定告訴了老樂.
"那莊子看著不錯三面環水好好經營了出息多少且不說家里的這些糧食不用花錢買了這要省多少"她這樣說.
老樂骨子里就是個農民對土地有天生的熱愛.當然很支持梅蘭妮的決定.
"只是東家女乃女乃那要價不低家里有怎麼多錢嗎?"
"省一省也能湊齊.日後我努力工作就是了."梅蘭妮沒有告訴他家里的實際收入.
讓老樂去通知陸本臨他們要買地而且要做紅契.
陸本臨則讓老樂帶話回來說如果九月里買下了那莊子十月的稅要買家交了.老樂因為事先得到梅蘭妮的囑咐一口便應了下來.
只一日後陸本臨就請梅蘭妮到他府上去辦手續.這次梅蘭妮帶著邊峰和秦煉兩人去陸府.
除了梅申二人還請了一老先生做中人邊峰看著那老先生沒有做聲.
梅蘭妮在陸本臨的幫助下仔細讀了紅契上所填寫的土地種類和相應的畝數.和他們事先算的差不多.又把這張契約仔細的讀了又讀三個人覺得沒有什麼錯處梅蘭妮小心翼翼地在上面印下了手印.然後中人也印了手印.申家的賣主早已將手印印在上面了見梅蘭妮印了手印後拿到了梅蘭妮給的銀票加算了一下並無錯處便給了陸本臨一張銀票和一個畫卷.自去了.
梅蘭妮知道那是中間人的抽頭.便按照規矩也給了陸本臨一張百四十六兩的銀票.因為紅契要拿到縣衙蓋章還要給小吏們些甜頭的.
陸本臨笑容可掬"只要紅契敲了章我立刻給府上送去.這是園子的圖你們收好了."他把那畫卷給了梅蘭妮.
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