母子三人回家路上就談論起剛才的那樁買賣.
邊峰問"申家給陸本臨多少銀?"hxm
梅蘭妮說"按照破二成三的規矩他應該給二百一十多兩銀."
邊峰說"短短幾天他就賺了三百五十兩整銀外加小費.他的銀子很好賺.而且是無本的."
秦煉道"中介在信息不發達的古代社會是很重要的.就是在現代社會中介也是社會中不可缺少的一環但是中介如果沒有約束他就會成為壟斷的一環給社會生產帶來阻礙.三胞胎說過這個社會很多中介成了鄉村的惡霸就是他們壟斷了農產品的買賣.所以清中期起朝廷還專門打擊這種壟斷.再講中介也是要本錢的他的信譽就是他的本錢."
娘幾個談談說說回到家里.
這下家里的人圍繞著農莊的事情又忙碌起來.
農莊里要造房子造什麼樣的建築群什麼風格的建築這些都要討論決定.還要做建築材料如鋼筋抽水馬桶下水管道等.有過第一次建房的經驗這一次要有序很多.
邊峰給出了地形圖.供大家參考.那張園子設計圖基本上是沒有用的.三胞胎小心的把它保管了.
制做建材這事交給了秦煉負責.
農莊的生產安排交給了梅朵.三胞胎負責畫房屋設計圖.至于建築群的設計則是群策群力.現在他們家有保安隊可以幫忙.所以比第一次造房要簡單很多.而且很多建築材料是現成.
老樂奉了梅蘭妮的指令去找了小林定下造房的日子.小林手里還有一些結尾工作要做.九月底大概能接手新活.
一切工作在有條不紊的進行中.
兩天後陸本臨登門把農莊的紅契帶來了.
梅蘭妮仔細看著敲上元和縣縣衙官印的地契.問了幾個有關年稅的問題陸本臨一一回答.
陸本臨答了梅蘭妮的問題後說道"今天我除了送紅契還有一件事情要與華娘子相商.東山那個農莊上還有一些東西申家想把他們賣給給你家不知你意下如何?"
"不知是什麼樣的東西?"
"他莊子上還有一家人家就是申老農那家原是和這莊子賣給他的眼下他也沒有什麼合適的地方好安置他們想起你家買了莊子也要人相幫打點就想問一問你是否將他一家人買下?"
梅蘭妮一听是人口買賣的事心里就有些個排斥.但是她的農莊也確實需要人手.
她問"怎麼賣?"
"五十兩銀."
梅蘭妮低著頭想那對夫婦怎麼算也是管理階層的人說賣也就賣了.
陸本臨以為她是獻貴了"那夫婦二人身邊還有一個小子雖說眼下還小了點但幾年後就能派用場了.再有兩頭女頭豬.我替你算了算也相差不多加上這季的糧食雖然少但也有一些的."
梅蘭妮這才知道申老農一家人都是奴籍想到他們一家的命運在離他們幾十里外的蘇州就和牛豬一樣被改變了心里對這個時代的人有了一種悲哀之感.
沒有再多說話就同意了.給了陸本臨銀票陸本臨交給了她已經寫好了轉讓身契.並告訴她要到吳縣縣衙去備案.
梅蘭妮覺得很奇怪.
陸本臨解釋道"這樣就把這家人的稅金落實到你們這戶人家了."
"不是在雍正爺時就已經攤丁入畝了怎的還要交稅?"古代一戶人家的稅也是蠻多的.
"那是指人頭稅可是還有雜役稅每年成年男丁要賦勞役如果不去要交二兩銀的雜役稅這樣就能免去雜役."
這對梅蘭妮來說是新接觸到的事情她問"難不成那些大戶人家那許多的家人他們都要每年出雜役銀?"
陸本臨耐心地解道"可不就是這樣一般有功名的人家是免稅的.如果沒有功名的人家都是要出這雜役銀的."
梅蘭妮又問"那老樂是我家雇用的我也要為他交雜役銀?"
陸本臨笑道"他不是你家的家奴自然不用.只是他的鄉里如果要他賦役的話他就要去否則他就要向縣里交雜役銀."
梅蘭妮方有點明白了.
陸本臨有點撥了一下梅蘭妮到縣衙辦這事應該找什麼人怎樣的規矩.梅蘭妮一一記下了.
梅蘭妮顧及老樂的身份的他不願意和官府打交道.沒想到老樂毫無心理障礙的接受了任務.梅蘭妮把身契和銀兩交給了他.再和他講了那些規矩.老樂答應了.自去辦理不提.
吳縣縣衙就在陸本臨家不遠處的吳縣前路上離華家也不算遠.所以老樂半天就把這事辦好了並沒有受到刁難.
各類手續都辦好後就要去農莊接收了.
為這事華家人也商量好了最後決定讓老樂帶著梅朵和邊峰再有小乙一起去這次要去幾天把一些事情安排妥當了才能回來.
梅蘭妮讓三胞胎把大家討論的結果以備忘錄的形式寫在了本子上都是這次要做的事情.
梅蘭妮告訴老樂"你這次去先和申老農把事說明了.還是讓他做農把式.我上次看到那地里也算是遭了災有些農田水利也要趁機會修善一下.那個計劃我寫在另一個本子上了放在梅朵那里那個小丫頭喜歡種莊稼一些農事就叫她去和申老農說.好不好行不行你和老農把把關.她講的那些事都是我的打算有什麼不對了就直接和我說.另外在那里建房子也是一個大工程要清出地方讓小林他們有安頓之處.這零零總總的事情我都寫在這本上了你就照著辦如果還有什麼不足之處就回來和我商量再改就是了.老二是個好動的你把他也帶著去這兩孩子就交給你了注意安全."
後來梅蘭妮再三想了讓梅朵一人去有些不方便就讓梅香也跟著去.梅香一听很高興可是轉眼想到她走了家務活沒人干了又有點的.
梅蘭妮說"的啥?我也有手有腳什麼事做不了.倒是梅朵實在太小了我不放心你到底要大幾歲跟著去照應我也放心.在外面不比在家里你要處處多操些心另外你也暗暗幫我看看申大嫂是個怎樣的人."
梅香滿口應承著.又把大廚房主屋的事情對梅蘭妮做了些交代.梅蘭妮見她管理家務越發進步了心里十分喜歡.
準備了一下老樂一行人雇了條大船去了東山.梅蘭妮留在家里做家物緙絲刺繡幫著設計農莊.因為她出面管理具體的家務眾人都很消停就算有一兩處遺漏也沒人計較.所以華家這幾日很是安寧.
老樂一行人到了東山向申老農一家說明了原由.申家夫婦雖然有了心理準備但是還是有些惶恐.因為新東家的脾性他們還是不了解.
邊峰和梅朵上次來過他們知道他們之間的關系就叫邊峰少爺梅朵自然是表小姐了.
這兩人心里別扭.邊峰萌著對他們說"別叫我少爺你們以後跟著他們叫."說著指了小乙和梅香.
小乙極有眼色"你們管他叫隊長叫她朵姐兒這是梅香."
鄉下人不知隊長為何物但見讓做稱呼也就依樣"隊長""朵姐兒"的叫了.
申老農將莊子的情形對老樂做了匯報.梅朵邊峰都在一旁細听.
這莊子的水田是佃給了四戶人家.這四戶人家就住在新溝那頭的村子里.村子叫下灣村.下灣村在東山西南處和東山北部比起來這個地方人煙稀少.
申老農趁這個機會問老樂"東家是想繼續和那幾戶人家佃田呢還是另有打算?"
老樂尚未回答梅朵搶著說"我的意思是那些田全收回來你早些和那些人說明了."
申老農驚訝的問"那這些田誰來種?"
梅朵說"雇工來種啊."
申老農見黃毛丫頭在自作主張心中很不以為然.但是這也是個主家的人雖然荒誕申老農還是耐心對她說"雇工來做十分的不合算且不說這附近人家不多雇工難.要從遠處雇工管吃管住還要給他們工錢."
梅朵說"那就從近處雇工就好了."
申老農對與梅朵這樣的言行很看不慣真是黃口小兒不知深淺胡亂做主到時候準搞的家破人亡.他耐心的算給他們听.
"這田一年的出產也就四兩銀了旱地還沒有這麼多.按照一百二十畝左右的水田算.一年收入滿打滿四百八十兩.請一個雇工一年不算吃穿要給他十二兩如果算上吃穿用度一年就是二十兩銀.這片地沒有十個人做不下來你請了十個雇工那一年就是二百兩.這個莊子的年稅是一百五十兩一年就只有一百三十兩銀能支配.這錢看起來不少但用起來不多.也就是百蹈食原來的申家是一家人吃的也能夠了.他家別處還有田地.你家的事我不知但你自己算一算能不能平衡.這還是好年頭的算法如果象今年這樣的災年就是申家都要賣地了."
老樂听了申老農的話有條有理可見是個明白人直點頭.眼楮看住了梅朵.
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